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新築一戸建て 子母口【駅まで平坦】高断熱ZEH仕様 カースペース完備＆全棟3LDKSの新築邸宅

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木目調の折上天井とデザイン照明が包み込む、開放感にあふれた上質なLDK空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
シックなグレーの外壁と縦滑り出し窓がスタイリッシュな佇まいを見せるモダンな外装デザインです。ビルトインガレージを備え、お車を風雨から守りつつ雨の日の乗り降りもスムーズに行えます。
グレー調のシックな面材と大容量カップボードを備えた、機能的でおしゃれな対面キッチンです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりませ
1号棟　3LDK+S　6080万円　土地面積62.98m2（19.05坪）　建物面積113.44m2（34.32坪）
食洗機や広い作業面を備え、家事効率を高めるスタイリッシュな対面システムキッチンです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
温かな照明とアクセントクロスが映える、寛ぎと上質感を兼ね備えた大空間LDKです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
案内図
交通図
浴室
上質なアクセントパネルが癒やしを与える、小窓と縦長鏡を備えた快適なバスルームです。
キッチン
明るいナチュラルカラーとグレー面材が洗練された印象を与える、収納豊富な対面キッチンです。
バルコニー
高めの手すり壁でプライバシーを守りつつ、爽やかな青空のもと洗濯物をカラッと干せるワイドバルコニーです。
リビング
グレー調のアクセントクロスが上質な空間を演出する開放的なリビングスペースです。壁面にはカウンタースペースを備えており、在宅ワークやスタディコーナーとしても便利に活用いただけます。
リビング
折上天井の木目アクセントと洗練された壁面デザインが印象的な大空間LDKです。対面キッチンからリビング全体が見渡せ、ご家族の明るい笑い声と自然な会話が弾む心地よい住空間を演出します。
リビング以外の居室
木の風合いが心地よいナチュラルテイストの洋室です。クローゼットをしっかり完備しており、シンプルな長方形の間取りのためベッドやデスクなどの家具配置もスムーズに行えます。
1号棟
3LDK+S ／ 6,080万円 ／ 建物 113.44m2（34.32坪） ／ 土地 62.98m2（19.05坪）
2号棟
3LDK+S ／ 5,680万円 ／ 建物 101.84m2（30.81坪） ／ 土地 82.45m2（24.94坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
リビング以外の居室
デスクスペースもゆったり確保できる、書斎や主寝室にぴったりな明るい洋室です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
リビング以外の居室
大容量のクローゼットを備えた、インテリアが映える清潔感あふれるお部屋です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
リビング以外の居室
カウンター棚を備えた、子供部屋に最適な明るくかわいらしいキッズルームです。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
リビング以外の居室
自然光が差し込む広々とした室内。キングサイズベッドも配置可能な快適な主寝室です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
洗面台・洗面所
三面鏡裏収納と広い引き出しを備えた、清潔感と機能性を兼ね備えた洗面脱衣室です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
完成予想図(外観)
重厚感のあるダークグレーと洗練されたホワイトのコントラストが美しい新築分譲住宅です。前面道路やアプローチが綺麗に整備されており、お車の出し入れやご家族の通学・通勤も安全に行えます。
浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場ののぼせ防止、24時間換気によるカビ抑制など、指先一つで年中快適なバスライフを支える浴室乾燥機パネルです。
浴室給湯器パネル
お湯はりから追いだき、たし湯までワンタッチで操作できる浴室給湯リモコン。温度設定がデジタルで一目で分かり、呼び出しボタンも備わっているため、小さなお子様いるご家庭でも安心・快適にお使いいただけます。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
リビング給湯器パネル
キッチンやリビングから移動せず、ボタン一つで自動お湯はり・保温・追いだきが可能な高機能給湯器リモコン。温度設定がデジタルで一目でわかり、忙しい夕方の家事効率をグッと高めてくれる便利な家事ラク設備です。
食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の面倒な洗い物はお任せ！空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムに有効活用できる、嬉しい時短設備です。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
【買い物】 ライフ子母口店 (460ｍ 徒歩6分)
【買い物】 セブンイレブン川崎久末店 (290ｍ 徒歩9分)
【レジャー】 橘公園 (800ｍ 徒歩10分)
【学校】 川崎市立子母口小学校 (750ｍ 徒歩10分)
【学校】 川崎市立東橘中学校 (750ｍ 徒歩10分)
【病院・役所】 川崎市立井田病院 (1900ｍ 徒歩24分)

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更新情報

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

  • UP 19帖超の広々LDK♪
    1号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 6080万円
    建物面積 113.44m2（34.32坪） 土地面積 62.98m2（19.05坪）

    間取り・区画情報

    子母口【駅まで平坦】高断熱ZEH仕様 カースペース完備＆全棟3LDKSの新築邸宅

    1号棟 ／ 3LDK+S ／ 113.44m2（34.32坪） ／ 62.98m2（19.05坪） ／ 6080万円

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    3LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S 価格 6080万円
    建物面積 113.44m2（34.32坪） 土地面積 62.98m2（19.05坪）
    備考 19帖超の広々LDK♪

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    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 5680万円
    建物面積 101.84m2（30.81坪） 土地面積 82.45m2（24.94坪）

    間取り・区画情報

    子母口【駅まで平坦】高断熱ZEH仕様 カースペース完備＆全棟3LDKSの新築邸宅

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 101.84m2（30.81坪） ／ 82.45m2（24.94坪） ／ 5680万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 5680万円
    建物面積 101.84m2（30.81坪） 土地面積 82.45m2（24.94坪）
    備考 全室収納付き◎

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    区画図
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    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    子母口【駅まで平坦】高断熱ZEH仕様 カースペース完備＆全棟3LDKSの新築邸宅

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市高津区子母口
交通 JR南武線「武蔵中原」駅 バス乗車7分　「子母口住宅前」バス停 徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅 バス乗車17分　「子母口住宅前」バス停 徒歩4分
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 バス乗車12分　「子母口住宅前」バス停 徒歩4分
販売価格 5680万円～6080万円

川崎市高津区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 113.44m2（1号棟・34.32坪）・101.84m2（2号棟・30.81坪） 土地面積 62.98m2（1号棟・19.05坪）・82.45m2（2号棟・24.94坪）
間取り 3LDK+S 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 2026年11月
駐車場 1台 道路の幅員 北西側4.19m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：70％、容積率：167％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第HPA-26-02667-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/09/26 次回更新予定日 2026/10/10
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

株式会社スムージングハウス川崎

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株式会社スムージングハウス川崎

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000157
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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