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キーワード「レインズ」記事一覧

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レインズにおける売却依頼物件「取引状況管理」の実施で何が変わるのか？

2016年1月から、取引の透明性を高め、売却依頼主の利益を保護する目的で、レインズ上で「取引状況（ステータス）管理」が実施される。今回追加される機能とその目的について国土交通省にお…続きを読む

2016年 01月04日 11時07分

物件情報の囲い込みが横行？不動産会社の姿勢が問われている

物件の囲い込みが問題となっている。本来は不動産会社の間で共有されるべき売却物件の情報が適切に開示されないものだが、囲い込みがどのように行われ、どのような問題があるのだろうか。いくつ…続きを読む

2015年 06月15日 11時06分

2015年4月のレインズの物件動向。京阪神一戸建ての成約平均価格が前年割れ【不動産流通近代化センター…

2015年4月にレインズで成約報告のある取引事例データによると、首都圏のマンション成約平均価格は、前月比-3.2%で2ヶ月連続でマイナスに。京阪神のマンション成約平均価格も前月比-…続きを読む

2015年 05月19日 11時07分

買い付け申し込み書には、売主の確認サインを求めよう！

不動産会社に土地や中古住宅の売買を依頼し、媒介契約を結んだ時に問題視されがちなのが、仲介会社が両手仲介にこだわるあまり取引が円滑にいかないことである。これを避けるためにも「買い付け…続きを読む

2015年 05月06日 12時04分

2015年3月のレインズの物件動向。首都圏・京阪神で成約件数の増加傾向続く【不動産流通近代化センター…

不動産流通近代化センターが発表した2015年3月指定流通機構（レインズ）の成約報告のある取引事例データによると、首都圏のマンション成約平均価格は、2015年1月からふたたびマイナス…続きを読む

2015年 04月17日 11時06分

2015年2月のレインズの物件動向。首都圏・京阪神とも成約件数が前月から一転、大幅増加【不動産流通…

2015年2月にレインズで成約報告のあった取引事例によると、首都圏マンションの成約平均価格は2,926万円と前月比+4.6%のプラスに転じた。成約件数も3,292件で前月比+34.…続きを読む

2015年 03月30日 11時09分

2015年1月のレインズの物件動向。成約平均価格の上昇は継続するも、成約件数は前月の減少傾向から回復…

2015年1月にレインズで成約報告のある取引事例によると、首都圏マンションの成約平均価格は、前月比-1.7%と再びマイナスに転じた。しかし前年同月比では+4.7%で、25ヶ月連続し…続きを読む

2015年 03月30日 11時08分

2014年12月のレインズの物件動向。季節要因の影響か成約件数は減少するが、成約価格は引き続き上昇傾…

2014年12月にレインズで成約報告のあった取引事例によると、首都圏のマンション成約平均価格は前月から再びプラスへとなったが、成約件数は前月比-11.8%、前月比でも9ヶ月連続のマ…続きを読む

2015年 02月05日 11時12分

2014年11月のレインズの物件動向。首都圏・京阪神のマンション・戸建ての成約件数は共通して前年比マ…

2014年11月にレインズで成約報告のある取引事例によると、マンションの成約件数は前月から再びプラスに転じたが、前年同月比ではマイナスとなっている。続きを読む

2015年 01月15日 11時09分

2014年10月のレインズの物件動向。首都圏・京阪神では前年度と比べてマンション成約価格上昇傾向の一…

2014年10月にレインズで成約報告のあった取引事例によると、マンションの成約件数は首都圏・京阪神ともに前月比からマイナスへ。成約件数には波がある一方、成約価格は全国的に上昇の傾向…続きを読む

2015年 01月15日 11時08分

2014年9月のレインズの物件動向。首都圏、京阪神とも前月から大幅プラスに転じるが…【不動産流通近代…

2014年9月にレインズで成約報告のあった取引事例によると、8月の成約数ダウンから一転して9月は首都圏、阪神圏でプラスに転じた。一方、成約平均価格は首都圏ではダウン、阪神ではプラス…続きを読む

2014年 10月17日 12時05分

2014年8月のレインズの物件動向。マンションの成約平均価格がここ2年で一番高い結果に【不動産流通近…

2014年8月のレインズの成約報告のある取引事例データによると、首都圏のマンション成約数は前月比から大幅なダウン。しかし、平均成約価格はこの2年で最も高い水準となった。不動産流通近…続きを読む

2014年 10月17日 12時02分

2014年7月のレインズの物件動向。マンション・戸建とも成約平均価格、成約件数は全国的にマイナスに【…

7月のレインズ成約データによると、6月にはプラス傾向にあった成約平均価格、成約数とも転じてマイナスに。マンション、戸建について、全国の成約データを読み解く。続きを読む

2014年 08月17日 13時34分

2014年6月のレインズの物件動向。首都圏のマンション平均価格は、ここ2年で1番高い結果に【不動産流…

不動産流通近代化センターが発表した2014年6月指定流通機構（レインズ）の成約報告のある取引事例データによると、首都圏の中古マンションの成約数は1849件。5月からプラス2.8%の…続きを読む

2014年 07月18日 11時47分

2014年5月のレインズの物件動向。マンション成約件数は引き続き前月比からのマイナスに【不動産流通近…

不動産流通近代化センターが発表した2014年5月の指定流通機構（レインズ）の成約報告のある取引データによると、首都圏のマンション成約数は前月比-5.3％の2,638件となり、増税後…続きを読む

2014年 07月18日 11時09分

2014年4月のレインズの物件動向。首都圏の中古マンション成約件数は前月比から－30.3%【不動産流…

不動産流通近代化センターが発表した2014年4月指定流通機構（レインズ）で成約報告のある取引事例のデータによると、中古マンションの成約数は3月の3994件と比べて前月比－30.3%…続きを読む

2014年 07月15日 15時10分

中古住宅流通市場の制度改革が動き出した！これからの中古住宅に消費者が望むものは？

中古住宅流通市場をめぐる制度は、現在どのようになっているのだろうか。住生活基本法による住宅政策の転換から10年近くを経て、ようやく本格化し始めた流通市場改革の動きと今後のあり方を考…続きを読む

2014年 03月24日 09時47分

レインズの規程に「紹介拒否の禁止」が追加。これで物件の囲い込みはなくなる？

流通する不動産情報が網羅的に集約されているシステム「レインズ」。しかし、同システムの情報が、仲介会社の都合によって買主に伝わっていないケースがある。全国の不動産流通機構がその禁止に…続きを読む

2014年 01月15日 10時09分

どこの不動産会社でも同じ物件情報が出てくるのは何故？レインズの仕組みと課題に迫る

複数の不動産会社を回っていると同じ物件をすすめられることが多々ある。それは情報を共有化するシステム（通称レインズ）を利用しているからだ。その仕組みと課題を解説する続きを読む

2013年 10月10日 13時20分

不動産仲介の物件囲い込み問題～宅建業法の改正を望む～

不動産仲介の世界では、両手取引を狙う“物件囲い込み”が横行。中古住宅流通活性化が国家目標だが、これは明らかに流通阻害要因。米国で囲い込みは罰金または免許没収だ。どう改善すればよいか続きを読む

2013年 09月17日 11時47分

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