所沢市東狭山ヶ丘 第16 新築分譲住宅 1号棟
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新築一戸建て所沢市東狭山ヶ丘 第16 新築分譲住宅 1号棟1LDK / 2,370万円
1LDK。ワンフロアをまるごと16.69帖のLDKに充てた伸びやかな空間と、1階に凝縮したプライベートゾーンが魅力。「広さ」と「駅近の利便性」をスマートに両立した都市型の住まい。
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間取り
間取り
1LDK
1LDK（洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン(2階)）
- 建物面積
- 59.76㎡
- 備考
- 1LDK。ワンフロアをまるごと16.69帖のLDKに充てた伸びやかな空間と、1階に凝縮したプライベートゾーンが魅力。「広さ」と「駅近の利便性」をスマートに両立した都市型の住まい。
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内観外観
位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- オザム東狭山ヶ丘店(約350ｍ 徒歩約5分)
- ファミリーマート東狭山ヶ丘一丁目店(約280ｍ 徒歩約4分)
- ウエルシア所沢東狭山ケ丘店(約450ｍ 徒歩約6分)
- 業務スーパー小手指店(約1000ｍ 徒歩約13分)
- グリーンガーデン武蔵藤沢(約1200ｍ 徒歩約15分)
- 所沢市立宮前小学校(約1000ｍ 徒歩約13分)
- 堀之内公園(約300ｍ 徒歩約4分)
- 陽だまりの丘クリニック(約260ｍ 徒歩約4分)
周辺情報
学校
- 所沢市立宮前小学校(1,000m)
- 所沢市立狭山ヶ丘中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(350m)
- 商店街(1,200m)
その他施設
- 総合病院(260m)
- 公園(300m)
周辺駅の口コミ
狭山ヶ丘
いいね度：
衣食住に関して特段大きな問題も無く生活できる充実感があるから。 (60代男性)
いいね度：
自治会とかがいまだおらが村という感じなのが好きではない。若い人より年寄りが強い (50代女性)
いいね度：
静かだけど、近くにお店や駅もあって住みやすい。都会過ぎず、田舎過ぎず子育てもしやすい。 (30代女性)
武蔵藤沢
いいね度：
総合的に住みやすいし、子供を育てやすい街だと思います。ただ、電車やバスなどの交通機関が不便なので、そこが解消されたらさらに満足だと感じます。 (40代女性)
いいね度：
清潔感があり治安もよい。自然も豊富に感じられゆっくりとした生活が送れる。 (50代男性)
いいね度：
生まれ育った街で愛着がある。治安も良いし人の質もよく、住みやすいとは思うが郊外の小さな街なのでもっと便利で色々揃っていて、特色があったり、都内にも出やすい街はたくさんあると思う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,370万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK（洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン(2階)） |
| 建物面積 | 59.76㎡ |
| 土地面積 | 53.24㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 景観法、都市計画狭山ヶ丘東地区地区計画 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。 【自由なライフスタイルを描ける、快適性と利便性が調和した住まい】 ◇2階ワンフロアの16.69帖LDK。家具を自由に配置でき、映画や趣味も楽しめる開放的な空間 ◇6.5帖洋室は大型クローゼット付き。生活空間と寝室が階で分かれ、プライバシーを確保しやすい設計 ◇玄関から直接洗面室へ行ける、衛生面に配慮した動線設計 【周辺環境が充実】 ◇スーパー・コンビニ 徒歩5分圏内／ドラッグストア 徒歩6分 ◇小学校 徒歩13分／保育園 徒歩10分 ◇豊富な飲食店が揃う県道463号線へ徒歩約4分(約280ｍ) ◇西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩8分。池袋直通で都心へのアクセス良好。 【安心感のある住宅性能】 ◇制振装置「SAFE365」搭載 ◇耐震等級3 ◇断熱等性能等級6 〜ご案内は所沢で創業36年の山口企画設計にお任せください〜 |
| 建築確認番号 | 第UDI1W建00762号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017146 |
| 自社管理番号 | 25318 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,370万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
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かんたん１分
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
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