新築 川越市上戸新町6期
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新築一戸建て
2日前 更新新築 川越市上戸新町6期4LDK / 4,580万円
1/12駅や商業施設が近い便利な立地に建つお住まい。現地写真2026.10.13撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 106.35㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 回遊動線を採用したスムーズに生活が出来る間取り。
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
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バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
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- シューズインクローゼット
室内
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- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証情報
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- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 川越市立上戸小学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標：たくましく、心豊かな上戸っ子の育成
- 川越市立鯨井中学校まで1600m 徒歩20分。学校教育目標：自らを磨き 未来を拓く生徒の育成
- ミニストップ川越上戸店まで700m 徒歩9分。コンビニ支払いやちょっとしたお買い物なども徒歩圏内で便利です。
- ヤオコー川越霞ヶ関店まで800m 徒歩10分。つい買ってしまいたくなるお惣菜やお弁当が多数ございます。
- クリエイトS・D川越霞ヶ関店まで700m 徒歩9分。お薬だけでなく日用品や食品もお買い求めいただけます。
- かすみクリニックまで600m 徒歩8分。診療科目：総合診療内科・消化器内科・呼吸器内科・肛門内科
- 東武東上線「霞ヶ関」駅まで650m 徒歩9分。自転車3分。大学キャンパスの最寄り駅にもなっている為、多くの人が利用していて安心出来ます。
周辺情報
学校
- 川越市立上戸小学校(1,200m)
- 川越市立鯨井中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(800m)
- 商店街(1,300m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 公園(210m)
- 銀行(750m)
周辺駅の口コミ
霞ヶ関
いいね度：
商業施設がここ数年でさらに充実しており、ファミリー層が非常に多い。ただ開発が進んでいるために道が混雑しやすくなり、昔ながらの狭い道も多くあるため、車の移動が人によっては厳しい。 (20代男性)
いいね度：
ある程度自然が残されており、人間関係も良好。不便と思われることがあまりない。 (50代男性)
いいね度：
関越自動車道が近くにあるため、都内までの交通の便が良いこと（プライベート）。仕事で群馬、高崎・伊勢崎方面に行くこともあるのですが、やはり便利です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.35㎡ |
| 土地面積 | 160.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市上戸新町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法 文化財保護法(埋蔵文化財) 用途地域：一部第一種低層住居專用地域(建60％/容200％) 上戸新町地区計画(A地区) 景観法 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01484号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106057-0011754 |
| 自社管理番号 | 235810617 |
情報公開日：2026/07/20（111日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
株式会社大成住宅 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(7)第017756号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- 外観
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- 外観
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- 前面道路6.2ｍございます。現地写真2026.10.13撮影
周辺環境
1/7
- 周辺
- 川越市立上戸小学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標：たくましく、心豊かな上戸っ子の育成
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- ミニストップ川越上戸店まで700m 徒歩9分。コンビニ支払いやちょっとしたお買い物なども徒歩圏内で便利です。
4/7
- 周辺
- ヤオコー川越霞ヶ関店まで800m 徒歩10分。つい買ってしまいたくなるお惣菜やお弁当が多数ございます。
5/7
- 周辺
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6/7
- 周辺
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7/7
- 周辺
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その他
1/1
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