新築一戸建て
2時間前 更新JR中央線 国分寺駅 徒歩14分2LDK / 9,799万円
1/1やわらかにデザインされた光がもたらす時間×空間がここに。。。印象的で表現された光景、この場所に流れる時を豊かに演出してくれる。ご家族の至極はいつもここから。
間取り
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2LDK
2LDK
- 建物面積
- 122.03㎡
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内観外観
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- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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室内
- 床暖房
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- バルコニー
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 国分寺市立第七小学校(520m)
- 国分寺市立第二中学校(610m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(330m)
周辺地図
東京都国分寺市本多5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国分寺
いいね度：
駅ビルが充実しており、普段の生活において利便性がとても高い。また、飲食店も多く、ジャンルも様々なため、選ぶ楽しみや新規開拓などができる。 (30代女性)
いいね度：
メリットは、そこそこ便利に日常品の買い物ができ、交通の便もまぁまぁ良く、治安もいいこと。デメリットは道路が狭くて、通行にやや難があること。上記を総合的に判断して。 (40代男性)
いいね度：
保育園が一時保育を遣わせてくれてかなりリーズナブル。野菜も直売所があり、便利。学芸大学内にﾌﾟﾚｲﾊﾟｰｸがありこどもが安心して思い切り遊べる (30代女性)
武蔵小金井
いいね度：
交通の便の良さと周囲のスーパーやコンビニなどの買い物環境が充実しているところ (20代男性)
いいね度：
自然豊か、交通の便が良い、都心に出やすい、図書館が充実している (50代女性)
いいね度：
買い物、病院、市役所など、ほとんど徒歩で行けるので、便利ですが、歩道を自転車で走る人が多く、歩いている人に対して、「どけ」という意味で、ベルを鳴らすことが、不満です。交通ルール違反だと思います。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,799万円 支払い目安：27.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 122.03㎡ |
| 土地面積 | 125.37㎡ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都国分寺市本多5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ▼小学校徒歩6分、スーパー徒歩4分 利便性に優れた場所 ▼納戸やドレスインウォークインクローゼット付き ■専属のFP+LIFEプランナーによる無料相談も同時開催中 ・現在の生活費の分析 ・住宅ローンシミュレーション（いくらの支払いが適正？） ・キャッシュフロー表による分析＋説明 ・家計のリストラについて（生活費は減らせるの？） ・教育資金についての分析 ・住宅ローンと生命保険について（無料見直し） ・ご家族の相続について（次の世代、子供たちにしっかり引き継げるの？） ↑↑マイホーム購入におけるお客様の悩み・問題点をオリジナル分析ツールで明確にし、解決までサポートさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153909-0000075 |
情報公開日：2026/09/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/03（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 築0年
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会社情報
株式会社Font
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109848号 |
優良店認定について
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会社紹介
♪♪不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート♪♪無理のない資金計画のご提案＆不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします◆◇◆お問合せ【０４２-３１２-２８０５】まで◆◇◆
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 送迎あり
スタッフコメント
川田喜志実
経験をお客様に還元する。これが不動産仲介マンとしての役割だと思っております。
住宅ローンを申込んでから住宅ローン契約を結ぶまでの流れを知ることでマイホーム購入のイメージと流れを！物件探し → 住宅ローン＝住宅ローン → 物件探し どちらも選択肢としてご提案致します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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