三鷹市大沢5丁目 京王線 調布駅 新築戸建 2号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新三鷹市大沢5丁目 京王線 調布駅 新築戸建 2号棟4LDK / 5,490万円
1/30あたたかみのある木目調の玄関ドアがアクセントになったモダンな外観。広々としたカースペースやアプローチを備え、住みやすさとデザイン性を兼ね備えています。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 79.78㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- おおさわ学園 三鷹市立羽沢小学校(590m)
- おおさわ学園 三鷹市立第七中学校(1,501m)
買い物
- コンビニ(714m)
- 商店街(2,050m)
- ドラッグストア(1,381m)
その他施設
- 総合病院(427m)
- 公園(2,523m)
- 椎の実子供の家(760m)
周辺地図
東京都三鷹市大沢5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
調布
いいね度：
２３区外に出て１つ目の市だが、徒歩圏内に野川、自転車圏内に多摩川と自然が豊富にある。駅まで徒歩10分だが駅まで出ると大手スーパーや、商業施設「トリエ」、デパート「パルコ」など商業施設は充実。 (50代男性)
いいね度：
静かな町にも関わら、商業施設などは充実しており、過ごしやすい。 (40代男性)
いいね度：
都心へのアクセスも良く公共の交通機関が整っている。市のゴミ収集ルールなども徹底しており良いと思う。周辺に畑なども多く風通しが良くて気持ちいいのと地産地消の新鮮野菜が購入できるのも有難い。 (50代女性)
武蔵境
いいね度：
都心にも近くそれでいて閑静な住宅街で高速道路や電車も利用しやすい (50代男性)
いいね度：
自然が多く治安がいい、都心へも出やすいが、洋服などは23区まで出ないと足りない (30代女性)
いいね度：
緑が多い遊歩道があるのでジョギングなどもしやすい。遊ぶ所が多いので飽きない。都心にも近い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,490万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 79.78㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都三鷹市大沢5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | アルカス住宅販売では三鷹市を中心に新築戸建や土地、マンションなどの不動産情報をご紹介しています。未公開物件や価格変更物件も掲載し、毎週土日祝には現地販売会やオープンハウスの情報もご案内しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0024141 |
| 自社管理番号 | 655821 |
情報公開日：2026/09/10（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 交通
- 京王線 調布駅 バス10分 大沢橋羽沢小学校下車 徒歩6分
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- 築1年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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アルカス住宅販売株式会社
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 折上天井の木目デザインがおしゃれなLDK。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、ご家族との会話を楽しみながら家事を進められます。
2/12
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスや折り上げ天井が上質な空間を演出するLDK。リビング階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。
3/12
- リビング/ダイニング
- 明るいフローリングと質感豊かな壁紙が調和した広々リビング。大きな窓から光が差し込み、開放感にあふれた心地よい暮らしを叶えます。
4/12
- 洋室
- ナチュラルな木目調フローリングが温かみを添える洋室。複数の窓から自然光が注ぎ、開放感のある空間です。
5/12
- 洋室
- クローゼットを備えた使い勝手の良い洋室。お部屋をすっきりと保ちやすく、インテリアの配置もしやすい間取りです。
6/12
- 洋室
- 十分な広さと明るさを備えた主寝室にぴったりな洋室。落ち着いた色合いでリラックスできる空間に仕上がっています。
7/12
- 洋室
- すっきりとしたシンプルな内装の洋室。壁面には大容量のクローゼットが設置され、衣類や日用品をしっかり収納できます。
8/12
- 洋室
- 縦すべり出し窓と横長窓を配したスタイリッシュな洋室。プライバシーを守りつつ、自然光を取り込めます。
9/12
- 洋室
- 2面に窓が設けられた明るい洋室。風通しも良く、子供部屋や書斎など多目的にご活用いただけます。
10/12
- 玄関
- 玄関前に配置されたスタイリッシュな機能門柱。インターホンやポスト、宅配ボックスが一体となっており、留守中の荷物受け取りにも便利です。
11/12
- 玄関
- あたたかみのある木目調ドアが印象的な玄関スペース。大容量のシューズボックスに加え、可動棚のオープン収納も備わり、靴や小物をすっきり整理できます。
12/12
- 玄関
- 明るいホワイト調のタイルフロアが広がる玄関ホール。空間を効率的に活用した収納配置で、いつでも清潔感のある玄関を保てます。
外観
1/2
- 外観
- あたたかみのある木目調の玄関ドアがアクセントになったモダンな外観。広々としたカースペースやアプローチを備え、住みやすさとデザイン性を兼ね備えています。
2/2
- バルコニー
- 青空が広がる爽やかな眺望が魅力のバルコニー。手すり壁が高めに設計されており、周囲からの視線を適度に遮りながら洗濯物を気持ちよく干すことができます。
設備
1/9
- キッチン
- シックなグレーのキッチンパネルと木目調天井がおしゃれなキッチンスペース。背面のアクセントクロスも味わい深く、デザイン性とゆとりの作業空間を両立しています。
2/9
- キッチン
- お料理に集中しながらリビングのご家族とも会話が弾む対面システムキッチン。スライド式の床下収納や引き出し収納を備え、調理器具やストック品をたっぷり整理できます。
3/9
- キッチン
- 浄水器一体型のシステム水栓を採用したシンクまわり。ノズルが伸びるためシンクの掃除も手軽におこなえ、毎日の調理や片付けを快適にサポートします。
4/9
- キッチン
- お手入れが簡単な3口ガスコンロ。安全機能のSiセンサーを搭載しており、効率よく複数の料理を作り進められます。
5/9
- 浴室
- 爽やかなブルーのアクセントパネルが印象的なバスルーム。部屋干しに便利なランドリーパイプや小窓を備え、快適なバスタイムを楽しめます。
6/9
- 浴室
- ゆったりと足を伸ばして寛げる広々とした浴槽。水はけの良い床材やカウンタースペースなど、お手入れしやすさにも配慮されています。
7/9
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。トイレットペーパーなどをすっきり収められるサイドの収納棚や、手洗い器も完備しています。
8/9
- 洗面
- 三面鏡裏収納を備えた機能的な洗面化粧台。脱衣スペースには勝手口が設けられており、通気性も良好で家事動線にも配慮された造りです。
9/9
- 収納
- 可動棚付きの便利な廊下収納。高さ調節が可能なため、掃除用品や日用品のストックなどを効率よく整理整頓できます。
その他
1/6
- その他
- 区画図
2/6
- その他
- シャープな片流れ屋根と木目調のアクセントが映えるモダンな外観。前面にはカースペースが整えられており、毎日の車の出し入れもスムーズにおこなえます。
3/6
- その他
- 青空に映えるスタイリッシュな佇まい。周辺の落ち着いた街並みとなじみつつ、個性が光る洗練された住まいです。
4/6
- その他
- 訪問者の姿を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。防犯面でも安心の設備です。
5/6
- その他
- 雨の日の部屋干しや冬場の暖房、夏の涼風など一年中重宝する浴室換気乾燥暖房機のリモコン。ワンタッチでかんたんに操作が可能です。
6/6
- その他
- バルコニーに面した陽当たりの良い洋室。収納スペースが確保されており、住空間を広く快適に使えます。