JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩24分
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新築一戸建て
2026/09/20 更新JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩24分4LDK / 2,680万円
1/9※完成予定イメージパース図
6日前 公開
2,680万円
4LDK/98.58㎡
JR東海道・山陽本線 安土駅 徒歩24分
- JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 バス44分 瓢箪山古墳（あかこん）下車 徒歩1分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
ポイント
●令和8年11月完成予定 ●オール電化住宅 ●耐震等級3 ●耐風等級2 ●断熱等性能等級5 ●北東の角地 ●ＷＩＣあり ●ＬＤＫ約16帖 ●駐車2台可（※駐車台数は車種による）
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.58㎡
- 駐車場
- 空有 (2台)
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
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周辺環境
周辺画像
- クスリのアオキ
- フレンドマート
- 滋賀銀行
- 近江八幡市立安土小学校
- 近江八幡市立安土中学校
周辺情報
学校
- 近江八幡市立安土小学校(2,000m)
- 近江八幡市立安土中学校(1,360m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
安土
いいね度：
田舎すぎず、かと言って都会でもなく、程よくて住みやすいです。有名な美味しいスィーツ店もあり、景観の良いところもあり、誇れる街だと思っています。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。買い物できる場所や病院に困らない。小学校や中学校が近くにある。行政の子育て支援も、ここ数年力を入れている。子育てしやすくそこそこ都会なので住み良い地域であると実感している。 (30代女性)
いいね度：
生活に便利でも不便でもなく、普通に生活できるところだと思うから。 (60代男性)
近江八幡
いいね度：
自然豊かなことわすごくいいが 駅までの距離が少しあるのでそこが残念 (20代女性)
いいね度：
地域のつながりが適度にあり、祭りなどイベントも豊富で、外から来た人もなじみやすい地域だから (30代女性)
いいね度：
都会に比べたら不便なところも多いけれど、まｌぁまぁ住みやすいところだと思う。新鮮な野菜が安く手に入ったりするのは良いなと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.58㎡ |
| 土地面積 | 164.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市安土町桑実寺 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 6.2m 公道 間口12.3m ) ( 東 6.5m 公道 間口7.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 盛土規制法 法22条区域 ■駐車台数は車種による ■敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ■一次エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3 ■維持管理対策等級3 ■劣化対策等級3 ■敷地内段差有 ■建物面積にルーフバルコニー約9．72平米は含んでおりません ■敷地内に擁壁あり ■建ぺい率：建築基準法第53条第3項第2号の角地緩和適用 ■施工会社：（株）アーネストワン ※完成予定イメージパース図 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ114228号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101399-0011593 |
| 自社管理番号 | 61255623000 |
情報公開日：2026/09/18（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
- ※完成予定イメージパース図
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/5
- 周辺
- クスリのアオキ
2/5
- 周辺
- フレンドマート
3/5
- 周辺
- 滋賀銀行
4/5
- 周辺
- 近江八幡市立安土小学校
5/5
- 周辺
- 近江八幡市立安土中学校
その他
1/1
- その他
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