THE SELOSSE大岡山 IVstage大田区北千束3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新THE SELOSSE大岡山 IVstage大田区北千束3丁目 新築戸建3LDK / 15,680万円
1/30A号棟間取プラン（建物111.10平米） LDK18.4帖+ルーフバルコニー+車庫付3LDKプラン
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ポイント
[「限定公開」駅徒歩6分、高台整形地デザイナーズ邸、南東道路]目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩8分。「北千束」駅は徒歩6分でアクセス良好。南東側を4m道路に面し開放感があり陽当り良好です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.2帖(1階) 1階洋室5.2帖は納戸申請）
- 建物面積
- 111.1㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- A号棟間取プラン（建物111.10平米） LDK18.4帖+ルーフバルコニー+車庫付3LDKプラン
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内観外観
位置
- 高台
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】洗足池公園まで199ｍ
- 【公園】あすなろ児童公園まで232ｍ
- 【総合病院】東急病院まで493ｍ
- 【小学校】大田区立赤松小学校まで375ｍ
- 【保育園】パレット保育園 大岡山まで305ｍ
- 【保育園】にじいろ保育園大岡山まで325ｍ
- 【保育園】キッズラボ千束こどもの家 北千束園まで317ｍ
- 【郵便局】大岡山駅前郵便局まで583ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと北千束駅前店まで452ｍ
- 【公園】桜山まで279ｍ
- 【市役所・区役所】大田区 千束特別出張所まで119ｍ
- 【寿司】みどり寿司まで412ｍ
- 【コンビニエンスストア】ナチュラルローソン 北千束駅前店まで427ｍ
- 【その他】洗足池児童館まで379ｍ
- 【スーパー】 ヒルママーケットプレイス大岡山店まで583ｍ
- 【ファミリーレストラン】サイゼリヤ大岡山駅前店まで583ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大田区北千束3丁目店まで438ｍ
- 【銀行】みずほ銀行 大岡山支店まで663ｍ
- 【その他】リトルマーメイド 大岡山店まで706ｍ
周辺情報
学校
- 大田区立赤松小学校(375m)
買い物
- コンビニ(427m)
- スーパー(452m)
その他施設
- 総合病院(493m)
- 公園(199m)
- 銀行(663m)
- あすなろ児童公園(232m)
周辺駅の口コミ
大岡山
いいね度：
治安がいいこと。でも大型スーパーや飲食店、娯楽施設などお店が少ないのが不満 (30代女性)
いいね度：
ほぼ満足している地域である、買い物がもう少し便利になってほしい (50代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、銀行、郵便局、家電量販店も近くにあり、治安も良く、住みやすい。 (60代女性)
北千束
いいね度：
駅から近いし、スーパーも近くに沢山あって競合してるから特売の安い物が多い。図書館も学校もそばにある。 (50代女性)
いいね度：
電車やバスの交通の便が良い。隣駅も含めてスーパーが競合し手頃価格。近くに雅子さまのご実家があり品があり嬉しく思う。家から東京タワーや六本木ヒルズが見える。 (40代女性)
いいね度：
治安は良いし、夜は静かで近くには小、中学校があるもヤンキーなどいなく過ごしやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,680万円 支払い目安：42.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.2帖(1階) 1階洋室5.2帖は納戸申請） |
| 建物面積 | 111.1㎡（壁心） |
| 土地面積 | 70.39㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都大田区北千束3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 私道 ) |
| セットバック | 3.37㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜グローバルインクセレクション【セロスシリーズ】〜建物面積111平米以上の大型住宅。LDK18.4帖+ルーバル+車庫付3LDK。緑豊かで巨大な「洗足池公園」まで徒歩3分の住環境が魅力です。周辺は1種低層専用の閑静な住宅街です。目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩8分。目黒・自由が丘へ乗り換えなしの好アクセスです。自然豊かな「洗足池公園」が徒歩3分。スーパーや総合病院、小学校が徒歩6分以内に揃います。 |
| 建築確認番号 | 第TKC26建確東9248号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0024550 |
| 自社管理番号 | 254993 |
情報公開日：2026/01/08
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目
- 交通
- 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
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グローバルインク株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- A号棟間取プラン（建物111.10平米） LDK18.4帖+ルーフバルコニー+車庫付3LDKプラン
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【公園】洗足池公園まで199ｍ
2/19
- 周辺
- 【公園】あすなろ児童公園まで232ｍ
3/19
- 周辺
- 【総合病院】東急病院まで493ｍ
4/19
- 周辺
- 【小学校】大田区立赤松小学校まで375ｍ
5/19
- 周辺
- 【保育園】パレット保育園 大岡山まで305ｍ
6/19
- 周辺
- 【保育園】にじいろ保育園大岡山まで325ｍ
7/19
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- 【保育園】キッズラボ千束こどもの家 北千束園まで317ｍ
8/19
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- 【郵便局】大岡山駅前郵便局まで583ｍ
9/19
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- 【スーパー】まいばすけっと北千束駅前店まで452ｍ
10/19
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- 【コンビニエンスストア】ナチュラルローソン 北千束駅前店まで427ｍ
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- 【その他】洗足池児童館まで379ｍ
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- 【スーパー】 ヒルママーケットプレイス大岡山店まで583ｍ
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- 【ファミリーレストラン】サイゼリヤ大岡山駅前店まで583ｍ
17/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大田区北千束3丁目店まで438ｍ
18/19
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- 【銀行】みずほ銀行 大岡山支店まで663ｍ
19/19
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その他
1/10
- その他
- A号棟間取プラン（建物111.10平米） LDK18.4帖+ルーフバルコニー+車庫付3LDKプラン
2/10
- その他
- A号棟間取プラン（建物111.10平米） LDK18.4帖+ルーフバルコニー+車庫付3LDKプラン
3/10
- その他
- A号棟間取プラン（建物111.10平米） LDK18.4帖+ルーフバルコニー+車庫付3LDKプラン
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- その他
- リビング施工例
5/10
- その他
- リビング施工例
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- リビング施工例
7/10
- その他
- リビング施工例
8/10
- その他
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9/10
- その他
- 手数料クレジットカード決済対応
10/10
- その他
- 住宅設備保証最長15年保証