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新築一戸建て2026/07/01 更新リナージュ藤井寺市国府2丁目01期 1号棟4LDK / 3,680万円

  • 間取りを拡大表示1/30

    間取り

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.81㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分

    • 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分
    • 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩19分
    • 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩27分

    問合せ先：株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

    会社情報

    ポイント

    ■家具家電もおまとめ相談 ■他のローンと、おまとめ可能 ■永住権が無い方相談 ■諸費用は必要最低限

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.3帖 リビングダイニングキッチン 18帖）

    建物面積
    94.81㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取り
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】藤井寺市立道明寺東小学校まで300ｍ
    • 【中学校】藤井寺市立道明寺中学校まで950ｍ
    • 【総合病院】藤井寺市立藤井寺市民病院まで981ｍ

    周辺情報

    学校

    • 藤井寺市立道明寺東小学校(300m)
    • 藤井寺市立道明寺中学校(950m)

    買い物

    • コンビニ(816m)
    • スーパー(638m)

    その他施設

    • 総合病院(981m)
    • 道明寺南郵便局(740m)

    周辺地図

    大阪府藤井寺市国府2丁目7-41

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    土師ノ里

    • いいね度：5点中4点の評価

      全体的には静かで治安がいいと思うところ。だけど逆に言うと夜はあまり人がいないので不安に思う (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅が遠いなど交通の便は良くないが、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なショップはあるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、買い物もすぐ近くで済ませられるし、便利で住みやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.3帖 リビングダイニングキッチン 18帖）
    建物面積94.81㎡（壁心）
    土地面積112.56㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    大阪府藤井寺市国府2丁目7-41

    交通
    • 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
    • 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分
    • 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩19分
    • 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩27分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6.7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建物表示登記費用（税込）：93,500円、みらいエコ住宅2026事業における補助金申請費用（長期優良住宅の場合）：88,000円、フラット35Sを使用する場合、適合証明取得費用（税込）：88,000円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    盛土規制法、埋蔵文化財

    ●仲介手数料無料（物件価格×3％+6万×消費税が無料）0円です。 ●他のローン（車や消費者金融系）もおまとめ診断 ●年収の低いお客様でも借入金額診断 ●夜遅くの案内可能 ●ローン斡旋手数料も取りません。 ●カーポート等のオプションもローンに組み込み相談（家具家電も相談可）

    建築確認番号第KS125-0420-59825号
    LIFULL HOME'S 物件番号0100414-0082493
    自社管理番号124960

    情報公開日：2026/06/17

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92　ラクトＣ棟1Ｆ
    交通
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
    営業時間08:30 〜 20:00（お客さんのご要望により時間は無制限です）
    定休日無休（年末年始のみ定休）
    免許番号京都府知事(4)第11866号

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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