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ポイント

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間取り

3LDK

3LDK（スカイバルコニー、ビルトインガレージ付）

建物面積: 90.52㎡(壁心)
駐車場: 空有無料
備考: 3LDK、土地面積45.13？、建物面積90.52？　、ルーフバルコニー；2面バルコニー、ビルトインガレージ付

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー

位置

平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

クローゼット

室内

床暖房
バルコニー

建物

宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

6枚

【幼稚園】西戸山幼稚園まで690ｍ
【幼稚園】新宿区立落合第四幼稚園まで690ｍ
【保育園】オルト保育園まで260ｍ
【保育園】ほっぺるランド上落合まで400ｍ
【小学校】新宿区立戸塚第三小学校まで180ｍ
【中学校】新宿区立西戸山中学校まで730ｍ

周辺情報

学校

新宿区立戸塚第三小学校(180m)
新宿区立西戸山中学校(730m)

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(260m)
商店街(830m)
ドラッグストア(510m)

その他施設

総合病院(880m)
公園(410m)
西戸山幼稚園(690m)

周辺駅の口コミ

高田馬場

いいね度：
都会である割に、緑も多い、静寂を楽しめる公園もある。映画館もあり一人でブラブラしていても色々な楽しみがある。比較的治安も良く、近所で何か事件や事故が少ない街だと思う。 (60代男性)
いいね度：
お店も人も国際的で楽しい。学生もたくさんいるので色々な世代が暮らしている。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物ができるスーパーやドラッグストアが複数あって生活に便利だから。 (50代男性)

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下落合

いいね度：
新宿まで徒歩圏内だと思うし、電車も2路線走っている。普段の生活で必要なものはそれなりに揃うし、夜も街の街灯がかなり明るいので安心して歩ける。 (30代女性)
いいね度：
歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)
いいね度：
新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	11,380万円支払い目安：32.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（スカイバルコニー、ビルトインガレージ付）
建物面積	90.52㎡（壁心）
土地面積	45.13㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2026年6月（新築）
所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩7分西武新宿線中井駅徒歩18分東京メトロ東西線落合駅徒歩19分 JR山手線目白駅徒歩21分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩23分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南西 4m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	70%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
建築確認番号	第25ABNT-01-0332号
LIFULL HOME'S 物件番号	0114365-0001645
自社管理番号	78982

情報公開日：2026/08/14

最新情報提供日：2026/08/15

情報有効期限：2026/08/17

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交通: 西武新宿線中井駅徒歩7分
築年数: 築0年

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会社情報

城北不動産株式会社

東京都練馬区羽沢３丁目３２‐４

交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日　10：00〜19：00）
定休日	毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
免許番号	東京都知事(4)第89541号

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

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算出の内訳

価格: 11,380万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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