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新築一戸建て10時間前 更新高津区下作延4丁目　1号棟　全3棟分譲地3SLDK / 7,580万円

  • 外観を拡大表示1/26

    ・半蔵門線直通の東急田園都市線で都心主要エリアに直結！・東急大井町線の始発駅でもあり、JR南武線の武蔵溝ノ口駅も利用可能で縦横無尽なアクセスが可能です・是非ご確認ください。

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/100.32㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分

    • 東急大井町線 溝の口駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
    • JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩12分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分

    問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    会社情報

    ポイント

    ■約18帖超ゆとりのリビングは家具も配置しやすいですね■ＷＩＣやパントリー完備でお部屋がスッキリ片付きます■全室二面採光で明るく通風も良好！■2ケ所バルコニーで洗濯物もたっぷり干せます

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（洋室 5帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6帖(3階)）

    建物面積
    100.32㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    間取図（1号棟）・約18帖超ゆとりのリビングは家具も配置しやすいですね・ＷＩＣやパントリーに各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます・全室二面採光でお部屋は明るく通風も良好です
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • オーケー溝ノ口店 徒歩8分。品揃え豊富な大型スーパーです。 610m
    • 川崎市立下作延小学校 徒歩12分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 900m
    • 川崎市立西高津中学校 徒歩17分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！ 1300m
    • 津田山幼稚園 徒歩8分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！ 590m
    • 津田山保育園 徒歩9分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです！ 710m
    • セブンイレブン溝の口店 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 660m
    • ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 徒歩7分。夜まで営業しているので便利ですね♪ 520m
    • 下作延身代わり公園 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。 530m
    • 総合高津中央病院 徒歩16分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。 1270m
    • 高津郵便局 徒歩14分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 1080m

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立下作延小学校(900m)
    • 川崎市立西高津中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(660m)
    • スーパー(610m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 総合病院(1,270m)
    • 公園(530m)
    • 津田山幼稚園(590m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    溝の口

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて行ける範囲にマルイがあり、必要なものがすぐにそろえられる。もう少し自転車が停めやすいと良いなと思う。今は、隣との間隔が狭い駐輪場で、満車になっていることもあり不便を感じています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアが多く物価も安いが、変な人も多く治安がすごく良いとは言えないため。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファッションビルやディスカウントストア、飲食店や娯楽施設など充実しているので生活するのに便利な街。でも、自分が求めているパン屋さんやホームセンターがなく、飲み屋ばっかりなのがあまり気に入っていない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（洋室 5帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
    建物面積100.32㎡
    土地面積81.45㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

    交通
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分
    • 東急大井町線 溝の口駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
    • JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩12分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    総戸数3戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 3m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域/高度地区/宅地造成工事規制区域

    a260713-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・都心部主要駅にアクセス可能な東急田園都市線！通勤通学にも便利です ・優しい温もりに包まれる床暖房完備のリビングダイニング ・食洗器や浄水器など便利な設備が家事の負担をサポート ・非常食や在庫ストックなどたっぷり収納！便利なパントリー付き ・追い焚き機能付きのオートバス！ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます ・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き ・全居室収納を完備、すっきりスマートな暮らしを実現 ・トイレ2カ所で、朝の忙しい時間でも準備がスムーズ ・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境良好です ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ　お気軽にご…

    建築確認番号第26KAK建確00606号
    LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024677
    自社管理番号B00145-089784

    情報公開日：2026/07/13（100日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
    交通
    • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

    期間
    2026年09月24日（木）～2027年09月30日（木）
    開催時間
    10:00-19:00

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