メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て3時間前 更新下高井戸1丁目新築戸建4LDK / 9,680万円

  • 外観を拡大表示1/22

    外観

    見学予約
    無料

    9,680万円

    支払い目安：27.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.96㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    京王線 桜上水駅 徒歩6分

    • 京王線 上北沢駅 徒歩8分
    • 京王線 下高井戸駅 徒歩16分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩17分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩20分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩25分
    見学予約
    無料

    問合せ先：昭和建物株式会社

    会社情報

    ポイント

    桜上水駅徒歩6分、LDK18帖の4LDK新築戸建。間口が広く開放感あり。 京王線「桜上水」駅徒歩6分、「上北沢」駅徒歩8分も利用可能。 LDK18.2帖、間仕切りを入れれば5LDKにも。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6.6帖(1階) 洋室 9.4帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階)）

    建物面積
    99.96㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取り図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • ファッションセンターしまむら 下高井戸店1091mファッションセンターしまむら 下高井戸店まで1091ｍ
    • 杉並区立向陽中学校919m杉並区立向陽中学校まで919ｍ
    • ココカラファイン桜上水北口店424mココカラファイン桜上水北口店まで424ｍ
    • 京王ストアキッチンコート桜上水店445m京王ストアキッチンコート桜上水店まで445ｍ
    • 杉並区立高井戸第三小学校587m杉並区立高井戸第三小学校まで587ｍ
    • ロイヤル病院319mロイヤル病院まで319ｍ
    • 玉川上水第二公園491m玉川上水第二公園まで491ｍ
    • 松沢幼稚園543m松沢幼稚園まで543ｍ
    • まいばすけっと上北沢4丁目店478mまいばすけっと上北沢4丁目店まで478ｍ
    • まいばすけっと下高井戸5丁目526mまいばすけっと下高井戸5丁目まで526ｍ
    • ホームセンターコーナン杉並高井戸店1185mホームセンターコーナン杉並高井戸店まで1185ｍ
    • 東京都立松沢病院1120m東京都立松沢病院まで1120ｍ
    • 昭和信用金庫 桜上水支店480m昭和信用金庫 桜上水支店まで480ｍ
    • 桜上水駅480m桜上水駅まで480ｍ
    • 成城警察署 上北沢駅前交番640m成城警察署 上北沢駅前交番まで640ｍ

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸第三小学校(587m)
    • 杉並区立向陽中学校(919m)

    買い物

    • コンビニ(344m)
    • スーパー(445m)

    その他施設

    • 総合病院(319m)

    周辺地図

    東京都杉並区下高井戸1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜上水

    • いいね度：5点中4点の評価

      特にこれといった特徴はないが、スーパーやコンビニが近くにあり、駅も複数あるので便利 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お弁当屋が無いのとスーパーが小さい、各駅しか無いので共働きだと少し不便だが、のんびりした雰囲気や、徒歩三十分圏内に芦花公園や業務スーパー、西松屋もあり、子育てしてる人には住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし、買い物にも便利。おいしい飲食店もいっぱいある (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    上北沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし、買い物にも便利。おいしい飲食店もいっぱいある (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お弁当屋が無いのとスーパーが小さい、各駅しか無いので共働きだと少し不便だが、のんびりした雰囲気や、徒歩三十分圏内に芦花公園や業務スーパー、西松屋もあり、子育てしてる人には住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、また生活のあらゆる面において遠出をしなくとも不便がない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,680万円

    支払い目安：27.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6.6帖(1階) 洋室 9.4帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階)）
    建物面積99.96㎡
    土地面積87.36㎡（実測）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目

    交通
    • 京王線 桜上水駅 徒歩6分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩8分
    • 京王線 下高井戸駅 徒歩16分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩17分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩20分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩25分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    桜上水駅徒歩6分、LDK18帖の4LDK新築戸建。間口が広く開放感あり。 京王線「桜上水」駅徒歩6分、「上北沢」駅徒歩8分も利用可能。 LDK18.2帖、洋室4部屋を配置、間仕切りを入れれば5LDKにも。 大容量のスライド収納を採用。

    建築確認番号第25UDI1T建05089号
    LIFULL HOME'S 物件番号0113966-0013885
    自社管理番号225939

    情報公開日：2026/06/18

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    KIS武蔵村山市学園1期全3棟　1号棟
    KIS武蔵村山市学園1期全3棟　1号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,499万円

    4LDK/104.52㎡

    住所
    東京都武蔵村山市学園4丁目
    交通
    多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩19分
    築年数
    新築
    JTベレッツァ方南町
    JTベレッツァ方南町
    新築戸建て

    駅からより近い

    16,900万円

    3LDK/159.64㎡

    住所
    東京都杉並区和泉4丁目43-1
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
    築年数
    築1年
    JTベレッツァ永福町
    JTベレッツァ永福町
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    15,900万円

    2SLDK/129.87㎡

    住所
    東京都杉並区和泉3丁目23-1
    交通
    京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    杉並区和泉4
    杉並区和泉4
    新築戸建て

    価格がより安い

    8,780万円

    1SLDK/80.44㎡

    住所
    東京都杉並区和泉4丁目
    交通
    京王線 代田橋駅 徒歩13分
    築年数
    築0年
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩7分
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩7分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    13,490万円

    3LDK+1S/104.24㎡

    住所
    東京都杉並区永福4丁目
    交通
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩7分
    築年数
    築0年
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩13分
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩13分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    16,590万円

    2LDK＋2S/145.62㎡

    住所
    東京都杉並区和泉2丁目
    交通
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩13分
    築年数
    築0年
    No Image
    京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分
    土地

    11,500万円

    住所
    東京都杉並区下高井戸4丁目
    交通
    京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分
    築年数
    築0年
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    新築戸建て

    10,490万円

    3LDK/89.38㎡

    住所
    東京都杉並区永福2-9-3
    交通
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    築年数
    築1年
    京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
    京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
    新築戸建て

    価格がより安い

    8,980万円

    2LDK+2S（納戸）/104.53㎡

    住所
    東京都杉並区上高井戸１
    交通
    京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
    築年数
    築0年
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
    新築戸建て

    12,090万円

    3LDK/79.28㎡

    住所
    東京都杉並区浜田山1丁目
    交通
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
    築年数
    築2年
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
    新築戸建て

    駅からより近い

    11,980万円

    3ＬＤＫ/129.02㎡

    住所
    東京都杉並区永福３丁目
    交通
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /10
      地図
      地図
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    昭和建物株式会社

    東京都杉並区西荻南３丁目１８番１５号
    交通
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号東京都知事(11)第41553号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    当社は「“幸せ”づくりの、お手伝い」をモットーに杉並西荻窪にて40年以上、住まい探しのお手伝いをさせて頂いています。キッズルーム充実、チャイルド―シートの用意もございます。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 建築・設計
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    宇治和胤

    保有資格：宅地建物取引士

    家に対する思いをお聞かせいただいて私どもと一緒に夢を実現しましょう！

    城西・城北エリアに特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。 地域情報にも精通したスタッフがご提案します。 お客様の質問や悩みに丁寧に対応し、最新情報や掲載しきれなかったその他の情報もお送りします。 物件の詳細・その他何でもお気軽にお問合せ下さい。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    昭和建物株式会社

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番