板橋区小豆沢4丁目 全3棟 B号棟
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新築一戸建て
2日前 更新板橋区小豆沢4丁目 全3棟 B号棟4LDK / 8,580万円
1/30【B号棟建物完成！】 約4.9ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地を含む全3棟新築戸建て 【制震ダンパー施工】地震に強い家 角地を含む全3棟が誕生します 商業施設も近く生活しやすい住環境
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 116.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- B号棟 建物面積116.37？のゆとりある空間設計の家 建物面積に車庫部分8.59？含む
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】セブンタウン小豆沢まで480ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで950ｍ
- 【ショッピングセンター】志村ショッピングセンターまで1310ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで1510ｍ
- 【スーパー】いなげや板橋小豆沢店まで500ｍ
- 【スーパー】東武ストア 小豆沢店まで630ｍ
周辺情報
学校
- 板橋区立志村第四小学校(470m)
- 板橋区立志村第二中学校(780m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(500m)
- 商店街(480m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(80m)
- MEGAドン・キホーテ板橋志村店(950m)
周辺駅の口コミ
志村坂上
いいね度：
これと言った利便性はないが一駅行けば便利な赤羽もある。治安は良く閑静で子育てにはいい環境だから。 (30代男性)
いいね度：
東京都だけどのどかで住みやすい。都会に行きたいときは電車にのれば数分で行ける距離だから便利。 (30代女性)
いいね度：
都心へ交通網がしっかりしている、近所にスーパー多くあり便利である。 (60代男性)
北赤羽
いいね度：
駅から自宅から徒歩で平均15分くらいの移動で目的地へ行ける。駅から徒歩で10分以内、都内へ行くのも電車で30分で行ける。 (40代女性)
いいね度：
物価が安く、通勤に便利で都心に近いのに、大きい公園や荒川の土手など自然がたくさんあり暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
これと言った利便性はないが一駅行けば便利な赤羽もある。治安は良く閑静で子育てにはいい環境だから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,580万円 支払い目安：24.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 116.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 70.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目7-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.9m 公道 間口5.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104696号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114365-0001613 |
| 自社管理番号 | 78381 |
情報公開日：2026/06/14（113日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
城北不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第89541号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- 営業時間
- 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
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間取り
1/1
- 間取り
- B号棟 建物面積116.37？のゆとりある空間設計の家 建物面積に車庫部分8.59？含む
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 外部からの目線を気にせずにプライベースな空間を愉しめる2階リビング 20.3帖の圧倒的な開放感あふれる空間です 大きな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります(B号棟)
2/6
- リビング/ダイニング
- 2階20.3帖のLDKは多面開口の明るく快適な空間です 永きにわたりご家族皆様の暖かな空間となるようにLDＫを2階に配置し皆が集いやすい設計にいたしました♪ (B号棟)
3/6
- 洋室
- 3階洋室6帖 こちらの居室には床暖房を完備しております 多面開口の明るく快適な洋室です 壁面ワイドな収納が魅力的です(B号棟)
4/6
- 洋室
- 3階洋室5.6帖 プライベート空間も充実 居室は4部屋ございます 広さもしっかりと確保され快適にお過ごしいただけます (B号棟)
5/6
- 洋室
- 3階洋室4.1帖 お子様部屋の他、書斎や趣味のお部屋など多目的にお使いいただけます(B号棟)
6/6
- 玄関
- 明るく開放的な玄関スペース ご家族皆様の靴をしっかりと収納いただけるシューズボックス付です(B号棟)
外観
1/3
- 外観
- 【B号棟建物完成！】 約4.9ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地を含む全3棟新築戸建て 【制震ダンパー施工】地震に強い家 角地を含む全3棟が誕生します 商業施設も近く生活しやすい住環境
2/3
- バルコニー
- 多目的にお使いいただけるルーフバルコニー 便利な水栓つきです アウトドアリビングやガーデニングなど多目的にお使い頂けます(B号棟)
3/3
- バルコニー
- ルーフバルコニーには照明と便利な水栓と設置しています(B号棟)
設備
1/7
- キッチン
- お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめる人気の対面式システムキッチン♪♪ キッチン背面にはキッチンと同じ面材のカップボードを設置いたしました 家事効率が上がるハイスペックキッチンです(B号棟)
2/7
- キッチン
- 【食器洗乾燥機】 食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 時間が有効活用でき、節水にもなります
3/7
- キッチン
- 【タッチレス水栓】 水栓部分を触らずに手を洗うことができるので衛生的に使用でき、使用頻度の高いキッチン水栓では家事効率もUPいたします クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体
4/7
- 浴室
- 足を伸ばしてゆったりとご入浴いただける一坪タイプのユニットバス お子様とのご入浴も快適な広さです(B号棟)
5/7
- 浴室
- 【浴室乾燥機】 寒い冬場の入浴や雨に日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が標準装備です
6/7
- トイレ
- トイレは1階と2階それぞれに設置しています 忙しい朝にも便利です(B号棟)
7/7
- 洗面
- 使いやすい三面鏡の洗面台 鏡裏やベースキャビネットなど収納が豊富なので水回りをキレイにお使いいただけます(B号棟)
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【ショッピングセンター】セブンタウン小豆沢まで480ｍ
2/6
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで950ｍ
3/6
- 周辺
- 【ショッピングセンター】志村ショッピングセンターまで1310ｍ
4/6
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで1510ｍ
5/6
- 周辺
- 【スーパー】いなげや板橋小豆沢店まで500ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】東武ストア 小豆沢店まで630ｍ
その他
1/7
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望 周辺に高い建物はないので開放的な眺望が広がります(B号棟)
2/7
- その他
- B号棟ルーフバルコニーからの眺望 心地よい風を感じながら、自宅のプライベートテラスから美しい花火を堪能できます 板橋・戸田花火大会の打ち上げ花火をご自宅のバルコニーで楽しめます
3/7
- その他
- B号棟ルーフバルコニーからの眺望 解放感あふれるルーフバルコニーからは、板橋・戸田花火大会の夜空を彩る花火が望めます 周囲を気にせず、ご家族やご友人とゆったり寛ぎながら特等席で鑑賞できます
4/7
- その他
- 角地を含む全3棟 ～光と風を享受する心地よい立地～ (イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
5/7
- その他
- 約4.9ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地を含む全3棟新築戸建て ～光と風を享受する心地よい立地～
6/7
- その他
- 板橋区小豆沢4-7-15(カーナビにご入力ください♪)
7/7
- その他
- 【TVモニター付きインターホン】 インターホンの映像で来訪者の声と顔を確認後鍵を解錠することができるTVモニター付きインターホン完備