新築一戸建て
13時間前 更新三原台1丁目新築戸建4LDK / 10,990万円
1/27完成予想図
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 29.1帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 納戸2室含）
- 建物面積
- 122.13㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
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バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
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収納
- ウォークインクローゼット
室内
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立三原台中学校450m練馬区立三原台中学校まで450ｍ
- 練馬ひかり幼稚園520m練馬ひかり幼稚園まで520ｍ
- 石神井公園ピアレス780m石神井公園ピアレスまで780ｍ
- A-プライス 練馬インター店650mA-プライス 練馬インター店まで650ｍ
- まいばすけっと石神井町7丁目店1670mまいばすけっと石神井町7丁目店まで1670ｍ
- ウエルシア練馬下石神井店1000mウエルシア練馬下石神井店まで1000ｍ
- 慈誠会・練馬高野台病院1140m慈誠会・練馬高野台病院まで1140ｍ
- 三原台公園300m三原台公園まで300ｍ
- 三井住友信託銀行 石神井支店1120m三井住友信託銀行 石神井支店まで1120ｍ
- 石神井公園駅1120m石神井公園駅まで1120ｍ
- 石神井公園駅前交番1120m石神井公園駅前交番まで1120ｍ
- エミオ石神井公園1120mエミオ石神井公園まで1120ｍ
- 練馬区立泉新小学校290m練馬区立泉新小学校まで290ｍ
- ライフ石神井公園店1000mライフ石神井公園店まで1000ｍ
周辺情報
学校
- 泉新小学校(290m)
- 三原台中学校(450m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(750m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
周辺地図
東京都練馬区三原台1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
日々の生活には満足するが、もっとこうだったら良いのにと思うことも多々あるから (40代女性)
いいね度：
坂が無いので自転車で移動しやすい。子育てしているファミリーが多く子育てに役立つ店や施設が多い。 (30代男性)
いいね度：
駅、バス乗り場、スーパー、飲食店、病院、公園、図書館が、自分の住んでいるところから近くて大変住みやすい。夜遅く、ジョギングすることもできる。都心に簡単に移動できる。 (50代女性)
大泉学園
いいね度：
都心に近い、電車のアクセスがよい、坂道が少なくあるきやすい。基本住宅街、金持ちが貧乏人がそれぞれ少ない、高台、子供も老人も多い、大きな公園がある (50代女性)
いいね度：
子ども達が、のびのびと安心して暮らせる。公園が多く年齢関係なく様々に楽しめる。バスを使えば3路線が使えるので鉄道に何かあっても代替え路線に変えやすい。 (50代男性)
いいね度：
都心に出るのも、そこそこの距離、郊外に出るのも程良い距離である事。都会でも田舎でもない住みやすさ。 近くにスーパーもあり、生活しやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,990万円 支払い目安：31.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 29.1帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 納戸2室含） |
| 建物面積 | 122.13㎡ |
| 土地面積 | 126.06㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区三原台1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 納戸2室含 LDK約23.1帖、吹抜けのある明るさを感じやすい住まい。 南面バルコニー。主寝室には広々WIC付。 ZEH水準住宅、太陽光パネル設置の省エネ性能にも配慮。 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩14分。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02075号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113966-0013922 |
| 自社管理番号 | 237606 |
情報公開日：2026/08/20（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
昭和建物株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第41553号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は「“幸せ”づくりの、お手伝い」をモットーに杉並西荻窪にて40年以上、住まい探しのお手伝いをさせて頂いています。キッズルーム充実、チャイルド―シートの用意もございます。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 建築・設計
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤秋人
保有資格：宅地建物取引士
心からの笑顔を見せて頂けるような物件に出会えるよう、お手伝いしていきます！
城西・城北エリアに特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。 地域情報にも精通したスタッフがご提案します。 お客様の質問や悩みに丁寧に対応し、最新情報や掲載しきれなかったその他の情報もお送りします。 物件の詳細・その他何でもお気軽にお問合せ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
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- 間取り
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内観
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外観
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- 完成予想図
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周辺環境
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- 周辺
- 練馬区立三原台中学校450m練馬区立三原台中学校まで450ｍ
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- 周辺
- 練馬ひかり幼稚園520m練馬ひかり幼稚園まで520ｍ
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- 周辺
- 石神井公園ピアレス780m石神井公園ピアレスまで780ｍ
4/14
- 周辺
- A-プライス 練馬インター店650mA-プライス 練馬インター店まで650ｍ
5/14
- 周辺
- まいばすけっと石神井町7丁目店1670mまいばすけっと石神井町7丁目店まで1670ｍ
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- ウエルシア練馬下石神井店1000mウエルシア練馬下石神井店まで1000ｍ
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- 周辺
- 慈誠会・練馬高野台病院1140m慈誠会・練馬高野台病院まで1140ｍ
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- 周辺
- 三原台公園300m三原台公園まで300ｍ
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- 周辺
- 三井住友信託銀行 石神井支店1120m三井住友信託銀行 石神井支店まで1120ｍ
10/14
- 周辺
- 石神井公園駅1120m石神井公園駅まで1120ｍ
11/14
- 周辺
- 石神井公園駅前交番1120m石神井公園駅前交番まで1120ｍ
12/14
- 周辺
- エミオ石神井公園1120mエミオ石神井公園まで1120ｍ
13/14
- 周辺
- 練馬区立泉新小学校290m練馬区立泉新小学校まで290ｍ
14/14
- 周辺
- ライフ石神井公園店1000mライフ石神井公園店まで1000ｍ