軽量鉄骨造とは？

 

賃貸物件で採用されている建築構造には主に、木造と軽量鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、鉄筋コンクリート造（RC）の4つの種類があります。

 

軽量鉄骨造は鉄骨造の一種で、建物の骨組みに鉄骨を使用する構造のことです。

 

鉄骨造には“軽量鉄骨造”と“重量鉄骨造”がありますが、軽量鉄骨造は使用する鋼材の厚さが6mm未満、重量鉄骨造は厚さが6mm以上という違いがあります。

 

軽量鉄骨造はプレハブ工法によって建てられるため、あらかじめ工場で製造されたパーツを現地で組み立てるのが一般的です。そのため、職人ごとの技術差が生まれにくく、品質の安定した建物であることが特徴です。

軽量鉄骨造のメリットとデメリット

 

鉄骨は折れにくいという特性があるため、木造よりも耐震性が高く、倒壊のリスクが少ないというメリットがあります。

 

また、軽量鉄骨造はプレハブ工法で工期が短く、人件費を安く抑えられます。そのため、軽量鉄骨造の物件は、家賃も安く設定されているケースが多い点がメリットです。

 

一方、デメリットとしては、間取りに自由度が少ないことなどが挙げられます。住宅性能の点では、木造よりも通気性が劣り、鉄筋コンクリート造よりも耐震性や防音性が劣ります。

軽量鉄骨造の防音性はどれくらい？

 

軽量鉄骨造の場合、木造より遮音性は高いものの、鉄筋コンクリート造よりは音が伝わりやすくなります。

 

たとえば、別の部屋の生活音が響いたり、外部の音がうるさく感じたりすることもあるかもしれません。大きな声で話をする場合は隣の部屋にも聞こえたり、水を流す音やドアを閉める音なども響いたりする可能性があります。

 

軽量鉄骨の防音性は高いとは言い切れないため、人によってはストレスを感じることもあるでしょう。また、自分が室内にいるときは、騒音を発生させないように配慮する必要があります。

鉄骨造の物件 鉄筋コンクリート造の物件

軽量鉄骨造の物件を選ぶ際のポイント

 

少しでも音が伝わりにくい部屋を選ぶためにも、軽量鉄骨造の物件を選ぶときは内見時に防音性能について確認することが大切です。

 

たとえば、内見の際に壁をノックしてみて、壁の厚さを確認してみるのもいいでしょう。音が響くのであれば部屋の音が隣に伝わっていない可能性がありますが、音が響かない場合は壁に吸音されて隣の部屋に伝わっていることが考えられます。

 

壁をノックしてゴツゴツと低い音がする場合は、壁の中に防音材や遮音材が使われている可能性があり、防音性が期待できます。逆に、高い音がしたり、軽い感触があったりする場合は、建物の防音性が低い可能性があります。

1階や角部屋で騒音リスクを抑える

 

2階以上の部屋の場合は、階下へ音が響く可能性があるため、1階を選んで騒音トラブルのリスクを抑えるのもひとつの手です。角部屋であれば、左右どちらか一方のみ隣の居室と接することになるため、その分、騒音リスクを減らせます。

 

また、物件選びで間取り図を確認する際は、音が伝わりやすい配置かどうか部屋のつくりについても確認しましょう。隣の居室との間に収納スペースや水回りがあれば、話し声などは伝わりにくくなります。

角部屋の物件 オンライン内見ができる物件

軽量鉄骨造の物件に入居した後にできる防音対策

 

鉄筋コンクリート造は防音効果が高いけれど、家賃が高いという特徴があります。しかし、予算内に抑えるために軽量鉄骨造の物件に住むという場合でも、入居後に防音対策をすることが可能です。

 

たとえば、以下のような対策をすると音が伝わりにくくなります。

防音対策のポイントとしては、床と窓、壁に音が伝わりづらい工夫を施すことです。

 

床には、カーペットやコルクマットを敷くと、階下へ伝わる足音や振動を軽減することができます。椅子を引くときの音を抑えるために、脚カバーをつけるのも有効です。

 

窓は、遮音性の高い防音カーテンをつけたり、音が伝わりやすいブラインドではなく、レースカーテンと厚手のドレープカーテンの二重掛けにしたりするのがおすすめです。

 

壁には、壁面収納を置くと音が伝わりにくくなるため、家具の配置を工夫してみましょう。背の高い家具は生活音を遮断する効果が期待できますが、大きな地震の際に倒れてこないように、突っ張り棒などで転倒防止対策をしましょう。

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