新築一戸建て ラグラス宮崎台5
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- 価格
- 6680万円・7080万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分～17分東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩19分～19分JR南武線「津田山」駅 徒歩17分～17分
乗り換え案内
- 土地面積
- 125.28m2～136.98m2(実測)
- 建物面積
- 99.36m2～103.35m2(公簿)
- 間取り
- 3LDK・4LDK洋 6.0畳 洋 4.2畳 洋 4.2畳 ＬＤＫ 15.5畳
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 全7邸の美しい街並み。上質なデザインが目を惹く新築分譲住宅
◆統一感ある美しい街並みを形成する全7邸の新築分譲住宅
◆白を基調にアクセントを効かせた洗練された外観デザイン
◆土地面積125m2超、ゆとりある敷地に誕生する3LDK・4LDK
◆前面道路は幅員約6m！開放感のある角地を含む街区設計
それぞれの住まいに個性を持たせながら、街区全体で美しく調和する全7邸。雨仕舞・強度・美観に配慮したガルバリウム鋼板屋根を採用するなど、細部までこだわった住まいです。第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は低層住宅を中心とした穏やかな住環境。デザイン性だけでなく、住み心地にもこだわりたいご家族におすすめです。建物完成事例もご案内できます。
魅力2 床暖房・食洗機など充実設備！毎日の暮らしを快適にする全7邸
◆足元から心地よく暖める床暖房を採用
◆家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付きキッチン
◆雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機を標準装備
◆全居室収納付き！住空間をすっきり使える収納設計
毎日の暮らしやすさを考えた設備仕様も大きな魅力。キッチンには食器洗乾燥機・浄水器を備え、浴室には保温浴槽や浴室乾燥機を採用しています。玄関には断熱玄関ドアに加え、タグキーで施解錠できる「ピタットKey」を標準装備。複層ガラスやモニター付きインターホン、温水洗浄便座など、快適な暮らしを支える設備も充実しています。見た目の美しさだけでなく、実際に暮らし始めてからの使い勝手にもこだわった新築住宅です。
魅力3 「宮崎台」駅徒歩17分。第一種低層エリアに広がる穏やかな住環境
◆東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分
◆「梶が谷」駅徒歩19分、JR南武線「津田山」駅徒歩17分
◆田園都市線＆JR南武線の2沿線を利用可能
◆第一種低層住居専用地域に位置する穏やかな住宅街
都心方面へアクセスしやすい田園都市線を生活圏としながら、落ち着いた住環境で暮らせる上作延エリア。周辺は低層住宅を中心とした街並みで、前面道路は幅員約6mを確保しています。土地面積は125.28m2～136.98m2、建物面積99.36m2～103.35m2。3LDK・4LDKの全7邸から、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをお選びいただけます。利便性・住環境・建物のゆとりをバランスよく求めたい方にお
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間取り図
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13号棟 間取り 4LDK 価格 6680万円 建物面積 100.60m2 土地面積 136.98m2 -
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14号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 99.95m2 土地面積 125.28m2 -
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15号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 100.19m2 土地面積 125.28m2 -
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16号棟 間取り 4LDK 価格 7080万円 建物面積 100.17m2 土地面積 125.28m2 -
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3号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 103.35m2 土地面積 130.44m2 -
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4号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 100.20m2 土地面積 125.29m2 -
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5号棟 間取り 4LDK 価格 7080万円 建物面積 99.36m2 土地面積 125.54m2
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- その他設備
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- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
川崎市立上作延小学校 （550m）
徒歩7分。●昭和44年創立。かしこく・やさしく・たくましい子の...
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【学校】
川崎市立向丘中学校 （1400m）
徒歩18分。●創立70周年をこえる伝統ある向丘中学校。「1．学...
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【学校】
ベネッセ津田山保育園 （470m）
徒歩6分。●子どもの本来持っている力を活かし、個性を大切に保育...
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【買い物】
フーズマーケットさえき上作延店 （500m）
徒歩7分。●毎日に必要な食品類は一通り揃う便利なスーパー。店舗...
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【買い物】
ファミリーマート上作延店 （600m）
徒歩8分。●食料品や日用品が揃い、困った時に大変心強いコンビニ...
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【その他】
上作延三丁目公園 （700m）
徒歩9分。●高津区にある住宅街の比較的広めな公園です。昭和後期...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分～17分 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩19分～19分 JR南武線「津田山」駅 徒歩17分～17分 |
||
| 販売価格 | 6680万円・7080万円 | 最多価格帯 | 6600万円台(5戸) |
| 建物面積 | 99.36m2～103.35m2(公簿) | 土地面積 | 125.28m2～136.98m2(実測) |
| 間取り | 3LDK・4LDK洋 6.0畳 洋 4.2畳 洋 4.2畳 ＬＤＫ 15.5畳 | 建物構造 | 木造2階建て |
| 販売スケジュール | 分譲中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月完成予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 駐車場有無（空有）料金（無料） | 道路の幅員 | 道路幅6.0m アスファルト舗装 セットバック無 |
| 用途地域 | 1種低層 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | |||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | |
| 借地権の月賃料 | |||
| 保証金 | |||
| 主たる設備の概要 | 公営水道/本下水/都市ガス | 建築確認番号 | 第2026SBC-確00070H号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社東日本ハウジングたまプラーザ本店／仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/09/19 | 次回更新予定日 | 2026/10/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 全7邸の美しい街並み×上質なデザイン。
- ○○担当者おすすめポイント○○
■美しい街並みを形成する、統一感ある全4邸の新築分譲住宅
■白を基調とした外壁にアクセントを効かせた、洗練された外観デザイン
■雨仕舞・強度・美観を兼ね備えたガルバリウム鋼板屋根を採用
■玄関には断熱玄関ドア＆タグキーで施解錠できる「ピタットKey」を標準装備
■断熱性・防露性に配慮したアルミ樹脂複合窓を採用
■外観だけでなく、毎日の暮らしやすさにもこだわった充実仕様
■それぞれに個性を持たせながら、街区全体で美しく調和する住まい
■建物完成事例もご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください。
堀田崇正
株式会社東日本ハウジングの会社情報
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株式会社東日本ハウジングたまプラーザ本店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社東日本ハウジング |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (7) 第 20631 号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-12-10 |
| 所属団体 |
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708596-0000046
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