LovEingTown山口609 新築住宅
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新築一戸建て
3日前 更新LovEingTown山口609 新築住宅3LDK / 4,780万円
1/22ウッドデッキや2ヶ所のスカイバルコニーを備えた、こだわりの住まい。広々としたパイプハンガー付きウォークインクローゼットも完備しています。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
- 建物面積
- 109.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 3LDK＋SIC＋WIC＋ウッドデッキ＋スカイバルコニー＋カースペース2台(※車種による)ダイニングは開放感たっぷりな上部吹抜け仕様です。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- ルーフバルコニー
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約22.2万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 所沢市立泉小学校(130m)
- 所沢市立山口中学校(850m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(1,100m)
- 商店街(2,600m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 総合病院(1,800m)
- 公園(350m)
周辺駅の口コミ
下山口
いいね度：
災害もなく、治安も良く、買い物も困らないが、大型店舗が撤退して、魅力ある店舗がなくなって来ている。所沢駅周辺は再開発が進んでいるが、他の駅はいまいちひらけてない。 (40代男性)
いいね度：
電車の終着駅があるため、夜遅くまで電車が利用できて便利。病院や店も多い。学校も多い。 (30代女性)
いいね度：
ものすごく便利であるとは言えないが、特別生活に不便もなく、自然もあり子育てもしやすいと思う (40代男性)
西所沢
いいね度：
空き巣など近くであったり不審者などの心配がありますが、交通の便に不満はなく、20年近く住んでいるので住みやすい。小学校や中学校も近いので、子供の通学が安心。 (30代女性)
いいね度：
始発駅で西武線 副都心線が通っていて便利。銀行 郵便局 コンビニ スーパー 薬局 ホームセンター カフェなどが徒歩圏内にある。一歩なかに入ると 公園や自然が多い (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。電車、車のどちらでも動ける。近くに大きな広々とした公園があり、子供とお散歩や運動、自分一人でもランニングができる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.3㎡ |
| 土地面積 | 136.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字山口 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 4m ) |
| 私道負担面積 | 135㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法、航空法、自然公園法、都市再生特別措置法 ※司法書士・家屋調査士当社指定※フラット35Ｓ金利Aプラン適用※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。 注）世界情勢等の影響により一部住宅設備の納期が不安定となっております。建築は進行しておりますが、お引渡し時期が変更となる場合がございます。 【工夫を凝らした収納＆野外空間】 ◇光が射し込む19帖の吹抜けLDK。ウッドデッキとつながる開放的な空間 ◇洗面と脱衣室を分けた設計で、家族の動線が重ならず朝もスムーズ ◇WIC・SICに加え、リビングやホールにも収納を設けた、使い勝手に配慮した設計 【国が認める安心の住まい「長期優良住宅」認定】 ◇2030年新築基準のZEH水準に適応した省エネ性能 ◇地震に強い2×4工法 ◇発泡ウレタンフォーム断熱材採用 ◇耐震等級3と省令準耐火構造 【子育て家族も安心な住環境】 ◇西武狭山線「下山口」駅歩12分。西武池袋線「西所沢」駅歩18分！ ◇2駅2路線利用可能で便利 ◇小学校徒歩2分！ 〜詳細は所沢で創業36年の山口企画設計にお気軽にお問い合わせください〜 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255510340号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102191-0017104 |
| 自社管理番号 | 25282 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/05
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- 埼玉県所沢市大字荒幡
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- 西武狭山線 下山口駅 徒歩5分
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- 築0年
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会社情報
株式会社山口企画設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日／年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9221号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社山口企画設計
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
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- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋SIC＋WIC＋ウッドデッキ＋スカイバルコニー＋カースペース2台(※車種による)ダイニングは開放感たっぷりな上部吹抜け仕様です。
外観
1/3
- 外観
- ウッドデッキや2ヶ所のスカイバルコニーを備えた、こだわりの住まい。広々としたパイプハンガー付きウォークインクローゼットも完備しています。
2/3
- 外観
- ZEH水準の省エネ性能に、発泡ウレタン断熱材・耐震等級3・省令準耐火構造・2×4工法を組み合わせた、安心と快適性に配慮した住まいです。
3/3
- 外観
- 小学校徒歩2分の安心感に加え、「下山口」駅徒歩12分・「西所沢」駅徒歩18分の2駅2路線が使える便利な立地で、子育て家族の暮らしを心地よく支える住環境です。
設備
1/1
- 設備
- 【標準仕様(施工例)】ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、省エネの貢献します(同仕様)。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/16
- その他
- 濃淡のコントラストが映える外観は、落ち着いた佇まい。家族をやさしく迎えるモダン邸宅です。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品は含まれません。
2/16
- その他
- 並列駐車2台分と、スカイバルコニーが暮らしにゆとりをプラス。機能性とデザインが調和した住まい(車種による)／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品は含まれません
3/16
- その他
- 区画図／土地面積136.68ｍ2 建物面積：109.30ｍ2 ※実測図ではありません
4/16
- その他
- LDKからそのまま出られる南向きウッドデッキで、外遊びも気軽に楽しめます。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品は含まれません。
5/16
- その他
- 洗練されたダークグレーの外壁に、温もりのある木目調ドアが美しく調和するスタイリッシュな玄関です。／完成予想図※図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品は含まれません。
6/16
- その他
- 当社の住宅は構造計算を行い『耐震等級3』を取得済み。フラット35S等の金利優遇対象です。
7/16
- その他
- 省令準耐火構造は、火を【もらわない・出さない・遅らせる】のが特徴。火災保険料も軽減されます。
8/16
- その他
- ツーバイフォー工法は建物の変形や崩壊を防ぐ「6面体構造」。断熱性、気密性にも優れた工法です。
9/16
- その他
- 自社による細部にまでこだわった施工により、品質の安定した住まいを提供しています。
10/16
- その他
- 断熱素材が構造材（柱・土台）に隙間なく密着するので、気密性を高め、温度差が少なくなります。
11/16
- その他
- 【標準仕様(施工例)】家事の時間短縮、雑菌が付きにくい、節水できるなどで人気の設備です(同仕様)。
12/16
- その他
- 【標準仕様(施工例)】人造大理石のシンクと天板はシームレス加工によりつなぎ目がなく、滑らかな美しさを実現します。
13/16
- その他
- 【標準仕様(施工例・同仕様)】オープンタイプでリビングとの一体感を演出するペニンシュラキッチン
14/16
- その他
- 【標準仕様(施工例)】スカイバルコニーは約7.7帖の広さ。10年間品質保証の金属防水『スカイプロムナード』採用。(※家具ＣＧ合成)
15/16
- その他
- 【弊社施工例／ウッドデッキ】セカンドリビングとしてお子様やペットの遊び場など自分の好みやライフスタイルに合わせて自由にご利用ください
16/16
- その他
- 【標準仕様(施工例)】可動棚タイプとハンガーパイプタイプで多彩な収納方法の応える便利なウォークインクローゼット※調度品はCG合成