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新築一戸建て3日前 更新空と暮らす、もうひとつのリビングのルーフバルコニー2SLDK / 13,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    洗練されたデザインが街並みに美しく映える外観は、シンプルでありながら上質さを感じさせる佇まいが魅力。周囲の景観と調和しつつも存在感を放ち、住まう人の誇りとなる洗練された住まいを演出します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    13,480万円

    支払い目安：38.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/81.46㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    東武東上線 北池袋駅 徒歩8分

    • JR山手線 池袋駅 徒歩18分
    • 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    • JR埼京線 板橋駅 徒歩16分
    • 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩18分
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    金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木
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    問合せ先：株式会社レンズ

    会社情報

    ポイント

    ◇空とつながるルーフバルコニーは、開放感あふれる特別なプライベート空間。◇約20帖のゆとりある2階LDKは、陽光がたっぷり差し込む開放的な空間。家族が自然と集まり、団らんの時間を心地よく過ごせます。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（収納 6.2帖(1階) 収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 11.6帖(3階) 2LDK+2S）

    建物面積
    81.46㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    ２号棟13,480万円、2LDK+2S、建築面積141.67ｍ2、敷地面積81.52ｍ2。SCやパントリーなど豊富な収納を備えた間取りで、すっきりと快適な暮らしを実現します。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 池袋第二保育園：徒歩3分（180ｍ）
    • こざくら幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
    • 豊島区立池袋本町小学校：徒歩5分（390ｍ）
    • 豊島区立池袋中学校：徒歩5分（380ｍ）
    • 池本だんだん公園：徒歩5分（360ｍ）
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店：徒歩11分（810ｍ）
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店：徒歩3分（200ｍ）
    • スギドラッグ 池袋本町店：徒歩5分（330ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立池袋本町小学校(390m)
    • 豊島区立池袋中学校(380m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(810m)
    • ドラッグストア(330m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(360m)

    周辺地図

    東京都豊島区池袋本町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北池袋

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものは大体すぐに揃うが、都会なので海や川、山などは無い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に出やすく、都心からは離れていて週末は静か。物価はまぁ安い。乗り換え利用者が多いため、22時過ぎても人通りがある。病院もあり公園もあり学校もあり、生活するための施設はある程度揃っている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が複数利用でき、食品が買えるスーパーが複数あるから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    池袋

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通のべんがいい。買い物をしやすい、近くにお店がたくさんある (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれた時からの住み慣れた街であり、生活全般において不自由を感じないから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家の近所にスーパーやドラッグストアなどがいっぱいあり買い物に困らないし、交通の便がよいから車を持つ必要がないから (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,480万円

    支払い目安：38.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（収納 6.2帖(1階) 収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 11.6帖(3階) 2LDK+2S）
    建物面積81.46㎡（壁心）
    土地面積141.67㎡（実測）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    東京都豊島区池袋本町2丁目

    交通
    • 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    • JR山手線 池袋駅 徒歩18分
    • 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    • JR埼京線 板橋駅 徒歩16分
    • 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩18分
    • 東武東上線 大山駅 徒歩18分
    総戸数2戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 3.2m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率300%
    土地権利所有権
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域、高度地区

    生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

    建築確認番号第KBI-SGM25-10-4686号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000335

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/07/19

    情報有効期限：2026/08/02

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    株式会社レンズ

    東京都練馬区練馬１丁目26-2
    交通
    • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
    • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号東京都知事(03)第094762号
    優良店認定

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    会社紹介

    人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    永谷英史

    人との繋がりに喜びを感じ、「一期一会」を大切に誠心誠意ご対応させていただきます。

    〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    13,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 20:00
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    毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

    物件を保存・共有する

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