練馬区貫井3丁目 全1棟 新築分譲住宅
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新築一戸建て練馬区貫井3丁目 全1棟 新築分譲住宅1SLDK / 5,980万円
間取図 【練馬区貫井3丁目】
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2日前 公開
5,980万円
間取り
面積
築年数
交通
西武池袋線 富士見台駅 徒歩5分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩14分
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩16分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩22分
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩26分
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩29分
駐車場
土地権利
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Pick up
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK
- 建物面積
- 59.38㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取図 【練馬区貫井3丁目】
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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周辺環境
周辺画像
- 富士見台駅 (430m)
- Nicot富士見台 (800m)
- 練馬区立練馬第三小学校 (1120m)
- 練馬区立貫井中学校 (840m)
- 練馬南田中郵便局 (620m)
- スギ薬局富士見台店 (250m)
- 練馬区立蕪ヶ谷戸緑地 (580m)
- 練馬区立富士見公園 (570m)
- 千川通り (620m)
周辺情報
学校
- 練馬区立練馬第三小学校(1,120m)
- 練馬区立貫井中学校(840m)
買い物
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(570m)
周辺地図
東京都練馬区貫井3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富士見台
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、カラオケ、ご飯処、本屋などなど、それぞれ店舗の規模は大きくないが、必要な店舗が揃っており便利。また、新宿まで1本で出られる。 (20代女性)
いいね度：
必要最低限のものは揃っている、治安が良い、いいかんじのスーパーがないのが不満 (30代女性)
いいね度：
2路線使えるしコンビニも近くにあるしスーパーもまぁまぁ近いから不便なことはないから。 (30代女性)
練馬高野台
いいね度：
都心に出るにも便利だが、程よく田舎臭い。他の街の住人が遊びに来るような街ではないので、休日も静か。日々の買い物は便利。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが充実しているし、交通の利便性も良く、日々の生活に必要な物が揃いやすく、お出かけもしやすい所です。 (30代男性)
いいね度：
交通の便やグルメなどでは不便であるが、静かな住宅街であり、都内では緑も多い方なので安らぐ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK |
| 建物面積 | 59.38㎡ |
| 土地面積 | 36.4㎡（実測） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新たな防火規制区域 富士見台駅北部地区地区計画 再開発促進地区 防災再開発促進地区 防災まちづくり推進地区 ●ご家族が揃うリビングは、南からの暖かい日差しが射し込む2Fに配置しました。 ●納戸は収納としてだけでなくテレワークにも活用できます。クローズドな空間だから仕事にも集中できますね！ ●対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。 ●幼い子供がいると汚れものが多く、いつでも洗濯物を干せるのが嬉しい浴室換気乾燥機！ ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-5774号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100098-0103823 |
| 自社管理番号 | 1NM1154635000 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/30
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- 東京都練馬区西大泉1丁目
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- 西武池袋線 保谷駅駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
5,980万円
1SLDK/59.38㎡
- 住所
- 東京都練馬区貫井3丁目
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅駅 徒歩5分
- 築年数
- 築0年
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2DK/44.54㎡
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- 東京都練馬区西大泉1丁目
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- 住所
- 東京都練馬区西大泉１丁目
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- 西武池袋線 保谷駅駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,580万円
2DK/44.54㎡
- 住所
- 東京都練馬区西大泉1丁目
- 交通
- 西武池袋線 保谷駅駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30（※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの営業時間です） |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です |
| 免許番号 | 国土交通大臣(8)第4224号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図 【練馬区貫井3丁目】
設備
1/5
- 設備
- 対面式キッチン 開放感ある対面式キッチンに立てば、リビングで寛ぐ家族の表情を確認することができます。
2/5
- 設備
- システムキッチン 使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。
3/5
- 設備
- 浴室乾燥機 幼い子供がいると汚れものが多く、いつでも洗濯物を干せるのが嬉しい浴室換気乾燥機！
4/5
- 設備
- 食器洗い乾燥機 ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。
5/5
- 設備
- 浄水器 いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
周辺環境
1/9
- 周辺
- 富士見台駅 (430m)
2/9
- 周辺
- Nicot富士見台 (800m)
3/9
- 周辺
- 練馬区立練馬第三小学校 (1120m)
4/9
- 周辺
- 練馬区立貫井中学校 (840m)
5/9
- 周辺
- 練馬南田中郵便局 (620m)
6/9
- 周辺
- スギ薬局富士見台店 (250m)
7/9
- 周辺
- 練馬区立蕪ヶ谷戸緑地 (580m)
8/9
- 周辺
- 練馬区立富士見公園 (570m)
9/9
- 周辺
- 千川通り (620m)
その他
1/1
- その他
- 全体区画図 【練馬区貫井3丁目】