メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て4時間前 更新練馬区下石神井2丁目　全2棟　新築分譲住宅 2号棟3SLDK / 10,299万円

  • 2号棟　外観　【練馬区下石神井2丁目】

1日前 公開

10,299万円

支払い目安：28万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/115.3㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

西武新宿線 上井草駅 徒歩12分

  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩24分
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩25分

問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

会社情報

ポイント

一度、現地でのご見学はいかがでしょうか。 いつでもご対応出来ますので お気軽にご連絡下さい！！ 物件のご紹介・資金計画・メリット・デメリット 全てお伝えをさせて頂きます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（+WIC・備蓄倉庫）

建物面積
115.3㎡
駐車場
空有 無料
備考
2号棟　間取図　【練馬区下石神井2丁目】
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

18枚
  • 井荻駅 (1140m)
  • 上井草駅 (930m)
  • 石神井南幼稚園 (710m)
  • 練馬区立下石神井第三保育園 (710m)
  • 練馬区立下石神井小学校 (420m)
  • 練馬区立石神井南中学校 (80m)
  • 練馬区立南田中図書館 (1040m)
  • 下石神井三郵便局 (370m)
  • 井草内科クリニック (810m)
  • いなげや下石神井店 (880m)
  • ヨークフーズ 石神井店 (580m)
  • マルエツ 上井草駅前店 (810m)
  • ファミリーマート 上井草一丁目店 (940m)
  • ミニストップ 石神井町5丁目店 (1250m)
  • サンドラッグCVS下石神井店 (340m)
  • スギ薬局上石神井店 (1000m)
  • コジマ×ビックカメラ井草店 (810m)
  • 杉並区立井草森公園 (640m)

周辺情報

学校

  • 練馬区立下石神井小学校(420m)
  • 練馬区立石神井南中学校(80m)

買い物

  • コンビニ(1,250m)
  • スーパー(810m)
  • ドラッグストア(1,000m)

その他施設

  • 公園(640m)

周辺地図

東京都練馬区下石神井2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然があり、閑静なので住みやすい。また、買い物できるスーパーが駅前に充実しているのでまたちょっとした買い物もしやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住民が親切で優しく、助け合いながら楽しく生活をしている。それでいて、他人との間に適度な距離を置き、大変心地よい。また、街並みも、高級過ぎることはなく、何とも心地よい雰囲気を醸し出している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すごい便利だなと思うことはないけれど、生活には不便がないから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

井荻

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所に農家が無人販売している、安くておいしい新鮮野菜が手に入る。２３区なのに畑があって、池や公園も近いので、緑が気持ちいい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    奥多摩、飯能、関越など自然へのアクセスが素晴らしい。どこへでも行ける真ん中にある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園や図書館もあるし、病院、学校も近所にある。商店街やスーパーもあるので生活に便利。最寄り路線の西武新宿線はあまりとまらない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,299万円

支払い目安：28万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（+WIC・備蓄倉庫）
建物面積115.3㎡
土地面積109.58㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年9月（新築）

所在地

東京都練馬区下石神井2丁目

交通
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩22分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩24分
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩25分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月
取引態様仲介
備考

景観条例　宅地造成及び特定盛土等規制法　最低敷地面積80平米　東側通路あり　土地面積に協定部分約0.5平米含む　建物面積に車庫部分約5.07平米、備蓄倉庫部分約0.82平米含む

●来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による）　 ●家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります。 　 ●対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。 　 ●まとめ洗いができ、乾燥まで行ってくれる食器洗い乾燥機で食事の後片付けが楽になります。 　 ●見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

建築確認番号第26UDI1W建00735号
LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0104632
自社管理番号1NM1154622002

情報公開日：2026/06/09

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/23

条件が似ている物件

「練馬区」周辺・「価格10,299万円」前後の物件

西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩14分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩14分
新築戸建て

価格がより安い

7,280万円

3LDK/96.47㎡

住所
東京都練馬区4丁目
交通
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩14分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
新築戸建て

価格がより安い

7,980万円

3LDK/97.29㎡

住所
東京都練馬区石神井台3丁目
交通
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
築年数
築1年
練馬区南大泉４丁目新築戸建
練馬区南大泉４丁目新築戸建
新築戸建て

価格がより安い

7,649万円

3LDK/85.81㎡

住所
東京都練馬区南大泉4丁目5-6
交通
西武池袋線 保谷駅 徒歩14分
築年数
築1年
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
新築戸建て

価格がより安い

7,990万円

3LDK+WIC+Pantry+カースペース/86.81㎡

住所
東京都練馬区東大泉6丁目8-28付近
交通
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
築年数
築1年
練馬区大泉学園町6丁目　新築一戸建住宅　全1棟　（保谷店）
練馬区大泉学園町6丁目　新築一戸建住宅　全1棟　（保谷店）
新築戸建て

価格がより安い

5,999万円

3LDK/99.18㎡

住所
東京都練馬区大泉学園町6丁目
交通
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩35分
築年数
築1年
練馬区南大泉1丁目　新築一戸建住宅　全2棟　(保谷店)
練馬区南大泉1丁目　新築一戸建住宅　全2棟　(保谷店)
新築戸建て

価格がより安い

6,390万円

3LDK/79.9㎡

住所
東京都練馬区南大泉1丁目
交通
西武池袋線 保谷駅 徒歩19分
築年数
築1年
練馬区石神井台3丁目　新築一戸建住宅　全2棟　(保谷店)
練馬区石神井台3丁目　新築一戸建住宅　全2棟　(保谷店)
新築戸建て

価格がより安い

7,980万円

3LDK/97.29㎡

住所
東京都練馬区石神井台3丁目
交通
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩14分
築年数
築1年
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩11分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩11分
新築戸建て

価格がより安い

7,180万円

3LDK＋ロフト/90.81㎡

住所
東京都練馬区関町南3
交通
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩11分
築年数
築1年
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩13分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩13分
新築戸建て

価格がより安い

7,480万円

3LDK＋2WIC/76.14㎡

住所
東京都練馬区関町南3
交通
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩13分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分
新築戸建て

価格がより安い

7,790万円

3LDK＋S＋ロフト/102.61㎡

住所
東京都練馬区中村南1
交通
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都西東京市田無町４丁目16-2
交通
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号国土交通大臣(8)第4224号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
10,299万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

営業時間
09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日
毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番