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新築一戸建て2026/07/16 更新杉並区下井草1丁目　新築戸建1LDK / 5,780万円

  • 外観を拡大表示1/21

    スタイリッシュな外観が目を引くデザイン。帰宅するたびに心弾む、自慢のマイホームになること間違いなし！外観イメージパース　※画像はイメージです。実際のプランとは異なる場合がございます。

    電話する無料

    5,780万円

    支払い目安：16.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/46.12㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 車種制限有（軽自動車）
    交通

    西武新宿線 下井草駅 徒歩9分

    • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩16分
    • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩22分
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩23分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩23分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
    所在地
    東京都杉並区下井草1丁目
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社J・リンクス

    会社情報

    ポイント

    【駅徒歩9分】開放感ある勾配天井リビング。5.4m公道面×駐車スペース付！

    間取り

    間取り

    1LDK

    1LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階) 1LDK+小屋裏収納+カースペース）

    建物面積
    46.12㎡
    駐車場
    空有 無料 車種制限有（軽自動車）
    備考
    1LDK+小屋裏収納+カースペース　LDKの勾配天井が開放感を感じる住まい！4.5帖の小屋裏収納があることで住空間をすっきり整えられます。機能性とデザインを両立した邸宅です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    • 外観
    • リビング/ダイニング

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • ジェットバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 西武新宿線「下井草」駅徒歩9分。高田馬場駅まで約15分程度で到着可能です。高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に乗り換えれば新宿、池袋方面へスムーズにアクセスできます。（撮影日2026年6月16日)
    • 下井草一丁目(バス停)利便性の高い中央線「阿佐ヶ谷駅」へのアクセスも。（撮影日2026年6月16日）
    • 下井草駅前には23時まで営業のスーパー。帰宅が遅くなっても日々の買い物に困りません。（撮影日2026年6月16日）
    • 杉並下井草郵便局。（撮影日2026年6月16日）
    • サミットストア本天沼店
    • 西友下井草店
    • セブンイレブン杉並天沼店
    • ファミリーマート杉並下井草一丁目店
    • 杉並区立杉並第九小学校
    • 杉並区立東原中学校
    • スギ薬局下井草店
    • 杉並区立阿佐谷北保育園

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立杉並第九小学校(740m)
    • 杉並区立東原中学校(320m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(220m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 総合病院(800m)
    • 公園(990m)
    • 銀行(850m)

    周辺駅の口コミ

    下井草

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てにあたり不便したことはあまりないし、行政のサポートもある。主要駅までもアクセスしやすいけら (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街が静か。住宅街の道路に一方通行が多く、車の往来が少ないので安心・安全。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境がよく、交通のべんもよく、買い物にも、困らないし、治安もいいから (40代女性)

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    鷺ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にコンビニ、スーパー、郵便局、児童館、動物病院があり、バス停が3分圏内にあるので、阿佐ヶ谷駅、荻窪駅に出やすいので買い物に困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスが良く、スーパーやコンビニなどの店舗が多く便利だから (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      以前住んでいた街があまりよくなかったので、比べるととてもいい。中心部にも近く、交通手段も充実している。治安もいいので女性の一人暮らしや子供の登下校も安心できる。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,780万円

    支払い目安：16.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り1LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階) 1LDK+小屋裏収納+カースペース）
    建物面積46.12㎡
    土地面積46.4㎡
    駐車場空有 無料 車種制限有（軽自動車）
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    東京都杉並区下井草1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
    • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩16分
    • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩22分
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩23分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩23分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 5.4m 公道 間口6.6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、第1種高度地区、最低敷地面積70m2

    ◆◆◆快適な暮らしを叶える都市型デザイン新築住宅◆◆◆ ◎開放感ある勾配天井のLDK。日々を豊かにしてくれる設計です ◎固定階段式の小屋裏収納で豊富な収納力を確保！ ◎前面5.4m公道に面した開放感ある立地。駐車もラクラク行えます ◎駅徒歩9分の利便性と落ち着いた住環境。長く住むにも、将来住み替えるにも魅力的な立地です ※カースペース車種制限有（軽自動車） 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い　１４０，３３６円（ボーナス払いなし） 頭金５８０万円　借入金５，２００万円　 返済期間３５年　変動金利０．７３％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。

    建築確認番号第SJK-KX265602240号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147612-0000344

    情報公開日：2026/04/20

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/30

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社J・リンクス

    東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日定休
    免許番号東京都知事(04)第091199号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社J・リンクス

    営業時間
    09:30 〜 19:00
    定休日
    火曜日、水曜日定休

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