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新築一戸建て2時間前 更新空と暮らす、もうひとつのリビングのルーフバルコニー2SLDK / 13,180万円

  • 洗練されたデザインが街並みに美しく映える外観は、シンプルでありながら上質さを感じさせる佇まいが魅力。周囲の景観と調和しつつも存在感を放ち、住まう人の誇りとなる洗練された住まいを演出します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

13,180万円

支払い目安：35.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/81.46㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

東武東上線 北池袋駅 徒歩8分

  • JR山手線 池袋駅 徒歩18分
  • 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
  • JR埼京線 板橋駅 徒歩16分
  • 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩18分
  • 東武東上線 大山駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◇空とつながるルーフバルコニーは、開放感あふれる特別なプライベート空間。◇約20帖のゆとりある2階LDKは、陽光がたっぷり差し込む開放的な空間。家族が自然と集まり、団らんの時間を心地よく過ごせます。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（収納 6.2帖(1階) 収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 11.6帖(3階) 2LDK+2S）

建物面積
81.46㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
１号棟13,180万円、2LDK+2S、建築面積141.67ｍ2、敷地面積81.46ｍ2。視界が広がる開放感豊かなルーフバルコニーを設け、空とつながる心地よい空間を演出します。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 池袋第二保育園：徒歩3分（180ｍ）
  • こざくら幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
  • 豊島区立池袋本町小学校：徒歩5分（390ｍ）
  • 豊島区立池袋中学校：徒歩5分（380ｍ）
  • 池本だんだん公園：徒歩5分（360ｍ）
  • ビッグ・エー 山手通り中丸町店：徒歩11分（810ｍ）
  • ファミリーマート 池袋本町一丁目店：徒歩3分（200ｍ）

周辺情報

学校

  • 豊島区立池袋本町小学校(390m)
  • 豊島区立池袋中学校(380m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(810m)
  • ドラッグストア(330m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)
  • 公園(360m)

周辺地図

東京都豊島区池袋本町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北池袋

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店が充実していて、商店街も大きく、散歩していて楽しいです。オープンするお店も多く、再開発が進んでいっているので、将来的にも楽しみな街だと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    教育機関、病院、20分以内で都心部に至る複数の交通機関、ドラッグストア、生活必需品ストア等が充実している。自然環境が欲しい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。また、治安も特別良いわけではないが、暮らしていて困ることもない。東京の中ではローカルな場所であるが、その分落ち着きがある (20代男性)

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池袋

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心や副都心、都内一帯へ東京メトロとJRでの移動がしやすい。自転車で移動できる範囲内に商店街がある。閑静な住宅街である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は最高だしお店もたくさんあるけど、治安が悪いのでどちらかと言えば満足という感じ。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部へ電車で30分以内で行ける便利さ。1本路地に入ると都会の喧騒から離れられるところ。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,180万円

支払い目安：35.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（収納 6.2帖(1階) 収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 11.6帖(3階) 2LDK+2S）
建物面積81.46㎡（壁心）
土地面積141.67㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

東京都豊島区池袋本町2丁目

交通
  • 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線 池袋駅 徒歩18分
  • 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
  • JR埼京線 板橋駅 徒歩16分
  • 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩18分
  • 東武東上線 大山駅 徒歩18分
総戸数2戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 3.2m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域、高度地区

生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

建築確認番号第KBI-SGM25-10-4685号
LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000335

情報公開日：2026/06/05

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

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築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

永谷英史

人との繋がりに喜びを感じ、「一期一会」を大切に誠心誠意ご対応させていただきます。

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

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13,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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