新築一戸建て
6時間前 更新JR中央線 西八王子駅 3.4km4LDK / 3,180万円
1/312026年4月完成予定の新築一戸建てです。耐震構造に加え、揺れを吸収する制震構造を採用した安心設計。南西向きの角地風で陽当りも良く、フラット35Sに対応した長く安心して住み続けられる住宅です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7.5帖(2階) その他 3帖(2階)）
- 建物面積
- 97.59㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松枝小学校(878m)
- 四谷中学校(595m)
買い物
- コンビニ(325m)
- スーパー(428m)
- ドラッグストア(349m)
その他施設
- 公園(359m)
- よしおか内科クリニック(1,065m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
都心に比べると不便な点もあるが、自然が豊かであるという点を重視しているため。 (20代女性)
いいね度：
落ち着いた雰囲気で自然も多いが、都心へのアクセスも気軽にできる場所だから。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がいいし、家賃は安いし、自宅の近くには中型スーパーがあるし、駅前にもダイエーがあるし、花火大会が開催される公園がすぐ近くにあるし、生活に不便さを感じないから。 (40代女性)
八王子
いいね度：
スーパーやドラッグストアなどが近くにあり日用品の買い物に困らない。駅までも徒歩圏内。学校も近く公園もたくさんあり、川も近く自然が多い。 (40代女性)
いいね度：
広範囲の街ではなく、住んでいる場所だけで言えば、役所も近く、買い物する場所も多く、駅にも近い。警察署も近くにあり治安もいい。都内に行くにはちょっと遠いがここで暮らしている限りでは住み心地は悪くない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよいこと。少し買い物に困ることもあるが、総合的にはよいと思ったので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7.5帖(2階) その他 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.59㎡（壁心） |
| 土地面積 | 140.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市泉町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 631.91㎡私道負担割合 1/20 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらは清潔感のある新築戸建て物件です。建物面積97.59平米なので、使い勝手がいいです。設計住宅性能評価があるのでしっかりと購入時も確認ができます。皆で仲良く生活できる4LDKの物件情報はこちらです。物件の向きも確認しましょう。ここでは南西向きの物件をご紹介。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-5251号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0078414 |
| 自社管理番号 | 138165 |
情報公開日：2026/03/01（220日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
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- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 南西向きで陽当たりに恵まれた15.2帖の広々としたLDKです。自然光が注ぎ込む明るい空間は、ご家族みんなが自然と集まる快適な居場所に。家具の配置がしやすい間取りで、理想のお部屋づくりが楽しめます。
2/8
- 室内
- 木の温もりが感じられるフローリング仕様の内装です。デザイン性だけでなく清掃性や耐久性にも配慮された仕上げ。コンセントの位置や生活動線に配慮された間取り設計により、住みやすさを実感していただけます。
3/8
- 室内
- 細部までこだわった高品質な内装仕上げ。全居室フローリングや複層ガラスなど、快適な生活を支える機能的な仕様が充実しています。南西向きの暖かな日差しが包み込み、一年中快適な室内環境を維持いたします。
4/8
- 寝室
- 主寝室に最適な2階7.5帖の洋室は、広々としたゆとりある広さが魅力です。2面採光設計により風通しが良く、心地よい朝の光を採り入れられます。大型の家具を設置しても圧迫感を感じにくく快適に過ごせます。
5/8
- 子供部屋
- 2階にある5.2帖の洋室はお子様のお部屋にもぴったりです。各部屋にしっかりとした収納が配置されているため、学習道具や衣類を自分で整頓する習慣が身につきます。南西向きの明るい光が入る健やかな空間です。
6/8
- 洋室
- 2階に配置された5.2帖の洋室です。全居室に収納スペースを完備しており、お部屋を最大限広く活用できます。フローリング仕上げでお手入れも簡単なため、書斎や趣味のお部屋など多様な用途に対応可能です。
7/8
- 玄関
- 家族やゲストを心地よく迎える玄関スペースです。便利なシューズインクロークを備えており、大容量の靴やベビーカーなどをすっきりと収納できます。常に清潔で広々とした玄関口をキープできるのが魅力です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年4月完成予定の新築一戸建てです。耐震構造に加え、揺れを吸収する制震構造を採用した安心設計。南西向きの角地風で陽当りも良く、フラット35Sに対応した長く安心して住み続けられる住宅です。
2/2
- バルコニー
- 南西側に設置された解放感のあるワイドバルコニーです。奥行きと幅がしっかり確保されており、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。日当たりが良好で、お日様の光を存分に浴びられる仕様です。
設備
1/6
- キッチン
- 作業効率が高まるカウンター付きのシステムキッチンを採用。三口コンロを備えており、複数のお料理を同時に手早く調理可能です。ご家族と会話を楽しみながら作業ができる対面式のレイアウトも嬉しいポイント。
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆとりある広さを確保したバスルームです。雨の日の洗濯物干しや冬場の暖房に便利な浴室乾燥機と、いつでも温かいお湯に浸かれる追焚機能を標準装備。窓が付いているため通気性も良好で清潔に保てます。
3/6
- トイレ
- 清潔感のあふれる温水洗浄便座付きトイレです。本物件は1階と2階の2ヶ所にトイレを設置しているため、朝の忙しい時間帯も混雑せず快適に使用できます。小窓が配置されており、換気もしやすく衛生的な空間です。
4/6
- 洗面
- 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置。忙しい朝の身支度もスムーズに行えるシャンプードレッサー機能付きです。洗面台の横や下部には収納スペースが充実しており、洗面用具やタオル類をすっきりと整理できます。
5/6
- 収納
- 衣類や季節物のアイテムをたっぷりしまえる全居室クローゼットを完備。さらに玄関にはシューズインクロークもあり、靴やアウトドア用品をすっきり収納可能。住まい全体を常に美しく整頓された状態に保てます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを確保しており駐車が可能です。前面道路の交通量や車庫入れのしやすさ、所有されているお車のサイズとの適合については、現地見学時に実際の出し入れ感を確かめていただくのが安心です。
その他
1/14
- その他
- 八王子市泉町の落ち着いた住宅街に位置する現地です。前面道路の幅員や交通量を事前にチェックすることで、日常の運転やお子様のお散歩も安心できます。西八王子駅利用の静かな住環境をぜひ確かめてみませんか。
2/14
- その他
- 2階バルコニーからの景色は遮るものが少なく、良好な通風と陽当りを実感できます。南松枝公園まで徒歩5分という豊かな緑を感じられる周辺環境も魅力。心地よい風を感じながら穏やかな時間を過ごせる住環境です。
3/14
- その他
- 15.2帖のLDKには複層ガラスを採用しており、断熱性・防音性に優れています。1階には4.5帖の和室も隣接しており、扉を開放すればさらに一体感のある大空間に。家族のだんらんを優しく包み込む仕様です。
4/14
- その他
- ダイニングスペースからキッチンへの動線がスムーズで、配膳や後片付けもラクラクこなせます。業務スーパーリカーキング四谷店まで徒歩6分とお買い物も便利な立地で、毎日の自炊生活がより快適で楽しくなります。
5/14
- その他
- 洗面室・脱衣スペースは、家事動線を考慮した機能的な配置になっています。洗濯機の設置スペースもしっかり確保されており、スムーズなお洗濯をサポート。床下収納も備わっているため日用品のストックにも便利です。
6/14
- その他
- 敷地内には専用のお庭スペースが設けられています。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様やペットの遊び場としても重宝します。隣地との間に適度なゆとりが生まれ、陽当りや通風の確保にも貢献します。
7/14
- その他
- 地震の揺れを軽減する制震構造を採用。さらに設計住宅性能評価を取得予定で、耐震性や省エネルギー対策など建物の品質が客観的に証明されています。将来にわたってご家族の安全を守る頑丈な構造となっています。
8/14
- その他
- 15.2帖のLDKは家族が集う中心空間。隣接する4.5帖の和室とあわせれば、合計約19.7帖の広大な大空間として活用可能です。全居室複層ガラス仕様で、室内温度を一定に保ちやすく省エネ効果が期待できます
9/14
- その他
- キッチンからの見通しが良いダイニングエリア。お料理の配膳や片付けがスムーズに行える家事効率の高いレイアウトです。明るい自然光が射し込む空間で、ご家族との会話を楽しみながら美味しい食事を堪能できます。
10/14
- その他
- 洗面脱衣室には洗濯機置き場をすっきりと配置。入浴時の着替えや洗面作業がスムーズに行える動線設計です。室内干し金具の活用や浴室乾燥機の利用により、天候を気にせずスムーズにお洗濯を完了させられます。
11/14
- その他
- 収納力に優れた全居室収納を設けており、お洋服や鞄、日用品などを一括管理できます。室内を常にすっきりと保つことができるため、居住空間をより広く快適に使えるのが魅力。整理整頓がとてもしやすくなります。
12/14
- その他
- 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを標準装備。突然の来訪者にも直接顔を合わせず対応できるため、防犯面で非常に安心です。小さなお子様のお留守番時にも頼もしい設備です。
13/14
- その他
- 高断熱な複層ガラスや省エネルギー対策を考慮した設計により、エアコンの冷暖房効率を高めます。一年を通して夏は涼しく冬は暖かい快適な室温を保ちやすく、毎月の光熱費削減にも貢献する嬉しい住まいです。
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- その他
- 少ないガス量で効率良くお湯を沸かす高効率な給湯器を設置。環境に優しく毎月の光熱費を抑えられる省エネ仕様です。ボタンひとつでお風呂のお湯張りから追焚まで自動で行える便利なフルオート機能を搭載しています。