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新築一戸建て22時間前 更新下井草1丁目新築戸建4LDK / 8,980万円

  • 外観を拡大表示1/19

    完成予想図

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    8,980万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/111.57㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    西武新宿線 下井草駅 徒歩14分

    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
    • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩18分
    • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩23分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩24分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩26分
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    問合せ先：昭和建物株式会社

    会社情報

    ポイント

    4LDK→3LDKにもできるフレキシブルな間取り。南側約4.5m公道に接道。 ロフト・納戸・SICを備えた間取り構成。 LDK20帖、上部吹抜のリビング空間。開放感のあるリビングダイニング。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 6帖(2階) 納戸1室含）

    建物面積
    111.57㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取り図
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    7枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    室内

    • 床暖房
    • ロフト付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 杉並区立杉並第九小学校550m杉並区立杉並第九小学校まで550ｍ
    • 杉並区立東原中学校200m杉並区立東原中学校まで200ｍ
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    • 河北前田病院600m河北前田病院まで600ｍ
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    • 阿佐ヶ谷駅1680m阿佐ヶ谷駅まで1680ｍ
    • スギ薬局下井草店900mスギ薬局下井草店まで900ｍ
    • ツルハドラッグ 下井草駅前店1099mツルハドラッグ 下井草駅前店まで1099ｍ
    • 下井草駅1120m下井草駅まで1120ｍ

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立杉並第九小学校(638m)
    • 杉並区立東原中学校(277m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(250m)

    その他施設

    • 総合病院(705m)

    周辺地図

    東京都杉並区下井草1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下井草

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価も高くなくスーパーも個人商店もたくさんある。自転車で足を伸ばせば色々な駅の近くのお店が充実している。学校も落ち着いていて荒れた様子もない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      割りと静かな住環境なので良いと思うが、最近は旅客機の経路になって少々不満。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分は若いので、高齢者が多いという部分ではあまり満足していないが、それ以外は充実している。 (10代男性)

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    阿佐ケ谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店がある。高齢者やファミリー層が多く、治安が良い。区の中心施設（区役所、消防署、税務署、警察署）があるので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近い場所に２４時間のスーパーやディスカウントショップがあるから (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      戦後自然発生的に大きくなってきた街なので、住宅街の道路は狭小なまま残っており、災害時の避難、救助の対応が非常に厳しいと思う。利便性の故にアパート、賃貸マンションが急増し地域の連携もやや疑問が残る。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 6帖(2階) 納戸1室含）
    建物面積111.57㎡
    土地面積103.2㎡（実測）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    東京都杉並区下井草1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
    • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩18分
    • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩23分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩24分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    納戸1室含

    4LDK→3LDKにもできるフレキシブルな間取り。 土地103.20m2・建物111.57m2。南側約4.5m公道に接道。 ロフト・納戸・SICを備えた間取り構成。 LDK20帖、上部吹抜のリビング空間。開放感のあるリビングダイニング。 小学校徒歩7分、中学校徒歩3分、公園徒歩1分。 西武新宿線「下井草」駅徒歩14分・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩21分。

    建築確認番号第BNV確済26-340号
    LIFULL HOME'S 物件番号0113966-0013834
    自社管理番号197453s

    情報公開日：2026/05/01

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/29

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      会社ロゴ
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    昭和建物株式会社

    東京都杉並区西荻南３丁目１８番１５号
    交通
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号東京都知事(11)第41553号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    当社は「“幸せ”づくりの、お手伝い」をモットーに杉並西荻窪にて40年以上、住まい探しのお手伝いをさせて頂いています。キッズルーム充実、チャイルド―シートの用意もございます。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 建築・設計
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    庄司義広

    保有資格：宅地建物取引士

    税務の知識と不動産の現場経験、両方を味方に。

    城西・城北エリアに特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。 地域情報にも精通したスタッフがご提案します。 お客様の質問や悩みに丁寧に対応し、最新情報や掲載しきれなかったその他の情報もお送りします。 物件の詳細・その他何でもお気軽にお問合せ下さい。

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    昭和建物株式会社

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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