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新築一戸建て2日前 更新エパック藤井寺市道明寺1丁目3LDK / 3,950万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観/6号地デザインハウス】おしゃれかつ飽きの来ない外観デザインと、細部までこだわった設計&インテリアコーディネートを採用。西日本住宅の住まいを、ぜひご体感ください。

    電話する無料

    3,950万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/60㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分

    • 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
    • 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩25分
    • 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩28分
    • 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩28分
    • JR関西本線 柏原駅 徒歩29分
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    無料

    問合せ先：西日本住宅株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆価格改定◆南向きで陽当り◎床暖房やミストサウナなど充実の設備を搭載♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

    建物面積
    60㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    【間取図/6号地デザインハウス】LDKは約18帖。ご家族が使いやすいリビング収納や大容量のFCL、各洋室のWICなど、随所に豊富な収納を設けました。/建延面積97.74m2、販売価格4980万円
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【道明寺南小学校】徒歩10〜11分(約880m)。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
    • 【道明寺中学校】徒歩10〜11分(約880m)。毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
    • 【万代 道明寺店】徒歩11〜12分(約960m)。お買い物はもちろん、ATM・コピー機も利用可能。116台分の駐車場があり、雨の日やまとめ買いの際に重宝しそうです。/営業時間 9:00〜22:00
    • 【イオン藤井寺ショッピングセンター】徒歩29分(自転車9分・車6分/約2250m)。スーパーやファッション・レストランなど、多彩な専門店が設けられています。/営業時間は専門店により異なります。

    周辺情報

    学校

    • 道明寺南小学校(880m)
    • 道明寺中学校(880m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(720m)
    • ドラッグストア(640m)

    その他施設

    • 公園(880m)
    • 銀行(240m)
    • 藤井寺沢田郵便局(480m)

    周辺地図

    大阪府藤井寺市道明寺1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    土師ノ里

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し治安が悪い場所もあるが普通は問題のない地域なので住みやすいと思うから (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパーやコンビニ、家電量販店が徒歩圏内にあることが魅力。しかしどの駅も中途半端に遠いのが難点。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅が遠いなど交通の便は良くないが、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なショップはあるから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    道明寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      店が少ないなど、悪いところもありますが、住むのに困るほどではないので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎と街の中間で、利便性はよく暮らしやすい。また、子供のころから住んでいて馴染みがある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かな環境で、学校などの教育施設も近くて子育て支援も充実措定ると思うので子育てには満足いく街だと思うが、お店が少ないのが少し不満 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,950万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
    建物面積60㎡
    土地面積98.71㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2025年10月（新築）

    所在地

    大阪府藤井寺市道明寺1丁目

    交通
    • 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分
    • 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
    • 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩25分
    • 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩28分
    • 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩28分
    • JR関西本線 柏原駅 徒歩29分
    総戸数8戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.5m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様代理
    備考

    ・建ペい率：60％(一部80％)、容積率：200％(一部300％)・完成時期：契約後9ケ月・南側公道/私道約4.5m

    □-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆駅徒歩1分の立地に、全8区画の新たな街並みが誕生！ ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを支える設備搭載。 ◆理想を叶える自由設計対応分譲地あり。 ◆大阪都心などへアクセススムーズ◎カーアクセスも良好。 ◆幅広い世代が暮らしやすい住環境も魅力！ ・道明寺南小学校：徒歩10〜11分 ・食品館アプロ 道明寺店：徒歩9分 ◆◇ご予約&ご来場・アンケートご記入で、毎月先着5名様に「お米5kg」プレゼント◇◆ 【条件】 ・1組様(1世帯、1家族)1回限り。 ・過去に当社へ資料請求やご見学をされていない方。 ・メールまたはお電話にてご予約の上、ご見学いただきアンケートにご記入いただいた方。 ・身分証明書をご提示いただける方。 ※ご予約が確定せずご来場いただいた場合はプレゼント対象外です。 ※キャンペーンは予告なく終了する場合があります。

    建築確認番号第R06確認建築近確0002705号
    LIFULL HOME'S 物件番号0105713-0000192

    情報公開日：2025/08/07

    最新情報提供日：2026/06/21

    情報有効期限：2026/07/05

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    近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩13分
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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    西日本住宅株式会社

    大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目12-18
    交通
    • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩8分
    営業時間09:20 〜 19:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(12)第020746号
    優良店認定

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    月々支払額

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,950万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    西日本住宅株式会社

    営業時間
    09:20 〜 19:30
    定休日
    毎週水曜日

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