阪急京都本線 桂駅 バス21分 京阪京都交通バス 西桂坂下車 徒歩3分
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新築一戸建て
7時間前 更新阪急京都本線 桂駅 バス21分 京阪京都交通バス 西桂坂下車 徒歩3分3LDK / 5,290万円
1/10外観
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 108.06㎡
- 駐車場
- 空有 (2台)
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立桂坂小学校
- 京都市立大枝中学校
周辺情報
学校
- 京都市立桂坂小学校(900m)
- 京都市立大枝中学校(1,300m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
桂
いいね度：
もっと自然が豊かなところに住みたいと思っているが、今の街も住みよく不便がないので満足している。 (40代女性)
いいね度：
都市部で、鉄道の駅にも比較的近く、スーパーや郵便局なども近くにあるので、特に不満がなく、満足している。ただ、学校が多いので、通学時間はうるさい。 (40代男性)
いいね度：
生活するのに必要なものはすぐ手に入る。外食も遅くまで空いているお店があるから (50代女性)
桂川
いいね度：
駅が近くに２つある。イオンモールが近くにある。近所に変な人がいない。 (20代女性)
いいね度：
住宅街のため割と暮らしやすい、飲食店も近くにあり利用しやすい。ただ街道沿いのため、ヤンキーのバイク音や交通音は気になりなかなか慣れることはない。スーパーも徒歩10分以内にあるので便利性は良いかと思う。 (30代女性)
いいね度：
生まれ育った街であるうえに、JRと阪急を利用でき京都市内や大阪市内に行くにも便利。また、近年、徒歩建寧に大型のショッピングセンターが出来たため。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,290万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 108.06㎡ |
| 土地面積 | 158.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・宅地造成等盛土規制法・山ろく型建造物修景地区・地域景観づくり協議地区 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります※電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります※消費税については引渡し時の税率を適用します※駐車台数は車種によります。※築年月は完成予定年月のため前後する可能性があります。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104679号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101414-0010565 |
| 自社管理番号 | 61224505000 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/31
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- 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩59分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社福屋不動産販売 京都桂店
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間取り
1/1
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1/3
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2/3
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3/3
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1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/2
- 周辺
- 京都市立桂坂小学校
2/2
- 周辺
- 京都市立大枝中学校
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他