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新築一戸建て7時間前 更新新築　川越市郭町2丁目 No.13LDK / 4,398万円

  • 外観を拡大表示1/15

    2面道路に面した角地です。　No.1：現地写真2026.9.14

    本日 公開

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/114.27㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    西武新宿線 本川越駅 バス9分 川越高校前下車 徒歩6分

    • 東武東上線 川越駅 バス11分 博物館下車 徒歩5分
    • 川越駅では、JR川越線もご利用可能。
    所在地
    埼玉県川越市郭町2丁目

    問合せ先：株式会社大成住宅 本店

    会社情報

    ポイント

    耐震等級3×制震ダンパー/教育施設やスーパー徒歩圏内の安心邸宅/「みらいエコ住宅2026事業」対象の省エネ設計/公園まで徒歩1分未満、保育園徒歩5分、幼稚園徒歩3分と子育て環境が良好！

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 3(4)LDK）

    建物面積
    114.27㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 川越市立川越小学校/徒歩8分。学校教育目標：かしこく・やさしく・たくましく
    • 川越市立初雁中学校/徒歩12分。学校教育目標：学びあい　豊かな心で　未来をひらく生徒
    • ファミリーマート川越小仙波町二丁目店/徒歩10分。コンビニ支払いやイベントチケットの購入などにも活用いただけます。
    • 業務スーパー川越店/徒歩9分。日々のお買い物も徒歩圏内でご利用いただけて便利です。
    • オーケー川越店/徒歩13分。ホームセンターと一緒にあるので、ついでにお買い物も出来ます。
    • ウエルシア川越小仙波店/徒歩13分。お薬だけでなく、日用品もお買い求めいただけます。
    • 柴野医院/徒歩11分。診療科目：内科・小児科
    • 西武新宿線「本川越」駅/徒歩23分。自転車8分。バス9分、「川越高校前」停歩6分。始発電車をご利用いただけます。
    • 東武東上線・JR川越線「川越」駅/徒歩33分。自転車11分。バス11分、「博物館」停歩5分。商業施設が集まった駅です。
    • 東武東上線「川越市」駅/徒歩27分。自転車9分。周辺学校の最寄り駅としても活用されています。

    周辺情報

    学校

    • 川越市立川越小学校(600m)
    • 川越市立初雁中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(750m)
    • スーパー(1,000m)
    • 商店街(1,000m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(19m)
    • 銀行(850m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺駅の口コミ

    本川越

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内にすぐ出られるし、生活用品、食品が、満足できる品数であり、都内にまで行かなくても快適な生活できること。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅から近く、駅に行けばだいだいの用事は済む。しかし、学校いので、子供がかわいそう (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境や生活環境が出身地の岐阜県土岐市と全く違い，とにかく住みやすい。「川越」の文字が気に入っていて，周囲全体がこれに囲まれていて，いつ見ても癒される。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    川越

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心や高速道路へのアクセスの良さ。コンサートが開かれるホールめある。寺院神社の祭礼も多く、昔ながらの街並みも保存され、街に活気がある。田舎と街の両方が楽しめる。医大もあり安心できる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、百貨店、美容院、飲食店、医療施設が充実していて、徒歩圏で全て用事が済むところが良い。広い公園がないのが残念。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      不満が無いということが、すなわち満足している、という証左である。警察署も近く、パトカーなどでの巡回も頻回なので、治安についても問題が無く、また、３線の鉄道に乗れるのも魅力的である。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 3(4)LDK）
    建物面積114.27㎡
    土地面積120.86㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    埼玉県川越市郭町2丁目

    交通
    • 西武新宿線 本川越駅 バス9分 川越高校前下車 徒歩6分
    • 東武東上線 川越駅 バス11分 博物館下車 徒歩5分
    • 川越駅では、JR川越線もご利用可能。
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    文化財保護法 建物面積：アクセントオーバーハング及び1階車庫面積約10.35平米含 土地面積： 隅切部分0.61平米含 ゴミ置場持分：3.34平米×1/4有 容積率：前面道路幅員制限 敷地内電柱・支線有 太陽光発電システムについてはサービス契約になります。サービス契約期間は10年間、月額サービス料金は0円です。

    建築確認番号第26UDI1W建02753号
    LIFULL HOME'S 物件番号0106057-0011796
    自社管理番号216712737

    情報公開日：2026/09/20（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社大成住宅 本店

    埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目11-8
    交通
    • 東武東上線 若葉駅 徒歩7分
    • 東武越生線 坂戸駅 徒歩30分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日 水曜日
    免許番号埼玉県知事(7)第017756号
    優良店認定

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    算出の内訳

    価格
    4,398万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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