国分寺市本多4丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟
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新築一戸建て
10時間前 更新国分寺市本多4丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟2LDK / 9,698万円
1/30現地写真(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
1日前 公開
9,698万円
2LDK/106.2㎡
JR中央線 国分寺駅 徒歩13分
- 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩13分
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩22分
- 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
ポイント
JR中央線「国分寺」駅 徒歩13分 物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（全棟／+備蓄倉庫・WIC×2・2S）
- 建物面積
- 106.2㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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キッチン
- システムキッチン
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周辺環境
周辺画像
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- 西武多摩湖線 一橋学園駅 (1760m)
- ほんだ保育園 (530m)
- 小平あおば幼稚園 (740m)
- 国分寺市立第七小学校 (930m)
- 国分寺市立第二中学校 (700m)
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- つつじ公園 (1090m)
- 国分寺市民スポーツセンター (1110m)
- 一橋病院 (1210m)
- ロピア 小平店 (1270m)
周辺情報
学校
- 国分寺市立第七小学校(930m)
- 国分寺市立第二中学校(700m)
買い物
- コンビニ(880m)
- スーパー(1,270m)
- ドラッグストア(1,010m)
その他施設
- 公園(1,110m)
周辺地図
東京都国分寺市本多4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国分寺
いいね度：
閑静な住宅地で緑も多い。飲食店もあり、外食にも困らない。みどりが多いので、夏になると虫が多いところが難点。 (40代女性)
いいね度：
子育てにおいて、自然豊かで広々した公園もあり、のんびりできる。買い物も車がなくても、問題ない程度に近所にお店が揃っている。ファミリーレストランやコンビニも充実していて、満足してる。 (30代女性)
いいね度：
買い物は不便だが、治安が良く、自然も多い。町もきれいで、病院は充実しているので、生活しやすい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,698万円 支払い目安：27.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（全棟／+備蓄倉庫・WIC×2・2S） |
| 建物面積 | 106.2㎡ |
| 土地面積 | 105.83㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都国分寺市本多4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 各棟土地面積に共用部分約0.24平米含む 前面道路に電柱・街路灯 建物面積に備蓄倉庫部分約1.86平米含む ●家族の為に料理をしてくれる人を考えたカウンターキッチン。料理中も会話が弾みます。 ●来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による） ●奥行のあるウォークインクローゼットでたっぷり収納できます！ ●約21.4帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。 ●1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現！ ●物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01572号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100098-0104994 |
| 自社管理番号 | 1KB1159723001 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 築年数
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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外観
1/7
- 外観
- 現地写真(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
2/7
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- 現地写真(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
3/7
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4/7
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- 接道状況および現場風景(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
5/7
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- 接道状況および現場風景(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
6/7
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- 接道状況および現場風景(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
7/7
- 外観
- 接道状況および現場風景(現況：古屋有) 【国分寺市本多4丁目】
設備
1/3
- 設備
- 対面式キッチン 開放感ある対面式キッチンに立てば、リビングで寛ぐ家族の表情を確認することができます。
2/3
- 設備
- システムキッチン 使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。
3/3
- 設備
- ウォークインクローゼット ウォークインクローゼットには衣類はもとより、キャリーケース等の大物や衣装ケースなども収まりお家がスッキリ！
周辺環境
1/20
- 周辺
- JR中央線 国分寺駅 (1120m)
2/20
- 周辺
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 (1760m)
3/20
- 周辺
- ほんだ保育園 (530m)
4/20
- 周辺
- 小平あおば幼稚園 (740m)
5/20
- 周辺
- 国分寺市立第七小学校 (930m)
6/20
- 周辺
- 国分寺市立第二中学校 (700m)
7/20
- 周辺
- 国分寺本多郵便局 (460m)
8/20
- 周辺
- 本多わかば公園 (430m)
9/20
- 周辺
- 本多図書館 (510m)
10/20
- 周辺
- 本多もくれん公園 (580m)
11/20
- 周辺
- オリンピック 小金井店 (730m)
12/20
- 周辺
- オーケー国分寺店 (740m)
13/20
- 周辺
- クリエイトＳ・Ｄ 小金井貫井北町店 (880m)
14/20
- 周辺
- セブン-イレブン 小金井貫井北町5丁目店 (880m)
15/20
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16/20
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17/20
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18/20
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19/20
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20/20
- 周辺
- ロピア 小平店 (1270m)