ＥＸＣＥＬ ＨＯＭＥ 東雪谷０５ 3号棟
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新築一戸建て
2026/10/02 更新ＥＸＣＥＬ ＨＯＭＥ 東雪谷０５ 3号棟2SLDK / 10,980万円
1/12現地（2026年8月）撮影
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 8.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階)）
- 建物面積
- 120.97㎡(壁心)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 現地（2026年7月）撮影
周辺情報
学校
- 大田区立雪谷小学校(340m)
- 大田区立雪谷中学校(670m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 総合病院(920m)
周辺地図
東京都大田区東雪谷2丁目19-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石川台
いいね度：
十分満足しているが、100%の満足は人間の欲望がある限りあり得ない (40代男性)
いいね度：
東京工業大学のすぐ近くで通学も便利だったし、特に不便と感じるところはないが、今年から就職で駅までもっと近かったらなーとか上を見ればきりがない。 (50代女性)
いいね度：
一人で安心して歩けて、お買い物やレジャーが便利ではないがお金を使わなくていい (30代女性)
雪が谷大塚
いいね度：
閑静な街並みなので 住環境としては満足。 だが反面 店舗や飲食店が少ないので少し不便を感じる事もある。 (60代女性)
いいね度：
どこに行くのも便利な立地。静か。学校などの子どもの施設が多い。 (40代女性)
いいね度：
レジャーや買い物などはしやすいとは言えないが、ゆったりしていて子育てには良い。公園も多くて、緑も多いので自然に親しめる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：31.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 8.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 120.97㎡（壁心） |
| 土地面積 | 61.3㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目19-9 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6.1m 公道 ) ( 南西 3.7m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：東邦ハウジング株式会社 |
| 建築確認番号 | HPA-25-09595-1 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117256-0000122 |
情報公開日：2026/07/09（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
東邦ハウジング株式会社 ハウジングショップ新川崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5248号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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東邦ハウジング株式会社 ハウジングショップ新川崎店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 現地（2026年8月）撮影
2/3
- リビング/ダイニング
- 現地（2026年8月）撮影
3/3
- 室内
- 現地（2026年8月）撮影
外観
1/3
- 外観
- 現地（2026年8月）撮影
2/3
- 外観
- 現地（2026年7月）撮影
3/3
- 外観
- ※完成予想パース
設備
1/4
- キッチン
- 現地（2026年8月）撮影
2/4
- 浴室
- 現地（2026年8月）撮影
3/4
- トイレ
- 現地（2026年8月）撮影
4/4
- 洗面
- 現地（2026年8月）撮影
周辺環境
1/1
- 周辺
- 現地（2026年7月）撮影