グロータウン南半町西 1号地
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新築一戸建て
2026/10/05 更新グロータウン南半町西 1号地4LDK / 3,380万円
1/3間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.79㎡(壁心)
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室内
- 床暖房
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大阪府堺市堺区南半町西2丁3-1
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
湊
いいね度：
最寄り駅が近い。町自体には何の魅力も感じないが、住んで居る住居に満足している。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよいことと、治安が良いとは言えないがそこまで悪くない (20代女性)
いいね度：
スーパーが自転車で行ける範囲にある。幼稚園、小学校、中学校が家の近くにある。 (20代女性)
御陵前
いいね度：
堺は昔から交易は発達していて古い文化と新しい文化の融合がうまくかみ合っていると思います。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に商業施設や娯楽施設がたくさんあり、生活するのに便利だから。 (40代女性)
いいね度：
決して住み良いとは感じないが子供も普通に育ち不自由なく生活できているのはこの町だからだと思っている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.79㎡（壁心） |
| 土地面積 | 52.69㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南半町西2丁3-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 快適な生活を送れる4LDKの物件情報あります。設備も充実している新築戸建ての物件はいかがでしょうか。駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です。床暖房が付いているのでエアコンやファンヒーターによる空気や肌の乾燥を防げます。駅から徒歩9分の場所に位置する物件です。 |
| 建築確認番号 | 第総合26-0021号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103222-0002996 |
| 自社管理番号 | 201741 |
情報公開日：2026/08/26（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
株式会社 アクセスエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇 等 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(07)第044768号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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