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新築一戸建て10時間前 更新高津区下作延7丁目　全2棟分譲地4LDK / 8,890万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ・カースペースにて駐車2台可！（車種による）・水回り設備が集約されており家事負担軽減に・ＷＩＣを含む各居室収納完備でお部屋もスッキリ・南向きのバルコニーは採光たっぷり

    電話する無料

    8,890万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.58㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR南武線 津田山駅 徒歩7分

    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩15分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
    • JR南武線 久地駅 徒歩19分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩22分
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    問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    会社情報

    ポイント

    ■約22．3帖のＬＤＫは家族皆様でゆったり過ごせます♪■キッチンにはカップボード付きでスペースに無駄なく大容量の収納ができます■大型のパントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しもラクラク♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 22.3帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）

    建物面積
    105.58㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    間取図（Ｎｏ．1）・約22．3帖のＬＤＫは家族皆様でゆったり過ごせます♪・キッチンにはカップボード付き統一感がございます！・大型のパントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しもラクラク
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • マックスバリュ津田山店 徒歩10分。 750m
    • 津田山保育園 徒歩10分。 730m
    • 川崎市立下作延小学校 徒歩8分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 590m
    • 川崎市立西高津中学校 徒歩11分。 870m
    • ファミリーマート/津田山駅北店 徒歩8分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 600m
    • オーケー溝ノ口店 徒歩10分。品揃え豊富な大型スーパーです。 730m
    • マツモトキヨシ川崎久地店 徒歩10分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪ 730m
    • ライフ溝口店 徒歩13分。毎日のお買物に便利な近さです！ 970m
    • 東急ストア溝の口店 徒歩14分。 1110m
    • セブンイレブン溝の口店 徒歩15分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 1130m

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立下作延小学校(590m)
    • 川崎市立西高津中学校(870m)

    買い物

    • コンビニ(600m)
    • スーパー(750m)
    • ドラッグストア(730m)

    その他施設

    • 公園(1,100m)
    • 津田山保育園(730m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津田山

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏の商業施設はそれほど充実していないが、交通の便が良く、複数のターミナルへの移動時間が少なく、利便性が高い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利用できる線路が２つあり、またや実家・職場までかかる時間が1時間ぐらいの距離だから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からかなり離れてはいるが、バスの利便性が高く、大きなマイナスには感じない。むしろ少なめなコストで高台の住宅に住めて、都心からも遠くはなく、それなりに買いものにも困らないので、十分ともいえる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武蔵溝ノ口

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通、買物、公共施設などすべて充実しているが、その反面、静かでゆったりした環境ではない。老人になってきたので、優雅さよりも生活に便利な方が勝るので、満足している (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      脳梗塞など色々病気を持っているので近くに病院があり助かった。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩で生活の全てが完結する。自転車があれば選択肢が何倍にも増え。電車の上下1?2駅隣に7路線もあるハブ駅がある。また、高速のインターも目に入る場所にある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,890万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.3帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
    建物面積105.58㎡
    土地面積133.18㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

    交通
    • JR南武線 津田山駅 徒歩7分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩15分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
    • JR南武線 久地駅 徒歩19分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩22分
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.5m 公道 間口8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    第1種高度地区

    oo260821-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・18帖超のゆとりのＬＤＫ ・南向きバルコニーで陽当たり良好 ・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しも楽々 ・対面キッチンでリビング全体を伺いながら食事の支度できます ・カップボード完備のキッチンスペースでは電子レンジやトースターのスペースも確保できスッキリ ・ＴＶモニター付インターホン付きで来客を確認してから対応でき安心 ・浴室換気乾燥暖房機付システムバスはお手入れもしやすいです ・シャワートイレは2か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズ ・カースペースにて駐車2台可能※車種による ・ＷＩＣを含む各居室収納完備でお部屋もスッキリ ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ　…

    建築確認番号第25KAK建確03571号
    LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024748
    自社管理番号B00145-089892

    情報公開日：2026/08/21（49日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    築年数
    築1年

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    3. 物件見学へ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
    交通
    • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,890万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

    期間
    2026年10月03日（土）～2027年10月30日（土）
    開催時間
    10:00-19:00

    ご見学をご希望のお客様、平日や土・日はもちろん、お仕事帰りの夜間などにもご対応させていただきます。ご見学の際はお車でのご送迎、最寄駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来店などお気軽にお申し付け下さい。

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