栃木市河合町。栃木駅まで徒歩圏内 新築4LDK。限定１棟の販売。
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新築一戸建て
2026/06/04 更新栃木市河合町。栃木駅まで徒歩圏内 新築4LDK。限定１棟の販売。4LDK / 2,490万円
1/30栃木市河合町に建つ新築4LDKです。人気の駅近物件。栃木駅まで徒歩圏内の好立地。限定１棟の販売です。ご成約のお客様には現金２０万円分をキャッシュ・バックします。現在、建築中です。
2,490万円
4LDK/98.82㎡
東武日光線 栃木駅 徒歩8分
- 東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社 佐和晶
ポイント
現金２０万円をキャッシュ・バックします。当社窓口でご成約の方、限定のサービス。栃木市河合町に建つ、新築4LDK。限定１棟の販売。栃木駅まで徒歩圏内の好立地。お問い合わせお待ちしております。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 98.82㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車スペース2台以上可能です。（車種に限りがございます。）
- 備考
- 1号棟間取図。南向きリビングで日当たり良好です。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 北側8ｍ道路です。通り沿いの為、音に敏感な方にはおススメ出来ない物件です。アクセス重視で考えている方にはおススメです。
- 栃木駅まで徒歩圏内の好立地です。駅を利用される方におススメです。
周辺情報
学校
- 栃木市立栃木第四小学校(820m)
- 栃木市立栃木南中学校(760m)
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(1,230m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 総合病院(1,040m)
- 公園(950m)
- 銀行(330m)
周辺駅の口コミ
栃木
いいね度：
観光地なので観光シーズンになると混みやすくなる為買い物しに行く時車が進まなくてイライラする。住みやすい町にランクインしたと聞いて誇らしく思う (20代女性)
いいね度：
治安がよく、自然災害が少ない。住むにはちょうどよい。ただ大きな買い物は市外に行くことが多い。 (40代男性)
いいね度：
小さい頃からずっと住んでるから 都会よりは全然住みやすい ちょっとオシャレなものを買おうとすると近くにはないが、必要な物はだいたい近くで揃えられるから (10代女性)
新栃木
いいね度：
買い物しやすい環境で交通の便も悪くないから。不満なことは1つもない (20代男性)
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず、必要なものはそれなりに揃っている。子どもの医療費が高校生まで無料。狭い道が多い。 (40代女性)
いいね度：
栃木市の中では街中で普段買い物をするのには不便を感じません。市内には子育て支援センターや児童館なども多く、子どもと一緒に楽しめるイベントも多く、子育てもしやすいです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 163.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車スペース2台以上可能です。（車種に限りがございます。） |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 栃木県栃木市河合町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 8.3m 公道 間口14m ) ( 南 20m 公道 間口13.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン 計１棟の販売。本物件は１号棟。現在、建築中です。掲載写真は同社施工写真になります。まだ未完成ですが、随時お申込み受付中です。類似物件にてご案内可能です。栃木駅まで徒歩圏内の好立地。駅を利用される方にもおススメ。随時お申込み受付中です。当社窓口でご成約のお客様には現金２０万円分をキャッシュ・バックします。詳細については直接、お問い合わせ下さい。随時お申込み受付中。その他、住宅ローンのご相談も含め、お気軽にお問い合わせ下さい。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC123876号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107400-0000740 |
情報公開日：2026/02/06
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
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- 住所
- 栃木県栃木市河合町
- 交通
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- 築1年
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会社情報
株式会社 佐和晶
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第二火曜日、第四土曜日、ＧＷ、夏季休業、年末年始 |
| 免許番号 | 栃木県知事(8)第3421号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社 佐和晶
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第二火曜日、第四土曜日、ＧＷ、夏季休業、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟間取図。南向きリビングで日当たり良好です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- １６帖の南向きリビングで日当たり良好です。ナチュラルな色を基調としたリビングに仕上がり、清潔感のあるお部屋です。家族の憩いの空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 明るいリビングです。白を基調とした清潔感のあるリビングです。
3/8
- 室内
- 手すりつの階段です。窓もあり採光も取れて明るいですね。
4/8
- 寝室
- 2階寝室。2面採光で日当たり良好です。
5/8
- 子供部屋
- 2階洋室。充実した収納スペース。落ち着いた色合いで家具の配置もしやすいですよ。全居室２面採光で日当たり良好です。
6/8
- 子供部屋
- 各居室、独立しておりますので、お子様が大きい方でも安心です。
7/8
- 和室
- オシャレな和室に仕上がりました。和室が一部屋あると客間としても利用が出来、便利ですよ。
8/8
- 玄関
- 玄関には大きなシューズクロークを搭載です。靴以外にも色々と収納出来ます。窓もあり明るい玄関です。
外観
1/4
- 外観
- 栃木市河合町に建つ新築4LDKです。人気の駅近物件。栃木駅まで徒歩圏内の好立地。限定１棟の販売です。ご成約のお客様には現金２０万円分をキャッシュ・バックします。現在、建築中です。
2/4
- 外観
- 完成イメージです。類似物件にてご案内可能です。４LDK。今、流行りの外観ですね。シックで落ち着いた色合いがGOOD！
3/4
- 外観
- 現在、建築中です、類似物件にてご案内可能です。
4/4
- 外観
- 現金２０万円分をキャッシュ・バック。当社限定のご成約特典。新築4LDKです。限定１棟の販売です。人気の駅近物件です。お申込み受付中。当社スグ近くです。お問合せお待ちしております。
設備
1/12
- キッチン
- 人気の対面式キッチンには3口のコンロのシステムキッチンを搭載です。床下収納付きです。窓もあり、換気もできますね。
2/12
- キッチン
- キッチンスペースには窓もあり、換気も出来ますね。
3/12
- 浴室
- 一軒家ならではの大きな一坪風呂。追い焚き、浴室乾燥機付きです。窓もあり換気もできますね。浴室乾燥機があると、暖房機能もありますので、お年寄りがいる家庭も安心です。
4/12
- トイレ
- 1階、2階共にはウォシュレットトイレ付き。こちらも窓付きで換気も取れますね。
5/12
- トイレ
- 2階もウォシュレットトイレ付です。窓もあり換気と採光が取れます。
6/12
- 洗面
- 洗面室には三面鏡のシャワードレッサーを搭載。広さにも余裕があり、朝の忙しい時間も安心です。窓もありますので換気と採光が取れますね。
7/12
- 収納
- クローゼット。各室収納で収納スペースも充実です。
8/12
- 収納
- 南向きバルコニーで日当たり良好です。奥行きのあるバルコニーで雨が降っても安心です。
9/12
- 収納
- 各室収納で収納スペースも充実です。
10/12
- 設備
- TVドアフォン付きです。
11/12
- 駐車場
- 駐車スペース2台以上可能です。（車種に限りがございます。）
12/12
- 駐車場
- EVコンセント付きです。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 北側8ｍ道路です。通り沿いの為、音に敏感な方にはおススメ出来ない物件です。アクセス重視で考えている方にはおススメです。
2/2
- 周辺
- 栃木駅まで徒歩圏内の好立地です。駅を利用される方におススメです。
その他
1/3
- その他
- 計１棟の販売です。南側20ｍ道路、北側8.3m道路の閑静な住宅街です。限定１棟の販売。当社スグ近くです。お問い合わせお待ちしております。
2/3
- その他
- チョットした庭スペースあり。家庭菜園やガーデニングも可能です。
3/3
- その他
- 2階にはテレワークスペースあり。収納スペースとしても利用が出来ますね。