堺市堺区菅原通
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一戸建て未入居
2026/09/12 更新堺市堺区菅原通4LDK / 1,790万円
1/8【現地外観写真】阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩3分！生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい住環境。周辺は戸建てが建ち並ぶ穏やかなロケーション。堺市立新湊小学校まで徒歩6分で子育て世帯にもおすすめ。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（ダイニングキッチン(1階) リビング(1階) 洋室(1階) 洋室(2階)×3 現況と差異がある場合、現況を優先します）
- 建物面積
- 81.64㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 【間取り図】リビングとダイニングをゾーニングできるレイアウト。水回りとキッチンが隣接し、家事動線がスムーズ。2階は2面バルコニーが備えられ、室内に陽光が入ります。駐車スペース1台分有り(車種による)。
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内観外観
内観・外観画像
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 南海線「石津川」駅まで徒歩17分(約1360m)。準急・普通電車の停車駅です。なんば方面、和歌山市・関西空港方面へアクセス可能です。「難波」駅まで乗り換えなしで移動できます。
- 阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩3分(約240m)。天王寺駅前・恵美須町方面、浜寺駅前方面にアクセス可能。ホームまでは緩やかなスロープが設置されています。
- 近商ストア東湊店まで徒歩3分(約240m)。HPにデジタルチラシが掲載されています。駐車場45台と駐輪場有り。ATM、コピー機などを利用できます。/営業時間は9:00〜20:50。
- 湊こども園まで徒歩7分(約500m)。受け入れ対象は0歳児から5歳児のお子さま。遊具や砂場が設置された園庭があります。通常保育のほか、一時預かり保育や特別支援保育が行われています。
- 堺市立新湊小学校まで徒歩6分(約480m)。学校教育目標は「心身ともに健康で、仲間とともに、自ら学びを深める児童の育成」。学校生活の様子が写真付きで、HPに掲載されています。
- 堺市立大浜中学校まで徒歩24分(約1920m)。学校生活の様子が学年ごとに写真付きでHPから閲覧できます。女子ソフトテニス部やサッカー部などの部活動が行われています。
周辺情報
学校
- 堺市立新湊小学校(480m)
- 堺市立大浜中学校(1,920m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 公園(320m)
- 湊こども園(500m)
周辺駅の口コミ
石津川
いいね度：
安くて行きやすいスーパーが何店舗かあるし、遊ぶ所もあるし、日頃の生活には全く問題ない静かで暮らしやすい街だと思います。でも一方通行の道が多いから車だとちょっと行きにくかったりするので困ります。 (20代女性)
いいね度：
どこに行くのにも苦労しない。必要なものはすぐ買える距離にある (20代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストアも自宅から徒歩３分圏内にあり食料品などには困らない。近くにコンビニもあるので満足、学校から近いので風俗店が周りにない。 (30代女性)
東湊
いいね度：
急行が停まる駅がある。スーパーが徒歩5分。コンビニ徒歩１０分。病院も近い (50代男性)
いいね度：
最寄り駅まで 徒歩で7分、バス停も近い。大仙公園と古墳群で 徒歩で30分。買い物も便利で住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通の便もよく、畑や田んぼが残るのどかさもあり落ち着いて生活が出来ているから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,790万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（ダイニングキッチン(1階) リビング(1階) 洋室(1階) 洋室(2階)×3 現況と差異がある場合、現況を優先します） |
| 建物面積 | 81.64㎡ |
| 土地面積 | 82.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区菅原通4丁 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ■交通 ・南海線「石津川」駅まで徒歩17分 ・阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩3分 ■リビングとダイニングをゾーニングできるレイアウト ■キッチンと水回りが隣接し、家事・生活動線がスムーズな間取り ■2階は2面バルコニー。陽光と爽やかな風が室内に届きます ■随所にクローゼットなど収納スペース設置され、収納家具を最小限に住空間を有効活用できます ■2階洋室は引き戸を開放すると、一体利用が可能です ■周辺は戸建てが建ち並ぶ穏やかなロケーション ■周辺環境 ・近商ストア東湊店まで徒歩3分 ・ローソン堺昭和通四丁店まで徒歩3分 ・老松町公園まで徒歩4分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120006-0000895 |
情報公開日：2026/07/23（55日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築年数
- 築51年
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8876号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リビングとダイニングをゾーニングできるレイアウト。水回りとキッチンが隣接し、家事動線がスムーズ。2階は2面バルコニーが備えられ、室内に陽光が入ります。駐車スペース1台分有り(車種による)。
外観
1/1
- 外観
- 【現地外観写真】阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩3分！生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい住環境。周辺は戸建てが建ち並ぶ穏やかなロケーション。堺市立新湊小学校まで徒歩6分で子育て世帯にもおすすめ。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 南海線「石津川」駅まで徒歩17分(約1360m)。準急・普通電車の停車駅です。なんば方面、和歌山市・関西空港方面へアクセス可能です。「難波」駅まで乗り換えなしで移動できます。
2/6
- 周辺
- 阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩3分(約240m)。天王寺駅前・恵美須町方面、浜寺駅前方面にアクセス可能。ホームまでは緩やかなスロープが設置されています。
3/6
- 周辺
- 近商ストア東湊店まで徒歩3分(約240m)。HPにデジタルチラシが掲載されています。駐車場45台と駐輪場有り。ATM、コピー機などを利用できます。/営業時間は9:00〜20:50。
4/6
- 周辺
- 湊こども園まで徒歩7分(約500m)。受け入れ対象は0歳児から5歳児のお子さま。遊具や砂場が設置された園庭があります。通常保育のほか、一時預かり保育や特別支援保育が行われています。
5/6
- 周辺
- 堺市立新湊小学校まで徒歩6分(約480m)。学校教育目標は「心身ともに健康で、仲間とともに、自ら学びを深める児童の育成」。学校生活の様子が写真付きで、HPに掲載されています。
6/6
- 周辺
- 堺市立大浜中学校まで徒歩24分(約1920m)。学校生活の様子が学年ごとに写真付きでHPから閲覧できます。女子ソフトテニス部やサッカー部などの部活動が行われています。