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新築一戸建て2026/11/07 更新練馬区桜台４丁目　新築戸建て4LDK / 8,999万円

  • 外観を拡大表示1/6

    完成予想パース

    8,999万円

    支払い目安：25.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/107.44㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 ビルトインガレージ
    交通

    西武池袋線 桜台駅 徒歩5分

    • 西武有楽町線 練馬駅 徒歩10分
    • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩13分
    • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩18分
    • 西武豊島線 豊島園駅 徒歩19分
    • 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩20分
    所在地
    東京都練馬区桜台4丁目

    問合せ先：プラットホーム株式会社

    会社情報

    ポイント

    西武池袋線桜台駅5分、地下鉄有楽町線・大江戸線練馬駅10分が徒歩圏。将来のお子様の通学も視野に入れて

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 3.8帖(3階)）

    建物面積
    107.44㎡
    駐車場
    空有 無料 ビルトインガレージ
    備考
    現況と異なる場合は現況を優先
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • スマートキー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 西友桜台店まで410ｍ
    • 練馬区立開進第二小学校まで370ｍ
    • 練馬区立開進第二中学校まで1010ｍ

    周辺情報

    学校

    • 練馬区立開進第二小学校(370m)
    • 練馬区立開進第二中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(410m)

    周辺駅の口コミ

    桜台

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、商業施設も充実しているので、住むのに適していると思うから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物は満足できないが、電車は複数線、複数駅利用でき、繁華街・都心へ行くのに便利。幹線道路もあるので、車利用も便利。畑地・果樹園もあり、お屋敷も多いので、空気も良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、規模は小さいが四季を感じられる自然もある。買い物も便利で、金融機関や郵便局も近くにあり便利である。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    練馬

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するにあたって不自由がない。駅ナカにスーパー、ユニクロがあり、居酒屋やカラオケ等、軽く遊べる場所も揃っている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が充実していて都心にアクセスしやすい。買い物も楽にできる。静かな場所も多く自然も都会にしては多い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっとこの土地で暮らしていて他に比べたことがないから可もなく不可もなくという気持ち。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,999万円

    支払い目安：25.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 3.8帖(3階)）
    建物面積107.44㎡
    土地面積58.4㎡
    駐車場空有 無料 ビルトインガレージ
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    東京都練馬区桜台4丁目

    交通
    • 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
    • 西武有楽町線 練馬駅 徒歩10分
    • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩13分
    • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩18分
    • 西武豊島線 豊島園駅 徒歩19分
    • 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩20分
    総戸数1戸
    主要採光面北
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 3.8m 公道 間口6.5m )
    セットバック4.14㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 2026年10月下旬以降
    取引態様仲介
    備考

    第二種高度地区、準防火地域、最低敷地面積75平米、日影規制

    ※建築面積に自動車車庫等の部分13.45平米を含む ※本物件は準防火地域内の準耐火建築物等に該当するため、建ぺい率が70％、かつ、前面道路幅員による制限のため容積率が160％となります

    建築確認番号第KBI-YKH26-10-0833号
    LIFULL HOME'S 物件番号0101342-0028552
    自社管理番号25943

    情報公開日：2026/09/11（61日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    プラットホーム株式会社

    東京都練馬区豊玉上２丁目１５−８　プラット桜台ビル
    交通
    • 西武池袋線 桜台駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号東京都知事(5)第80890号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,999万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    定休日
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