豊島区上池袋3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
6時間前 更新豊島区上池袋3丁目 新築戸建4LDK / 13,080万円
1/30土地面積約73.45平米のゆとりある整形地！整形地ならではの自由度高い設計で、使い勝手の良い間取りを実現。陽当たりと風通りを感じる心地よい住環境です！
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ポイント
[「池袋」生活圏、整形地、車庫付4LDK、収納豊富、間口8m]「池袋」駅徒歩16分。4駅8路線利用可のアクセスを享受する暮らし。LDK20帖+主寝室7帖の広々4LDKプランです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.4帖(3階)×2）
- 建物面積
- 122.7㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 広々20.0帖の2階LDKにはウッドデッキ風バルコニーを配置！ガス床暖房完備で冬も足元からポカポカ快適♪3階洋室にはWICが2基あり、衣類や季節の荷物もすっきり収納できます！
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第2児童遊園まで102ｍ
- 【公園】豊島区立上池袋さくら公園まで134ｍ
- 【総合病院】豊島中央病院まで222ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 上池袋3丁目店まで257ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 上池袋店まで453ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エー 豊島上池袋店まで498ｍ
- 【小学校】豊島区立池袋第一小学校まで451ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと北池袋駅東まで219ｍ
- 【保育園】ニチイキッズ かみいけぶくろ保育園まで318ｍ
- 【保育園】太陽の子 池袋本町保育園まで447ｍ
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第3児童遊園まで228ｍ
- 【ジム】chocoZAP 北池袋まで257ｍ
- 【図書館】豊島区立上池袋図書館まで307ｍ
- 【その他】東部子ども家庭支援センターまで309ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 上池袋店まで340ｍ
周辺情報
学校
- 豊島区立池袋第一小学校(451m)
- 豊島区立池袋中学校(573m)
買い物
- コンビニ(257m)
- スーパー(453m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(222m)
- 公園(102m)
- 豊島区立上池袋さくら公園(134m)
周辺駅の口コミ
池袋
いいね度：
少し歩けばいろいろな路線の駅に行けるし、スーパーやコンビニも近くに沢山あってとても便利ですが、広場のようなものがもっとあるといいなと思います。 (30代女性)
いいね度：
お店が多くて買い物に便利。色々な路線があり移動や出掛けるのも便利。 (60代女性)
いいね度：
お年寄りが多く、どちらかと言うとそちら寄りの街で、若い方には物足りなさがある街だとは思う。が、池袋まで歩いて行ける距離にあったり、どの方面への高速にもすぐ乗れ、とても利便性は高いように思う。 (40代女性)
北池袋
いいね度：
歩いて行ける所に商店街がある。電車もバスも遅い時間まである。 (40代女性)
いいね度：
物価が安い、病院も大学病院から町医者まで多い、交通の便もいい。 (60代女性)
いいね度：
空気はおいしくないが、適度に公園や川沿いに遊歩道があり緑が多い住宅街なのは満足だが、買い物はコンビニや小中型スーパーしかなく不便な点もあるので。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,080万円 支払い目安：37.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.4帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 122.7㎡（壁心） |
| 土地面積 | 73.45㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新たな防火規制、上池袋二・三・四丁目地区地区計画 2WIC+SIC+豊富な収納スペースで家中すっきり片付きます。接道間口約8mで開放感があります。ウッドデッキ付インナーバルコニーはリラックスタイムにピッタリ。小学校徒歩6分、スーパーも徒歩6分以内で子育てに適した環境です。東武東上線「北池袋」駅徒歩6分。JR山手線他「池袋」駅徒歩16分で4駅8路線利用できます。保育施設や小学校が徒歩6分以内。スーパーやコンビニが徒歩7分以内に豊富で便利です。 |
| 建築確認番号 | 第トラストT026-0138号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025034 |
| 自社管理番号 | 263786 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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- 東京都豊島区池袋本町2丁目8-12
- 交通
- 東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 広々20.0帖の2階LDKにはウッドデッキ風バルコニーを配置！ガス床暖房完備で冬も足元からポカポカ快適♪3階洋室にはWICが2基あり、衣類や季節の荷物もすっきり収納できます！
2/2
- 間取り
- すっきりとした土地形状で快適な邸宅計画が可能！静かで落ち着いた街並みに位置し、都会の喧騒を忘れてのびのびと過ごせる住まいづくりが叶います♪
外観
1/6
- 外観
- 土地面積約73.45平米のゆとりある整形地！整形地ならではの自由度高い設計で、使い勝手の良い間取りを実現。陽当たりと風通りを感じる心地よい住環境です！
2/6
- 外観
- 日差しを遮る大きな建物がなく解放感たっぷり！毎朝爽やかな光を感じながら気持ちよく一日をスタート♪家族の理想をカタチにする新生活の舞台がここに整っています！
3/6
- 外観
- 日当たりの良さが期待できる明るい現地ロケーション！陽光が心地よく差し込む住まいで、家族が自然と集まるあたたかなリビングを実現♪新しい暮らしの夢が広がります！
4/6
- 外観
- すっきり整地された広々敷地スペース。前面道路からの視界も良く、車の出し入れもスムーズに行えます♪周辺は閑静な住宅街で安心感あふれる住環境が魅力的です！
5/6
- 外観
- 北側公道約4.0ｍに面した開放的な敷地条件！すっきりとした視界が確保されており、車や自転車の出し入れも安全♪毎日のお出かけや買い出しも快適に行えます！
6/6
- 外観
- 開けた視界と青空が広がる現地風景！近隣との距離感も保たれており、通風・採光ともに優れた住環境♪健やかな毎日を育むのにぴったりのロケーションです！
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第2児童遊園まで102ｍ
2/15
- 周辺
- 【公園】豊島区立上池袋さくら公園まで134ｍ
3/15
- 周辺
- 【総合病院】豊島中央病院まで222ｍ
4/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 上池袋3丁目店まで257ｍ
5/15
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 上池袋店まで453ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】ビッグ・エー 豊島上池袋店まで498ｍ
7/15
- 周辺
- 【小学校】豊島区立池袋第一小学校まで451ｍ
8/15
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと北池袋駅東まで219ｍ
9/15
- 周辺
- 【保育園】ニチイキッズ かみいけぶくろ保育園まで318ｍ
10/15
- 周辺
- 【保育園】太陽の子 池袋本町保育園まで447ｍ
11/15
- 周辺
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第3児童遊園まで228ｍ
12/15
- 周辺
- 【ジム】chocoZAP 北池袋まで257ｍ
13/15
- 周辺
- 【図書館】豊島区立上池袋図書館まで307ｍ
14/15
- 周辺
- 【その他】東部子ども家庭支援センターまで309ｍ
15/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 上池袋店まで340ｍ
その他
1/7
- その他
- 「北池袋」駅徒歩約6分、洗練されたモダンデザインの全2棟！ビルトイン車庫付きで雨の日の乗降や荷物の積み下ろしもスムーズ♪都市の利便性と心地よい私生活を両立します！
2/7
- その他
- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
3/7
- その他
- 車通りが少なく落ち着いた前面道路環境！小さなお子さまやペットのいるご家庭も安心して暮らせます♪近隣とのコミュニティも育みやすい穏やかなロケーションです！
4/7
- その他
- 道路幅がしっかりと保たれた見通しの良い道路環境！日々の通勤通学はもちろん、休日のお散歩も心地よく楽しめます♪安心感あふれる閑静な住宅街です！
5/7
- その他
- 間口が広く開放的な土地形状！ビルトイン車庫や広いバルコニーを備えた充実の仕様プランが叶います。豊島区上池袋で理想の暮らしをスタートしましょう！
6/7
- その他
- 明るい空と開放的な空間が広がる現地。2階LDK20帖以上の広いリビングプランで、伸びやかな家族時間を満喫♪プライバシーにも配慮された安心の環境です！
7/7
- その他
- 手数料クレジットカード決済対応