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新築一戸建て坂本2丁目　新築戸建3LDK / 3,598万円

  • 外観を拡大表示1/28

    外観

    電話する無料

    本日 公開

    3,598万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/107.23㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩2分

    • JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩19分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ★JR・京阪2沿線利用可能★安心のオール電化住宅・お車駐車3台可能★

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

    建物面積
    107.23㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 京阪石坂線「松ノ馬場」駅 160m
    • JR湖西線「比叡山坂本」駅 1520m
    • 真愛保育園 30m
    • 坂本幼稚園 1120m
    • 坂本小学校 675m
    • 日吉中学校 1300m
    • 平和堂 坂本店 1740m
    • スーパーサンライズ 坂本店 1600m
    • セブンイレブン 大津坂本3丁目店 1300m
    • ドラッグストアコスモス 下阪本店 1400m

    周辺情報

    学校

    • 坂本小学校(675m)
    • 日吉中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(1,300m)
    • スーパー(1,740m)
    • ドラッグストア(1,400m)

    その他施設

    • 駅(160m)

    周辺地図

    滋賀県大津市坂本2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松ノ馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      ゴーストタウンみたいに 家はあるのに住んでいない もう少し若い人が住んでくれたらいいと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR、私鉄があり、比較的楽に市街地に出れる。物価も安く、自然豊かなので、子育てがしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すごく不満な訳ではないが、保育園に入りにくい。大きめの総合スーパーがない。病院が若干遠い。などなどもう少し良ければなぁと思う。車がなければわりと不便である。車で行ける範囲内にはそこそこ何でもある。 (30代女性)

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    比叡山坂本

    • いいね度：5点中4点の評価

      すごく不満な訳ではないが、保育園に入りにくい。大きめの総合スーパーがない。病院が若干遠い。などなどもう少し良ければなぁと思う。車がなければわりと不便である。車で行ける範囲内にはそこそこ何でもある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然に囲まれている点。電車ですぐに、都会に行くことができる点。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      琵琶湖が近くにあり、山も近いので自然と触れ合うことがすぐできる。交通も2つの鉄道がありツーウェイなので便利です。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,598万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
    建物面積107.23㎡
    土地面積129.02㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市坂本2丁目

    交通
    • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩2分
    • JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩19分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南東 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 中旬
    取引態様仲介
    備考

    文化財保護法・景観法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

    ■実測面積：129.17m2 ＊実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。

    建築確認番号第R08SHC108430号
    LIFULL HOME'S 物件番号0107305-0004052
    自社管理番号4735177

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/08

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    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩2分
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    住所
    滋賀県大津市坂本２丁目
    交通
    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩2分
    築年数
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    築年数
    築1年
    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩2分～2分
    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩2分～2分
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    3LDK～3LDK/107.23㎡

    住所
    滋賀県大津市坂本2丁目字長沢859番52（地番）
    交通
    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩2分～2分
    築年数
    築0年
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

    滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
    • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
    免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,598万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

    営業時間
    09:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日 第３火曜日　年末年始

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