緑豊かで周辺施設も充実。快適な生活環境の小倉南エリア

緑豊かな木々に囲まれた、木漏れ日が心地よい遊歩道

「もりつね」「志徳」団地がある小倉南区エリアは、小倉都心部へのアクセスも便利で、生活に必要な施設がそろっています。地域の防犯活動も盛んな閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。

北九州モノレールを使えば、中心部への交通アクセスも良好

北九州モノレールを利用すれば、最寄りの「守恒」駅や「志井」駅から「小倉」駅まで乗り換えなしで約12～17分と、都心部へのアクセスも良好です。

団地のすぐそばのバス停からは、「小倉」駅直通の西鉄バスが運行しています。そのほか、「守恒」駅前からは福岡・天神方面への高速バスも発着します。

また、車での移動環境も充実しています。近くに小倉東ICがあり高速道路へのアクセスがスムーズなほか、苅田町にも約40分と気軽に移動できます。

日常のお出かけから遠方へのドライブまで、快適な交通利便性を備えています。、

国道322号沿いには幅広い世代が楽しめる飲食店が充実

上：100円ショップやドラッグストアも入る大型スーパー「ハローデイ 徳力本店」、左下：40台分の駐車場がある「マクドナルド 322徳力店」、右下：199席を備える「くら寿司 小倉徳力店」

モノレールの下に位置する国道322号沿いには、日常の買い物や外食に便利な店舗が集まっています。

たとえば飲食店なら、「マクドナルド」や「くら寿司」「コメダ珈琲店」など。スーパーマーケットなら「ハローデイ 徳力本店」などがあります。幹線道路沿いに店舗が充実しているため、とても便利です。

また、モノレール駅周辺にはショッピングセンターやホームセンター、家電量販店なども集まっており、日常生活に必要なものはおおむねそろいます。

自然や公園に恵まれた、子育て世代にぴったりな「もりつね」団地

花木と緑に囲まれた「もりつね」団地の住棟

「もりつね」団地は2LDK、3DKを中心にさまざまな間取りが用意されており、広さは64～102平米とゆとりがあります。家賃は部屋によって4万5,300円～と手頃です。

「小倉」駅までのアクセスもよく、緑豊かな敷地内には緑道や子どもが遊べるプレイロットもあります。徒歩圏内に教育機関や医療機関、商業施設も充実しています。

【物件DATA】

• 間取り：1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK（3DKがもっとも多く、部屋も比較的広め）
• 家賃（共益費）：4万5,300～9万5,900円（3,300円） ※2026年10月時点
• 交通アクセス：北九州モノレール「守恒」駅徒歩10～13分（「小倉」駅まで約12分）。徒歩2～5分の「権現堂」バス停から「小倉」駅直通のバスも利用できます。

北九州モノレール「守恒」駅周辺

室内の様子

では、実際に室内の様子を見ていきましょう。

白を基調とした清潔感のあるダイニング

ダイニングは白を基調に整えられ、清潔感や統一感があります。白はどんなインテリアにもなじみやすいので、お部屋づくりが楽しくなりそうです。

リノベーション済みのきれいなキッチン

キッチンはリノベーション済み。とてもきれいで使い勝手がよさそうです。

左：浴室、右：独立洗面台のある洗面所

バスルームとトイレが別なのもうれしいポイントです。さらに、独立洗面台が設置されており、忙しい朝の身支度もスムーズです。

ふすまで仕切ることもできる2間続きの和室

日当たりのいい2間続きの和室。畳敷きなので、子どもが自由に遊んだり寝転んだりできます。

ふすまを閉めて部屋を区切っても、開け放って2部屋をつなげて使ってもOK。寝室として活用することもできます。

高台ならではの開放的な眺望が広がるバルコニー

日当たり抜群なバルコニーは十分な広さがあり、家族全員の洗濯物を干すことができます。建物が高台にあるので、開放感のある景色のよさも魅力です。

団地内の様子

「もりつね」団地の敷地内は、豊かな自然と子どもが安心して遊べる環境が整っています。

団地の入り口から続く緑道

団地の入り口からは心地よい緑道が続いており、草木や花々が豊富に植えられています。

春には見事な桜のトンネル、夏は青葉、秋は紅葉と、敷地内を歩くだけで四季の移ろいを感じられます。 

砂場やすべり台を備えたプレイロット

敷地内には砂場やすべり台などの遊具を備えたプレイロットや広場があり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

身近な場所に場所で安心して遊べるため、子育て世帯にもおすすめです。

昔懐かしい「ケンケンパ」で遊べるスペース

昔懐かしい「ケンケンパ！」で遊べるスペースも。

また、4号棟の前には、サッカーやキャッチボールができる広々としたグラウンドがあります。

なだらかな高台に全12棟が立ち並ぶ「もりつね」団地

なだらかな高台に全12棟・390戸が立ち並びます。白い外壁に棟番号のデザイン表示が映える住棟が印象的で、敷地全体に統一感があります。

棟番号のデザイン表示が目を引く住棟エントランス

また、敷地内には管理サービス事務所や、住民のサークル活動やイベントなどに利用される集会所も設置されています。

周辺環境について

「もりつね」団地の周辺は、教育環境と生活しやすさがそろった、子育て世代に人気の高いエリアです。

「守恒」駅からすぐの「東和病院」

まず、周辺には医療機関が充実しています。

24時間体制で新生児医療と小児の一般診療を行う「国立病院機構小倉医療センター」や、診療科が充実した「東和病院」のほか、小児科や歯科などもそろっているので、子育て中の方は安心です。

行政や福祉関係のサポートも充実しており、団地向かいの「守恒市民センター」では、乳幼児の子育て支援や、高齢者向けデイサービスなどが実施されています。

「マルショク 新守恒店」のテナントには100円ショップや美容室、飲食店なども

もちろん、普段の買い物にも便利です。団地周辺の「マルショク 新守恒店」には、100円ショップ「ダイソー」やクリーニング店、美容室、ドラッグストアなどが入っています。

スーパーや家電量販店、書店などさまざまなテナントが入った「サンリブもりつね」

「守恒」駅周辺には、スーパーや家電量販店、書店などが入居する「サンリブもりつね」もあります。

また、「ナフコ 徳力店」や「グッデイ 小倉南店」「ベスト電器 徳力店」などもあり、日用品からDIY用品まで必要なものは一通りそろいます。

徒歩圏内にある「星和台幼稚園」

子育て世代にとって重要な教育環境も見逃せません。

徒歩圏内には「星和台幼稚園」や「守恒保育園」があり、通園もラクラク。「守恒小学校」や「守恒中学校」まではおよそ徒歩7分と、安心の通学環境です。

「守恒」駅周辺には大手学習塾も多く、スイミングスクールなどがある「コナミスポーツクラブ 徳力」も徒歩圏内です。また、1駅隣には「北九州市立大学」があります。

「もりつね」団地の周辺は、地域での防犯パトロールや夏まつりなどの行事が盛んで、安心して暮らせる地域コミュニティが築かれています。

団地裏手の「守恒東公園」や、高台で広大な「葉山中央公園」が徒歩圏内にあり、小さな子どもがのびのびと遊べる環境です。

商店や教育施設も敷地内に。緑豊かで暮らしやすい「志徳」団地

大きな棟番号が目印の「志徳」団地の住棟

「志徳」団地は2DK、3DKを中心にさまざまな間取りがあり、家賃は部屋によりますが2万3,400円～とリーズナブルなのが特徴です。

「小倉」駅までのアクセスも良好。敷地内には商店街があり、日常の買い出しに重宝します。コインパーキングも設置されており、来客時も安心です。

【物件DATA】

• 間取り：1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK（もっとも多いのは2DKです）
• 家賃（共益費）：2万3,400～6万3,600円（3,300円） ※2026年10月時点
• 交通アクセス：北九州モノレール「志井」駅徒歩3～11分（「小倉」駅まで約17分）、「徳力公団前」駅徒歩7～17分。また、敷地内近くの「志徳団地」「志徳団地北」バス停から始発の西鉄バスで「小倉」駅へ直通アクセスが可能です。

室内の様子

「志徳」団地では2DKタイプの住戸が中心ですが、「3DK（床面積約52平米／南西向き／家賃帯：3万8,600～6万1,100円）」といった住戸もあります。

コンパクトながら3つの居室を備えているため、家族それぞれのプライベート空間を部屋も確保しやすい間取りです。

さらに、このお部屋にはエアコンがあらかじめ１基そなえているため、入居後すぐに快適な生活を始められます。

南北両面採光で明るいダイニング

室内はきれいなフローリング敷き。南北の両面採光で日当たりがよく風も抜ける、明るいダイニング空間となっています。

子ども部屋や寝室など多様な用途で使える和室

子ども部屋や寝室など、多様な用途で使える和室もあります。

衣類やアウトドア用品などもたっぷりしまえる押し入れ

室内には押し入れや物入れなどの収納スペースがしっかり確保されています。衣類や家族の荷物はもちろん、かさばりやすいアウトドア用品などもたくさん収納できる仕様です。

左：ゆったりとくつろげる浴室と独立洗面台、右：多機能便座付きのトイレ

浴室とトイレは独立したつくりで、お風呂には追い焚き機能が備わっているため、生活リズムが異なるご家族でも、いつでも温かいお湯で快適に入浴できます。

清潔感のある独立洗面台や、多機能便座が備わっているのもうれしいポイントです。

団地内の様子

「志徳」団地は1～37号棟からなる大型団地で、大きな通りから一本奥まったところにあるため、緑豊かで閑静な環境が広がっています。

団地内には商店街があり、青果店、鮮魚店、精肉店、洋菓子店、クリーニング店、飲食店などが並びます。日常の買い出しや食事が敷地内で完結するところが魅力です。

また、敷地内にコインパーキングが用意されているため、来客時の駐車場に困りません。

多彩な色に塗装された住棟の外壁

住棟の外壁は多彩な色に塗装されています。敷地内には木々や、四季の花が咲く緑地が数多く配置されており、季節の移ろいを感じることができます。

団地内のあちこちにあるプレイロットや広場

団地内のあちこちに砂場や遊具を備えたプレイロット、広々とした広場、小学生も遊べる運動公園があり、子どもたちが安全にのびのび遊べます。

春には見事な桜並木となる団地横の志井川沿い

団地横を流れる志井川沿いは見事な桜並木になっており、春には満開の美しい桜が咲き誇ります。

周辺環境について

「志徳」団地の周辺環境は、子育て・教育環境とレジャー施設が充実しています。商店や医療機関も多く、暮らしやすいエリアです。

各建物から徒歩5分圏内に医療機関が点在しています。ネット予約が可能で通いやすい「おかざきこどもクリニック（小児科）」や、1983年開業の「牧坂内科・消化器科医院」など、多彩な診療科がそろっています。

広くてのびのび遊べる「志井公園」

モノレールで1駅隣の「企救丘」駅からすぐの「志井公園」には、広い芝生や大きなタコの遊具、ランニングコースが備わっています。

志井公園内にあるアドベンチャープール（夏季限定営業）

公園内には夏季限定のアドベンチャープールもあり、夏に子どもを連れて行くのにぴったり！

そばにはスーパー銭湯もあります。プールで遊んだあと、家族でスーパー銭湯に行くのもいいですね。

駐車場が広くて停めやすい地域密着型スーパー「マルショク 企救丘店」

団地付近にはスーパーが充実しています。「マルショク 企救丘店」「エフコープ 志井店」などがあり、日々の買い物には困りません。

園庭がとても広い「志徳幼稚園」

教育施設に関しても、敷地内に「志徳幼稚園」があるほか、指定校の「企救丘小学校」まではおよそ徒歩5分、「志徳中学校」まではおよそ徒歩7分。子どもの通園・通学にも安心の立地です。

UR賃貸住宅が選ばれる理由は？

「もりつね」団地も「志徳」団地もUR賃貸住宅の物件です。UR賃貸住宅には、入居しやすい仕組みや制度が整っています。

UR賃貸のメリットは？

UR賃貸住宅には、費用や契約面で大きなメリットとなる「4つのナシ」が設定されています。

1. 礼金ナシ：入居時の初期費用を抑えることができます。
2. 手数料（仲介手数料）ナシ：契約時の仲介手数料がかかりません。
3. 更新料ナシ：長期間住んでも契約更新時の費用負担が発生しません。
4. 保証人ナシ：保証人を立てる手続きが不要でスムーズに契約できます。

なお、入居時に必要な費用は、敷金（月額家賃の2か月分）と日割り家賃・日割り共益費のみです。

また、UR賃貸住宅から別のUR賃貸住宅へ引っ越す「住み替え制度」を利用すると、旧居の敷金を新居の敷金へ引き継ぐことができるため、初期費用を大幅に軽減できます。

現在、同じ小倉南区にあるUR賃貸住宅「徳力」団地ではモデルルームを実施中です。実際に室内の様子を見ることができるので、暮らしのイメージをつかみたい方はぜひ利用してみてください。

駅チカ、子育て、充実した公園。UR賃貸住宅「徳力団地」でかなえる理想の暮らし

福岡県北九州市小倉南区のUR賃貸住宅「徳力団地」は、広大な敷地の自然環境と保育施設や学校が近い子育て…記事を読む

まとめ

「もりつね」団地内の様子

「もりつね」団地は、小・中学校や幼稚園が徒歩圏に集まる教育環境が充実したエリアにあります。

白を基調としたきれいな棟が並び、敷地内には緑道やグラウンド、プレイロットが完備され、子育てにもぴったりです。駅周辺には「サンリブもりつね」などの商業施設や医療機関もそろっています。

「志徳」団地は、手頃な家賃帯と「志井」駅徒歩3分～の利便性が魅力です。敷地内には青果・鮮魚店などが並ぶ商店街や幼稚園があり、日常の買い物や通園を敷地内でまかなえる場面も多くあります。

近くの公園やアドベンチャープール、川沿いの桜並木など、自然やレジャー環境も充実しています。

どちらも、小倉都心部へのアクセスも良好です。子育てしやすい住まいを探している方は、「もりつね」団地と「志徳」団地の詳細をぜひチェックしてみてください。 

今回紹介した両団地を管轄しているUR九州では、UR賃貸住宅のイベント情報やルームツアー動画を、UR九州公式インスタグラムにて公開しています。

物件の雰囲気を知りたい方や来場が難しい方は、こちらを参考にしてみてください。