板橋区小豆沢4丁目 全3棟 A号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新板橋区小豆沢4丁目 全3棟 A号棟4LDK / 8,880万円
1/30約4.9ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地を含む全3棟新築戸建て 【制震ダンパー施工】地震に強い家 角地を含む全3棟が誕生します 商業施設も近く生活しやすい住環境
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 118.47㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- A号棟 建物面積118.47？のゆとりある空間設計の家 建物面積に車庫部分8.59？含む
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】セブンタウン小豆沢まで480ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで950ｍ
- 【ショッピングセンター】志村ショッピングセンターまで1310ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで1510ｍ
- 【スーパー】いなげや板橋小豆沢店まで500ｍ
- 【スーパー】東武ストア 小豆沢店まで630ｍ
周辺情報
学校
- 板橋区立志村第四小学校(470m)
- 板橋区立志村第二中学校(780m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(500m)
- 商店街(480m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(80m)
- MEGAドン・キホーテ板橋志村店(950m)
周辺駅の口コミ
志村坂上
いいね度：
駅が徒歩4分で近いし、広い公園も公営の体育館もあって、買い物ができるスーパーも近くて暮らしやすいから (30代女性)
いいね度：
都心に近いが家賃が高くない。スーパー、コンビニが多くて買い物に困らない。 (60代男性)
いいね度：
色々な所に行けるバスが多い。買い物に適したお店がいっぱいある。 (30代女性)
北赤羽
いいね度：
公園が広く、散歩にちょうど良い。スーパーやコンビニなど買い物に便利で、交通の便がよい。もう少し飲食店が充実していたらもっと嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
選んでこの街に引っ越してきたわけではないが、実際に住んでみると、交通の弁もよく通勤、買い物にも便利、公園も複数あり、小学校も近くにあるので、満足している。治安が良くないという不安はある。 (30代女性)
いいね度：
衣食住を揃えるのに不満がないけれど、JRの電車が1本しか無いので、人口に対して少ないことによる満員電車っぷりがひどい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：25.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 118.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 70.03㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目7-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.9m 公道 ) ( 東 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104695号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114365-0001669 |
| 自社管理番号 | 78425 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
城北不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第89541号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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城北不動産株式会社
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- 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00）
- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- A号棟 建物面積118.47？のゆとりある空間設計の家 建物面積に車庫部分8.59？含む
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 外部からの目線を気にせずにプライベースな空間を愉しめる2階リビング 20.3帖の圧倒的な開放感あふれる空間です 大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
2/6
- リビング/ダイニング
- 2階20.3帖のLDKは多面開口の明るく快適な空間です 永きにわたりご家族皆様の暖かな空間となるようにLDＫを2階に配置し皆が集いやすい設計にいたしました♪
3/6
- リビング/ダイニング
- 爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来るリビング 床暖房も完備しご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます
4/6
- 洋室
- 3階洋室5.2帖 お子様部屋の他、書斎や趣味のお部屋など多目的にお使いいただけます
5/6
- 洋室
- 3階洋室5.1帖 プライベート空間も充実 居室は4部屋ございます 広さもしっかりと確保され快適にお過ごしいただけます
6/6
- 玄関
- 明るく開放的な玄関スペース ご家族皆様の靴をしっかりと収納いただけるシューズボックス付です(A号棟)
外観
1/2
- 外観
- 約4.9ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地を含む全3棟新築戸建て 【制震ダンパー施工】地震に強い家 角地を含む全3棟が誕生します 商業施設も近く生活しやすい住環境
2/2
- バルコニー
- 多目的にお使いいただけるルーフバルコニー 便利な水栓つきです アウトドアリビングやガーデニングなど多目的にお使いいただけます
設備
1/9
- キッチン
- お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめる人気の対面式システムキッチン♪♪ キッチン背面にはキッチンと同じ面材のカップボードを設置いたしました 家事効率が上がるハイスペックキッチンです
2/9
- キッチン
- 【食器洗乾燥機】 食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 時間が有効活用でき、節水にもなります
3/9
- キッチン
- 【タッチレス水栓】 水栓部分を触らずに手を洗うことができるので衛生的に使用でき、使用頻度の高いキッチン水栓では家事効率もUPいたします 【浄水器】 クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体
4/9
- 浴室
- 足を伸ばしてゆったりとご入浴いただける一坪タイプのユニットバス お子様とのご入浴も快適な広さです(A号棟)
5/9
- 浴室
- 【浴室乾燥機】 寒い冬場の入浴や雨に日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が標準装備です
6/9
- トイレ
- トイレは1階と2階それぞれに設置しています 忙しい朝にも便利です(A号棟)
7/9
- 洗面
- 使いやすい三面鏡の洗面台 鏡裏やベースキャビネットなど収納が豊富なので水回りをキレイにお使いいただけます(A号棟)
8/9
- 収納
- 3階洋室6.0帖 こちらの居室には床暖房を完備しております 多面開口の明るく快適な洋室です 壁面ワイドな収納が魅力的です
9/9
- 設備
- 【床暖房】 空気を汚さずに足元から暖かい床暖房が標準装備です 【TVモニター付きインターホン】 来訪者の声と顔を確認後鍵を解錠することができるTVモニター付きインターホン完備
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【ショッピングセンター】セブンタウン小豆沢まで480ｍ
2/6
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで950ｍ
3/6
- 周辺
- 【ショッピングセンター】志村ショッピングセンターまで1310ｍ
4/6
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで1510ｍ
5/6
- 周辺
- 【スーパー】いなげや板橋小豆沢店まで500ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】東武ストア 小豆沢店まで630ｍ
その他
1/6
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望 周辺に高い建物はないので開放的な眺望が広がります
2/6
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望 開放感あふれるルーフバルコニーからは、板橋・戸田花火大会の夜空を彩る花火が望めます 周囲を気にせず、ご家族やご友人とゆったり寛ぎながら特等席で鑑賞できます
3/6
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望 心地よい風を感じながら、自宅のプライベートテラスから美しい花火を堪能できます 板橋・戸田花火大会の打ち上げ花火をご自宅のバルコニーで楽しめます
4/6
- その他
- 開放感あふれる角地を含む全3棟 自然豊かな小豆沢公園近くの落ち着いた住宅地に誕生いたします 志村坂上駅徒歩9分の快適な立地です ～是非、現地にて周辺環境や陽当たり等ご確認ください～
5/6
- その他
- 約4.9ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地を含む全3棟新築戸建て ～光と風を享受する心地よい立地～
6/6
- その他
- 板橋区小豆沢4-7-15(カーナビにご入力ください♪)