メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て6時間前 更新杉並区阿佐谷南1丁目　全2棟　新築分譲住宅 A号棟1SLDK / 9,480万円

  • 阿佐ヶ谷駅 (880m)

電話する無料

本日 公開

9,480万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/74.71㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分

  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩11分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩21分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩28分
電話する
無料

問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

会社情報

ポイント

一度、現地でのご見学はいかがでしょうか。 いつでもご対応出来ますので お気軽にご連絡下さい！ 物件のご紹介・資金計画・メリット・デメリット 全てお伝えをさせて頂きます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

1SLDK

1SLDK（＋S、SIC　）

建物面積
74.71㎡
駐車場
無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

収納

  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

21枚
  • 阿佐ヶ谷駅 (880m)
  • 高円寺駅 (1140m)
  • 新高円寺駅 (880m)
  • 南阿佐ヶ谷駅 (720m)
  • 杉並区立杉並第六小学校 (210m)
  • 杉並区立阿佐ヶ谷中学校 (710m)
  • 杉並区役所 (750m)
  • 高円寺南三郵便局 (780m)
  • サミットストア 成田東店 (1200m)
  • ピーコックストア 阿佐谷店 (550m)
  • まいばすけっと高円寺南3丁目店 (630m)
  • 業務スーパー 高円寺店 (890m)
  • ファミリーマート 梅里二丁目店 (800m)
  • ローソン 高円寺南四丁目店 (960m)
  • ローソン阿佐谷南2丁目店 (680m)
  • セブン-イレブン 杉並高円寺南2丁目店 (940m)
  • ドラッグセガミ成田東店 (1080m)
  • ウエルシア杉並阿佐ヶ谷南店 (780m)
  • 三井住友銀行 高円寺支店 (1180m)
  • みずほ銀行高円寺支店 (830m)
  • 阿佐ヶ谷パールセンター (680m)

周辺情報

学校

  • 杉並区立杉並第六小学校(210m)
  • 杉並区立阿佐ヶ谷中学校(710m)

買い物

  • コンビニ(940m)
  • スーパー(890m)
  • 商店街(680m)
  • ドラッグストア(780m)

その他施設

  • 銀行(830m)

周辺地図

東京都杉並区阿佐谷南1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。商店街が充実している。飲食店が多い。賑わっているが治安が良い。お祭りが楽しい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これまで居住していた都心部とは真逆の、超アットホームな街に憧れて引越したが、順応できるまで時間がかかった。モラルやマナーが低いが、自身が寛容になり今は満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    少し歩けば何でもそろうから。近所のスーパーの生鮮食品の鮮度が良い。駅前に商店街が充実している。大きな公園がある。静かで過ごしやすい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新高円寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住み始めて1年くらいですが、隣の高円寺などに比べて治安はいいと思います。生活に支障のないスーパーは全て揃っています。ただ駅の商業施設はいまひとつ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店がある。高齢者やファミリー層が多く、治安が良い。区の中心施設（区役所、消防署、税務署、警察署）があるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くどこに行くにも便利です。新興住宅地でもないので、古い家から新しい家まで様々で世代も偏ってなくていいと思います。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,480万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り1SLDK（＋S、SIC　）
建物面積74.71㎡
土地面積61.18㎡（実測）
駐車場無
築年月

2026年11月（新築）

所在地

東京都杉並区阿佐谷南1丁目

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩11分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩21分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩28分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

6.91㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年11月
取引態様仲介
備考

宅地造成等工事規制区域　 敷地面積の最低限度60平米 新たな防火規制区域 阿佐谷南・高円寺南防災まちづくり計画 不燃化特区(杉並第六小学校周辺地区) 建築物不燃化助成対象区域(対象区域内)

◆空気を汚さず暖かい床暖房　 ◆家族との会話も弾む対面式キッチン　 ◆使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、 毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　 ◆アクセス◆ 東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅 徒歩11分 JR総武線『阿佐ヶ谷』駅 徒歩11分

建築確認番号第SJK-KX255911150号
LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0104545
自社管理番号1SN1157637001

情報公開日：2026/06/07

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/21

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
9,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

条件が似ている物件

「杉並区」周辺・「価格9,480万円」前後の物件

杉並区和泉3丁目の新築戸建
杉並区和泉3丁目の新築戸建
新築戸建て

建物面積がより広い

14,490万円

1SLDK/119.55㎡

住所
東京都杉並区和泉3丁目
交通
京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分
築年数
築1年
杉並区下井草1丁目　新築戸建
杉並区下井草1丁目　新築戸建
新築戸建て

価格がより安い

5,780万円

1LDK/46.12㎡

住所
東京都杉並区下井草1丁目
交通
西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
築年数
築0年
西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
新築戸建て

価格がより安い

9,290万円

各1LDK+3S/95.74㎡

住所
東京都杉並区本天沼2丁目
交通
西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
築年数
築0年
JR総武線 荻窪駅 徒歩17分
JR総武線 荻窪駅 徒歩17分
新築戸建て

価格がより安い

9,280万円

1SLDK/90.77㎡

住所
東京都杉並区本天沼3丁目
交通
JR総武線 荻窪駅 徒歩17分
築年数
築0年
杉並区成田東1丁目　全2棟　新築分譲住宅 2号棟
杉並区成田東1丁目　全2棟　新築分譲住宅 2号棟
新築戸建て

価格がより安い

8,980万円

1SLDK/98.01㎡

住所
東京都杉並区成田東1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
築年数
築0年
杉並区堀ノ内　新築戸建
杉並区堀ノ内　新築戸建
新築戸建て

価格がより安い

6,480万円

1SLDK/47.99㎡

住所
東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分
築年数
築1年
西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
新築戸建て

価格がより安い

8,799万円

1SLDK/95.51㎡

住所
東京都杉並区下井草4丁目
交通
西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
築年数
築1年
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分
新築戸建て

価格がより安い

7,080万円

1SLDK/61.34㎡

住所
東京都杉並区本天沼2丁目
交通
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分
築年数
築0年
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩11分
新築戸建て

価格がより安い

6,480万円

1LDK+S/47.99㎡

住所
東京都杉並区堀ノ内３丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩11分
築年数
築1年
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
新築戸建て

建物面積がより広い

11,590万円

1LDK+3S～4LDK/103.18㎡

住所
東京都杉並区成田東3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
築年数
築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都西東京市田無町４丁目16-2
交通
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号国土交通大臣(8)第4224号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

営業時間
09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日
毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番