大泉学園新築分譲
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新築一戸建て
10時間前 更新大泉学園新築分譲3LDK / 6,480万円
1/15ZEH省エネ・耐震性能3と、構造とデザイン性に優れた新築分譲住宅。みらいエコ住宅事業対象と、贅沢な設備仕様で暮らしを快適に。車1台駐車も可能で、自転車バイクも置ける敷地も魅力です
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 77.76㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 3LDKZEH水準省エネ・耐震等級3 LDKは16帖の広々した空間。リビング床暖房、天井折り上げ天井できっとご家族団欒の憩いの場となるでしょう。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
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インフラ
- 公営水道
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- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(540m)
その他施設
- 公園(230m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都練馬区大泉学園町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
緑が多く、町がのんびりしている。おいしい店が多い。都内へ4，50分以内に行ける。 (40代男性)
いいね度：
徒歩５分内に大型スーパーがあり、その割には静か、遊歩道があり安静に散歩もできる (50代女性)
いいね度：
物価が安いのと24時間営業のスーパーがあり便利。都心にも郊外にも行きやすい公共交通機関があり便利 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：18.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 77.76㎡ |
| 土地面積 | 80.26㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 4.5m 公道 ) ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建06377号 他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101962-0023720 |
| 自社管理番号 | 1533 |
情報公開日：2026/10/16（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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会社情報
兼六不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（水曜日 9:30〜17:30） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第83428号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKZEH水準省エネ・耐震等級3 LDKは16帖の広々した空間。リビング床暖房、天井折り上げ天井できっとご家族団欒の憩いの場となるでしょう。
外観
1/1
- 外観
- ZEH省エネ・耐震性能3と、構造とデザイン性に優れた新築分譲住宅。みらいエコ住宅事業対象と、贅沢な設備仕様で暮らしを快適に。車1台駐車も可能で、自転車バイクも置ける敷地も魅力です
その他
1/13
- その他
- 周辺は閑静な住宅地で開放感あり。スーパーマルエツや公園まで徒歩7分圏内。陽当たりを実感ください。
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- その他
3/13
- その他
- ZEH水準、耐震等級3。北側4ｍしますが2階にリビングを採用し陽当たりを確保。 家族団欒の時間は広々リビングでおすごしください。
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- その他
- ZEH水準耐震等級3。道路幅4．5ｍ、4ｍゆったりの北西角地。広いウォークインクローゼットもあり、収納にも気遣いました。
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13/13
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