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ポイント

ZEH水準住宅。南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！駐車2台可能（車種によります）完成済み物件のためゆっくりご内覧可能です！

間取り

4LDK

建物面積: 94.4㎡
駐車場: 空有 (2台)

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
寝室
寝室
寝室
寝室
寝室
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

5枚

サンディ三山木店
ファミリーマート京田辺三山木店
ドラッグユタカ三山木店
京田辺市立三山木小学校
京田辺市立田辺中学校

周辺情報

学校

京田辺市立三山木小学校(1,080m)
京田辺市立田辺中学校(1,650m)

周辺駅の口コミ

同志社前

いいね度：
自然環境がよく、周辺の店も充実していて、住みやすい街だと思ったため。 (20代男性)
いいね度：
京都・大阪・滋賀・奈良に同じくらいの時間で行くことができる。 (40代女性)
いいね度：
都会のせかせかした雰囲気は無く、どちらかと言えば田舎だと思いますが、その割には交通などの利便性が高いため。 (50代男性)

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三山木

いいね度：
中央に行けば交通の便が良い。落ち着いている。年齢層がバランスが取れている。日常生活であまり困ることがない。 (60代女性)
いいね度：
自然環境がよく、周辺の店も充実していて、住みやすい街だと思ったため。 (20代男性)
いいね度：
生まれ育った町なので、不自由はかんじない、少し足を延ばせば近隣にいろいろな施設があるので。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,498万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	94.4㎡
土地面積	134.54㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台)
築年月	2026年3月（新築）
所在地	京都府京田辺市三山木野神
交通	JR片町線(学研都市線) 同志社前駅徒歩7分近鉄京都線三山木駅徒歩9分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 6m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	- ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	第3種高度地区法22条区域 ※司法書士・土地家屋調査士指定有り※駐車台数は車種によります。
建築確認番号	第R07確認建築IPEC30145号
LIFULL HOME'S 物件番号	0102975-0009776
自社管理番号	61130535000

情報公開日：2026/08/24

最新情報提供日：2026/08/25

情報有効期限：2026/09/07

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住所: 京都府京田辺市三山木野神
交通: JR片町線(学研都市線)「同志社前」駅徒歩7分

近鉄京都線「新田辺」駅徒歩15分

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築年数: 築1年

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住所: 京都府京田辺市東古森1番1（地番）、京都府京田辺市東古森1-1付近（住居表示）
交通: 近鉄京都線「新田辺」駅徒歩15分～15分
築年数: 築0年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京田辺店

交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩3分 JR片町線(学研都市線) 京田辺駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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