新築一戸建て
13時間前 更新JR中央線 西八王子駅 3.4km4LDK / 3,280万円
1/31八王子市泉町の落ち着いた住宅街に誕生する新築一戸建て。土地面積140.05平米の広々とした敷地に佇み、耐震構造と制震構造を兼ね備えた安全性の高い住まいです。2026年4月完成予定の建築中物件となってお
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) その他 2帖(2階)）
- 建物面積
- 97.59㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松枝小学校(878m)
- 四谷中学校(595m)
買い物
- コンビニ(325m)
- スーパー(428m)
- ドラッグストア(349m)
その他施設
- 公園(359m)
- よしおか内科クリニック(1,065m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
静かで閑静で上質で、美男美女む多く、自然が豊かで最高で御座りまする (60代男性)
いいね度：
図書館が近くにあり、大きな病院もある。レストランが、もう少し多くあればもっといい (50代女性)
いいね度：
買い物もしやすく、バス停も多いので雨の日であっても移動しやすい。しかし、結局駅前に施設は集中しているので利用し辛い面もあるためどちらかといえば満足にしました。 (30代男性)
八王子
いいね度：
ご近所付き合いもあまり干渉されず、ペットを飼っている方が多いし、子供たちも多いので。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。車でも電車でも、東西南北どちらの方角にも動きやすい。 (30代男性)
いいね度：
自然が豊かで住みやすい。おしゃれな店が少なく、買い物がちょっと不便。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) その他 2帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.59㎡（壁心） |
| 土地面積 | 140.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市泉町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 631.91㎡私道負担割合 1/20 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。新生活をはじめる方にお勧めな4LDKの物件があります。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。複層ガラスの断熱効果があなたの生活を快適にします。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらの住宅の向きは南西向きです。お探しの方はどうぞ。システムキッチン付きの物件です。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-5252号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0078415 |
| 自社管理番号 | 138166 |
情報公開日：2026/08/05（24日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- 東京都八王子市弐分方町724-5
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 バス15分 滝原新橋下車 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 家族がゆったり集まれる16.2帖の大空間LDKです。南西向きの温かな陽光が差し込み、風通しも良好で心地よい家族時間を過ごせます。家具配置のしやすい間取り設計ですので、お好みのインテリアで空間を演出でき
2/8
- 室内
- 全居室に清潔感のあるフローリングを採用しています。お手入れがしやすく掃除も手軽に行えるのが魅力です。ナチュラルな温もりを感じられる内装デザインとなっており、多様なスタイルの家具や装飾によく馴染みます。
3/8
- 室内
- バリアフリーや清掃性に優れたフローリング仕様の室内。複層ガラスや省エネルギー対策が施されており、夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごせます。現代のライフスタイルに合わせた過ごしやすい内装設計となっております
4/8
- 寝室
- 2階7.5帖の洋室は主寝室に最適なゆったりとしたお部屋です。大型のベッドを設置してもゆとりがあり、心地よいおやすみタイムを提供します。南西からの自然光が入り、快適に朝を迎えることができる明るい空間です
5/8
- 子供部屋
- 2階の洋室（6.0帖、5.0帖）は、お子様の成長に合わせた子供部屋として最適です。全室収納付きで勉強道具やおもちゃもスッキリ片付きます。複層ガラス仕様で静かな環境が保たれ、集中して過ごせるお部屋です。
6/8
- 洋室
- 2階の洋室は全居室に収納スペースを完備した使いやすい設計です。複層ガラスを採用しており断熱性や防音性にも配慮されています。南西向きの明るい室内で、子供部屋や趣味の部屋など多彩な用途にご活用いただけます
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関には、靴をすっきりと収納できるシューズボックスを完備。ご家族全員のシューズを整理整頓でき、いつでも綺麗な玄関スペースを保てます。来訪者を気持ちよく出迎えられる機能的な空間となっています
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市泉町の落ち着いた住宅街に誕生する新築一戸建て。土地面積140.05平米の広々とした敷地に佇み、耐震構造と制震構造を兼ね備えた安全性の高い住まいです。2026年4月完成予定の建築中物件となってお
2/2
- バルコニー
- 南西向きで日当たり良好なワイドバルコニーです。奥行きと幅にゆとりがあるため、一度にたくさんの洗濯物や布団を太陽光でカラッと干せます。ガーデニングや家庭菜園などの趣味空間としてもお楽しみいただけます。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中もご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンを採用しています。三口コンロを備えており毎日の調理作業も効率よく行えます。キッチン周りの収納量や動線も配慮された使いやすいデザインが魅力的な仕様で
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆったりとした浴室空間には、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機と追焚機能を完備しています。一日の疲れを癒やすリラックスタイムをお過ごしいただけます。お掃除もしやすい快適なバスルームです
3/6
- トイレ
- 清潔感あふれるトイレには温水洗浄便座を標準装備しています。1階と2階の2ヶ所に設置されているため、朝の忙しい時間帯も混雑せず快適に使えます。節水型デザインでお手入れがしやすい点も嬉しいポイントです。
4/6
- 洗面
- 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置しています。身支度に便利な大きな鏡と、洗剤やタオル類をスッキリしまえる収納スペースを確保。朝の忙しい時間帯でも、ご家族皆様が快適に身支度を整えることができる設備です。
5/6
- 収納
- 全居室にクロゼットや床下収納などの豊富な収納スペースを備えています。衣類や日常の生活用品、季節もののアイテムをすっきりと整理整頓できるため、居住空間を広く有効にご活用いただける便利な間取りデザインです
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはお車2台分のカースペースを完備しています。ご夫婦それぞれのマイホーム用お車や、来客時の駐車スペースとしても大活躍します。お持ちのお車のサイズや出入りのしやすさをぜひ現地でご確認ください。
その他
1/14
- その他
- 南西向きで日当り良好な八王子市泉町の新築一戸建てです。接する前面道路の幅員や周辺の交通量、近隣環境などは暮らしの快適さに直結します。ぜひ現地に足をお運びいただき、日々の運転や通行のしやすさをご確認くだ
2/14
- その他
- 周辺は落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しており、2階バルコニーや窓からは心地よい風と開放的な空が広がります。前面建物との距離感や実際の眺望、採光の様子については、ぜひ現地の見学時にご確認ください
3/14
- その他
- 建物面積97.59平米のゆとりある4LDKプラン。1階LDK16.2帖はご家族での食事やくつろぎの場にぴったりです。お部屋全体の開放感や明るさ、生活動線のスムーズさを、現地見学の際にぜひご体感ください
4/14
- その他
- 16.2帖のLDK空間はダイニングとリビングの配置がしやすく、すっきりとしたインテリアが実現します。キッチン横からの動線もスムーズで毎日の配膳や片付けがラクラクです。家族の笑顔が広がる快適な食卓空間で
5/14
- その他
- 洗面室兼脱衣場は脱衣や着替えがスムーズにおこなえるゆとりある配置です。洗濯機置き場も併設されており、浴室乾燥機やバルコニーへの洗濯動線も効率的。清潔感を保ちやすく、ご家族みんなが使いやすい空間設計です
6/14
- その他
- ご家族でガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場として活用できる庭スペースをご用意。お隣との空間が保たれるため、通風や日当たりにも良い影響を与えます。自然を身近に感じられる心地よい屋外空間です。
7/14
- その他
- 地震エネルギーを吸収して揺れを抑える制震構造と耐震構造を採用しています。大切なご家族と住まいを守る強固な構造設計です。設計住宅性能評価書取得や省エネルギー対策が施された信頼性の高い新築住宅となっていま
8/14
- その他
- 南西向きで日当り良好な16.2帖のLDK。1階には4.5帖の和室も隣接しており、一体利用することでより開放感のある大空間として活用できます。ご家族が集い、ゆったりとくつろげる居心地の良いリビングです。
9/14
- その他
- 対面式キッチンからダイニングへとスムーズに食事が運べる配膳動線です。家族全員でテーブルを囲み、楽しい会話とともに食事が楽しめます。コンセントの位置や照明の配置など、生活しやすさを考えた設計です。
10/14
- その他
- 洗面脱衣室には洗濯機設置スペースを完備。浴室乾燥機や南西向きバルコニーへの移動もしやすく、洗濯物を「洗う・干す・たたむ」の一連の家事動線がスムーズです。忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる設計です。
11/14
- その他
- 豊富な収納量を誇る収納スペースを完備。洋服はもちろん、スーツケースや季節家電などの大きめの荷物も丸ごとスッキリ収まります。お部屋の中に物が溢れず、居住空間をいつでも広々と清潔に保てる嬉しい設備です。
12/14
- その他
- 室内から来訪者の顔をモニターで事前に確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間も防犯面で心強く、直接顔を合わさずに対応できるため安心して生活できます。
13/14
- その他
- 床下の換気を効率よく行い湿気やシロアリ被害を防ぐ基礎パッキング工法を採用。建物全体の耐久性を向上させ、年中快適な室内環境を維持します。断熱性や通気性に配慮した省エネ仕様で快適にお過ごしいただけます。
14/14
- その他
- 少ない燃料でお湯を沸かせる高効率な省エネ給湯器を設置しています。毎月の光熱費を抑えることができ、環境にも家計にも優しい設備です。お風呂の追い焚き機能やキッチンでの温水使用も快適スムーズに行えます。