新築一戸建て
3日前 更新JR八高線 小宮駅 徒歩16分4LDK / 4,290万円
1/31八王子市石川町に完成した木造2階建ての新築一戸建てです。耐震・制震構造や長期優良住宅の認定を受けた安心設計の住まいで、末永く快適にお過ごしいただけます。前面道路からのアプローチもすっきりしています。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 9.3帖(2階)）
- 建物面積
- 103.51㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小宮小学校(870m)
- 石川中学校(2,395m)
買い物
- コンビニ(98m)
- スーパー(1,910m)
- ドラッグストア(927m)
その他施設
- 総合病院(1,933m)
- 公園(293m)
- ひなた保育園(328m)
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
車での移動ならスーパーやドラッグストア、病院、飲食店などすぐ行くことができて、満足しています。公園や自然な場所についてはやや少ないかなと感じています。 (40代女性)
いいね度：
道幅が広いため、車も止めやすく、大型スーパーなど、ファミリーで利用するのにとても使いやすい。治安も良い。子供は、一人っ子よりも複数ある人が多いので、集団で遊んでも楽しく遊べる子も多い。 (40代女性)
いいね度：
購入したい物がほとんど住んでいる町で買えるため。また映画館、カラオケがあるのでわざわざ他の場所に行かなくて済むため。井戸水なので水道水も美味しい。 (20代女性)
日野
いいね度：
私立の学校が近くにないので、子育てに力を入れたい場合は不便だと思うから。都心部への移動時間がもう少し短ければ、とも思います。他は満足しています。 (20代女性)
いいね度：
適度に田舎で落ち着いた感じがあるが、都心へのアクセスも良く、1駅2駅行けば開けた感じの街に出るので便利。 (30代女性)
いいね度：
森や川がちかくにあり自然を身近に感じることができ、かんせいなところが気に入っている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 9.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.51㎡（壁心） |
| 土地面積 | 130.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 82.6㎡ |
| 私道負担面積 | 113.74㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらの建物は一般的な構造物よりも高い耐震性を誇っております。解放感溢れる4LDKの物件はこちらです。新築にこだわりをもつ方には、こちらの新築物件はいかがでしょうか。太陽光発電システム付き物件は、CO2を排出しないので地球にも私達の暮らしにも優しいです。南向きの物件です。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100804号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080539 |
| 自社管理番号 | 142381 |
情報公開日：2026/08/06（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 東京都八王子市泉町1911-32
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- JR中央線 西八王子駅 バス18分 四谷並木橋下車 徒歩2分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 17.8帖のゆとりあるLDKは、南向きにつき陽当り・通風ともに良好な空間です。ご家族みんなでゆったりと心地よく寛げる広さが確保されており、毎日の団らんの時間をより快適に過ごすことができそうですね。
2/8
- 室内
- 手すり付きの安全な階段など、細部まで住む人の暮らしやすさに配慮された内装デザインです。明るい木目調のデザインが採用されており、ご家族皆様が安心して快適に暮らせる空間構成に仕上がっております。
3/8
- 室内
- 全室に複層ガラスを採用しており、高い断熱性と防音性を実現しています。冬場の結露を防ぎつつ快適な室温を維持できるため、省エネ効果も高く一年を通して気持ちの良い室内環境でお過ごしいただくことが可能です。
4/8
- 寝室
- 9.3帖の広さを誇る主寝室は、大きなベッドを配置してもゆとりある開放的な空間です。南側の窓から明るい光が差し込み、毎日の朝を気持ちよく迎えられます。ゆったりと寛げる快適なプライベート空間ですね。
5/8
- 子供部屋
- 5.0帖および5.2帖の洋室は、お子様のお部屋として使いやすいサイズ感です。全室2面採光で明るく換気もしやすいため、勉強や趣味の時間に集中できる快適なプライベート空間として幅広くご活用いただけます。
6/8
- 洋室
- 2階に配置された洋室は、全室南向きの設計により明るい陽光が差し込みます。フローリング仕様で家具の配置もしやすく、全居室に収納がしっかりと確保されているため、すっきりとお部屋を使えるのが嬉しいですね。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関には、ご家族全員の靴をすっきりと整理できるシューズボックスが設置されています。散らかりがちな玄関周りを常に綺麗な状態に維持しやすく、来客時にも気持ち良くお迎えできる空間ですね。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市石川町に完成した木造2階建ての新築一戸建てです。耐震・制震構造や長期優良住宅の認定を受けた安心設計の住まいで、末永く快適にお過ごしいただけます。前面道路からのアプローチもすっきりしています。
2/2
- バルコニー
- 南面に配置されたワイドバルコニーは陽当り抜群で、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。開放的な空間となっており、毎日の家事を爽やかな風と太陽の光の中で気持ちよく行えるのが魅力ですね。
設備
1/6
- キッチン
- お料理が捗るシステムキッチンには便利な食器洗乾燥機が標準装備されています。三口コンロやスライド収納も備えており、毎日の調理作業やお手入れをスムーズに行うことができる使い勝手の良い設計ですね。
2/6
- 浴室
- 1坪以上の広さを確保した浴室には、追焚機能や浴室乾燥機などの便利な設備が揃っています。窓も配置されているため換気がしやすく、一日の疲れをゆったりと癒やすリラックスタイムをお過ごしいただけます。
3/6
- トイレ
- 快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。こちらの物件では1階と2階の2ヶ所にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯や急な来客時にも慌てることなく安心してご利用いただける設計となっております
4/6
- 洗面
- 朝の身支度が快適に行える洗髪洗面化粧台を完備しています。大型の鏡や小物をスッキリ収納できるスペースが付いており、水回りをいつでも清潔に保ちやすい使い勝手の良い独立洗面台となっているのが魅力的です。
5/6
- 収納
- 全居室に豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品をたっぷりと整理整頓できます。床下収納やクロゼットを上手に活用することで、リビングや居室を広々と清潔に保ち続けることができるのが魅力ですね。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースが確保されており、お車を2台駐車可能なゆとりある広さがございます。ハイルーフ車にも対応できる開放的な造りとなっておりますので、ご家族のお出かけや通勤の際も大変スムーズです。
その他
1/14
- その他
- 八王子市石川町に位置する新築一戸建ての現地写真です。前面道路との位置関係や周辺の静かな住環境をご確認いただけます。八高線小宮駅まで徒歩16分の立地で、開放感のあるすっきりとした街並みが魅力的ですね。
2/14
- その他
- 2階バルコニーからの見晴らしは遮るものがなく、開放感に満ちた心地よい風景が広がっています。静かな住宅地である八王子市石川町の穏やかな周辺環境を感じながら、リフレッシュできる眺望をお楽しみいただけます。
3/14
- その他
- 対面式キッチンを備えたリビングダイニングは、家事をしながらでもご家族との会話を楽しめる開放的な造りです。全室南向きの明るい間取りとなっており、自然光が心地よく差し込む空間に仕上がっております。
4/14
- その他
- 対面型のカウンターキッチンを採用したダイニングエリアです。配膳や片付けがしやすい動線が確保されており、リビングにいるご家族の様子を見守りながら安心してお料理に集中できるのがうれしいポイントです。
5/14
- その他
- 広々とした脱衣場空間には、洗濯機置き場とスムーズな動線が確保されています。浴室への出入りも大変スムーズで、着替えやタオル類の収納スペースとしても使い勝手の良さを実感できる機能的な間取りです。
6/14
- その他
- 敷地内には家庭菜園やガーデニングなどを楽しめる庭スペースが確保されています。お子様の遊び場やペットとの時間を楽しむ場所としても活用でき、戸建てならではの豊かな生活を叶えてくれる魅力的な空間です。
7/14
- その他
- 地震に強い耐震構造および制震構造を採用した安心の木造2階建て住宅です。長期優良住宅や省エネルギー対策の基準を満たした高品質な施工により、ご家族の安全で快適な暮らしを長期間にわたりしっかりと支えます。
8/14
- その他
- 17.8帖のLDKは3面採光により室内全体がとても明るく、風通しも良好です。ご家族が自然と集まる快適なリビングダイニングは、インテリアの配置もしやすいフラットで広々とした形状が大きな魅力となっています
9/14
- その他
- 食事をゆったりと楽しめるダイニングスペースは、キッチンからの配膳動線がスムーズで使いやすいレイアウトです。明るい日差しを感じながら、ご家族で美味しい食事と会話を楽しめる温かみのある空間ですね。
10/14
- その他
- 洗面室内に確保された便利なランドリースペースは、洗う・干す・たたむといった一連の洗濯家事を効率的に行える設計です。毎日の家事負担を大幅に軽減し、忙しい日々でも気持ちよく作業を進めることができます。
11/14
- その他
- 洋室に設置されたウォークインクロゼットは、衣類はもちろんスーツケースなどの大型荷物もすっきり収納可能です。お部屋に余計な家具を置く必要がなく、居住空間を最大限に広々と使える便利な設備ですね。
12/14
- その他
- 来訪者を室内から画像と音声でしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備しています。不審者の侵入防止や不要なセールス対策にも効果的で、一人でのお留守番やお子様の留守時にも安心の設備ですね。
13/14
- その他
- 24時間換気システムを導入しており、室内の空気をいつでも綺麗で新鮮な状態に保つことができます。気密性の高い現代の住宅環境でもシックハウス症候群などを防ぎ、ご家族の健康的な毎日をしっかりとサポートします
14/14
- その他
- 地球環境とお財布に優しい太陽光発電システムを標準設置しています。光熱費を大幅に削減できる省エネ設計となっており、非常時の電力確保にも役立つため、長く安心して暮らせる経済的な住まいを実現してくれます。