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会社情報

ポイント

2沿線利用可能分譲4区画の1号地　角地　ZEH水準省エネ住宅駐車スペース2台分　トイレ2ヶ所あり　 LDK広々18帖　ペニンシュラキッチン　フラット35ｓ利用可　周辺環境充実しています

間取り

4LDK

建物面積: 87.77㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料

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内観外観

内観・外観画像

3枚

外観
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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

15枚

【駅】京阪粟津駅まで400ｍ
【スーパー】マツヤスーパー・大津美崎店まで400ｍ
【ドラッグストア】サンドラッグ　大津美崎店まで400ｍ
【スーパー】業務スーパー大津美崎店まで480ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大津美崎町店まで577ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン大津富士見台店まで560ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局　大津富士見台店まで665ｍ
【プール】大津市富士見市民温水プールまで759ｍ
【銀行】京都中央信用金庫石山支店まで759ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブンハートインJR石山駅南口店まで905ｍ
【リハビリ科】琵琶湖中央病院まで994ｍ
【ファーストフード】マクドナルド石山駅前店まで873ｍ
【銀行】滋賀銀行石山支店まで898ｍ
【銀行】京都銀行石山支店まで1141ｍ
【ショッピングセンター】平和堂　石山店まで1209ｍ

周辺情報

買い物

コンビニ(577m)
スーパー(400m)
商店街(1,209m)
ドラッグストア(400m)

その他施設

銀行(759m)
京阪粟津駅(400m)

周辺駅の口コミ

石山

いいね度：
自然豊かで、子どもが遊べる公園も充実している。買い物にも困ることはないし、人も優しい。 (40代女性)
いいね度：
静かな環境は気に入っており交通の便も悪くない。ただ災害時などJRが止まることが多く、復旧も遅い。他に移動手段がない。 (30代女性)
いいね度：
県庁所在地で人口30万人くらいの小都市。住むにはちょうどいい規模の街です。 (60代男性)

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粟津

いいね度：
交通面、自然環境、住環境、人間関係はほぼ満足だが、買い物をするところが少なく、そこだけが少し不満 (30代女性)
いいね度：
逆に言うと、困った事が特にない、自分にとって不自由な点が見つからない (40代男性)
いいね度：
ベッドタウンになっているように思う。それなりに、いろいろなものが充実しているように思う。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,598万円支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	87.77㎡
土地面積	117.56㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年8月（新築）
所在地	滋賀県大津市別保2丁目
交通	JR東海道・山陽本線石山駅徒歩12分京阪石山坂本線粟津駅徒歩5分
総戸数	4戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北 4.7m ) ( 西 4m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年08月下旬
取引態様	仲介
備考	※越境線有　※TVアンテナ・網戸・カーテンレール等はオプションとなります　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　【住宅ローン関連】◇フラット35ｓ（金利Ａ）対応可/適合証明書発行費用220 000円（税込）、省エネ性能/省エネ基準適合住宅◇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16 500円（税込）、◇みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55 000円（税込）
建築確認番号	第R07確認建築IPEC50161号
LIFULL HOME'S 物件番号	0105951-0003361
自社管理番号	123682

情報公開日：2026/08/02

最新情報提供日：2026/08/02

情報有効期限：2026/08/16

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会社情報

おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

滋賀県大津市湖城が丘2-11

交通	JR東海道・山陽本線膳所駅徒歩7分京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩7分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
免許番号	滋賀県知事(5)第2949号

優良店認定

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価格: 4,598万円

金利

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年

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