所沢市山口第7 長期優良住宅 1号棟
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新築一戸建て
1時間前 更新所沢市山口第7 長期優良住宅 1号棟4SLDK / 4,080万円
1/17約44坪の角地に、建物105m2超(約32.05坪)と駐車2台を備えたご家族で暮らしやすい邸宅
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 105.98㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 1階洋室は来客や在宅ワークにも。10.6帖洋室と納戸で、暮らしの変化に対応。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- シューズインクローゼット
室内
- 省エネ給湯器
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 所沢小手指南店まで約290m（徒歩4分）
- マミーマート所沢山口店まで約850m（徒歩11分）
- ドラッグストア セキ 小手指南店まで約320m（徒歩4分）
- 山口まちづくりセンターまで約480m（徒歩6分）
- 所沢椿峰郵便局まで約260m（徒歩4分）
- 所沢白翔会病院まで1190m（徒歩15分）
- 山口保育園まで約570m（徒歩8分）
- 所沢市立泉小学校まで約850m（徒歩11分）
- 所沢市立山口中学校まで約600m（徒歩8分）
周辺情報
学校
- 所沢市立泉小学校(850m)
- 所沢市立山口中学校(600m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(850m)
- 商店街(3,050m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 総合病院(1,190m)
- 公園(230m)
周辺駅の口コミ
下山口
いいね度：
子どもを含めた生活環境において、特に困ったことが思い浮かばないため (40代男性)
いいね度：
アップダウンが結構あるので自転車が電動でないと無理。フラットな場所だったらいいなと思うので (60代女性)
いいね度：
自然が多く、かといって都心に出るのにもさほどとおくない。また高速道路のICが近いので、便利だから。 (40代女性)
西所沢
いいね度：
高齢者の方達が 子供達の見守りをしてくれていて。そこからの 地域の繋がりが強い。 (40代女性)
いいね度：
パルコがあるので買い物にはまったく困らない。公園も大中と充実している。 (50代男性)
いいね度：
街自体に特に不満はないが、保活が大変（隠れ待機児童が多い）それをクリアしても次は学童に入れるのかという不満（街は特に対策を打ち出していない模様） (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 105.98㎡ |
| 土地面積 | 146.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字山口 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 私道 ) ( 西 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 136㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、航空法 【生活施設が徒歩圏内に揃うエリア。充実した設備で始める新生活】 ◇LDKと続き間の洋室4.5帖は在宅ワーク室やセカンドリビングなど使い方色々 ◇2階東側洋室はライフスタイルに合わせて間仕切り可能な2ドアタイプ ◇SIC、WIC、パントリー、納戸など収納豊富で室内はスッキリ！ 所沢で創業以来、地域に根ざした住まい探しをサポート 山口企画設計では住まい探しの疑問や不安、スケジュール・資金計画まで丁寧にサポートいたします♪ ※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先といたします。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02303号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017196 |
| 自社管理番号 | 25390 |
情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 西武池袋線「西所沢」駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 1階洋室は来客や在宅ワークにも。10.6帖洋室と納戸で、暮らしの変化に対応。
外観
1/3
- 外観
- 約44坪の角地に、建物105m2超(約32.05坪)と駐車2台を備えたご家族で暮らしやすい邸宅
2/3
- 外観
- コンビニやドラッグストア、郵便局などが徒歩4分圏内。日常に利用しやすい施設が身近です。
3/3
- 外観
- 南側約4ｍ×西側約4ｍ角地、陽当たりが良く開放的な立地。
設備
1/1
- 設備
- こちらは2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 所沢小手指南店まで約290m（徒歩4分）
2/9
- 周辺
- マミーマート所沢山口店まで約850m（徒歩11分）
3/9
- 周辺
- ドラッグストア セキ 小手指南店まで約320m（徒歩4分）
4/9
- 周辺
- 山口まちづくりセンターまで約480m（徒歩6分）
5/9
- 周辺
- 所沢椿峰郵便局まで約260m（徒歩4分）
6/9
- 周辺
- 所沢白翔会病院まで1190m（徒歩15分）
7/9
- 周辺
- 山口保育園まで約570m（徒歩8分）
8/9
- 周辺
- 所沢市立泉小学校まで約850m（徒歩11分）
9/9
- 周辺
- 所沢市立山口中学校まで約600m（徒歩8分）
その他
1/3
- その他
- 南・西の二方道路に面する角地。駐車2台分も確保し、車を使う暮らしにも合わせやすい区画。
2/3
- その他
- 長期優良住宅は、耐久性や省エネ性などの基準を満たした長く安心して暮らせる住まい。
3/3
- その他
- 創業37年の安心感と所沢で培った実績で住まいの相談を丁寧にお手伝いします。お任せください！