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 キーワード「高齢化」記事一覧

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「愛ある大家でありたい」高齢者の賃貸入居と向き合う不動産オーナーのリアルボイス

全宅連の調査によると、単身高齢者への物件斡旋を行っていない事業者は約2割。大家は高齢者の入居をどう捉えているのか。幅広い年齢層を受け入れている大家に話を聞いた。続きを読む

2025年 10月29日 06時00分

2025年問題が問うもの　～超高齢化社会に潜む住宅課題とは～

人口の約18％が後期高齢者となる｢2025年問題」に潜む諸課題についてデータを読み解く。少子高齢化における事業継承の地域間格差はどのようになっているのだろうか。続きを読む

2025年 10月19日 06時00分

加速する人口減少と高齢化進行のリアル2024（その2）～世代・地域・外国人等人口の分布変容～

「2024年人口推計」によれば、日本の総人口は1990年の日本の総人口とほぼ同水準である。しかし、人口分布・世代・世帯などの構造は大きく変化し､地域間格差も拡大した。本稿ではこの3…続きを読む

2025年 10月18日 06時00分

加速する人口減少と高齢化進行のリアル2024（その1）～34年前に戻る日本の総人口とその変化～

2024年の日本の総人口は1億2,380万人で、これは約34年前とほぼ同水準である。本記事では2024年人口推計公表の結果から、日本が直面している人口問題について1990年との比較…続きを読む

2025年 08月30日 06時00分

家じまいとは何か　自分事として捉えるべき家余り時代の資産整理～時事解説

所有者の高齢化や逝去などをきっかけに、家じまいをするケースが増えている。高齢化がさらに進んで今後は自分も当事者として家じまい・実家じまいすることを想定した場合、自宅・実家を売却する…続きを読む

2024年 11月26日 06時00分

精神的な孤独を感じる人を一人でも少なく。鹿児島市内にある、多世代が共に暮らす賃貸マンション「ナガヤタ…

鹿児島市内にある「ナガヤタワー」は、幅広い年齢層の多様な家族形態が居住している賃貸住宅だ。なかでも特徴的なのは、70歳以上の住人に対して、生活サポートがあることだろう。 続きを読む

2024年 11月12日 06時00分

どうする？高齢親の「住み替え」問題　離れて暮らす子どもが両親の賃貸・売買をサポートした体験談

離れて暮らす親が高齢になり、住み替えをすることになったらどうするか。その手配や手続きに尽力した子ども側が体験したことを聞いた。続きを読む

2024年 10月30日 06時00分

2024年度グッドデザイン賞 「団地まるごと駅マエ化プロジェクト」。神戸市の郊外団地の活性化と不動産…

神戸市で課題となっている郊外団地の高齢化や空き家の増加の解決に向けて、2024年7月から『団地まるごと駅マエ化プロジェクト』と称した、郊外団地の活性化に向けた取り組みを始めた。本プ…続きを読む

2024年 10月28日 06時00分

国土交通省のモデル事業「まごころアパート」イベントレポート　シニアの安心な住環境を目指す

国交省のモデル事業として採択された「まごころアパート」プロジェクトは、シニア層の安心を支える住まいや支援の提供を目指している。2024年7月に開催されたまごころアパートプロジェクト…続きを読む

2024年 08月05日 11時05分

入居後に高齢者となった賃借人を誰が見守る？管理会社の現場に聞く現状と課題

賃貸住宅に住む“賃借人の高齢化”にどう対応していけばよいのか。全国宅地建物取引業協会連合会の高齢者居住支援調査研究会のメンバーとして高齢者の住まい問題に取り組む伊部さんにお話を伺っ…続きを読む

2024年 06月21日 11時00分

バリアフリーではなく「バリアありー」？高齢者向きアパートオーナーが考える高齢者が元気に暮らせる住まい

高齢者向きアパートとは、アパートのオーナーと地域の福祉が連携して見守ることで、高齢者が一人暮らしをする上での健康リスクなどを低減できる一般賃貸住宅のことである。介護事業を運営する傍…続きを読む

2024年 06月20日 11時00分

京都・高齢者と学生が同居する次世代下宿「京都ソリデール」。約70組の同居実績の状況とは

2016年から始まった「京都ソリデール」は高齢者と学生が同居することで、高齢者、若者それぞれが抱える社会課題の解決に繋げようという取組み。世代の異なる同士が同居することでどんな変化…続きを読む

2024年 06月09日 11時00分

終の棲家となるのは、老人ホーム、サ高住…？ 高齢者向け施設や集合住宅の特徴

住宅弱者に含まれる65歳以上の高齢者の住まい事情は、どんな様相になっているのだろううか。高齢者の住まいの今、高齢者向け住宅それぞれの特徴、そして高齢化が進む日本が抱える住まいの問題…続きを読む

2024年 06月06日 11時05分

増えるアクティブシニアのニーズにどう応えるか。R65不動産代表が語る高齢者と賃貸住宅

若い世代に比べ、高齢者は賃貸物件を借りることが難しいのが実情だ。R65不動産では高齢者に特化した賃貸賃貸物件の仲介を行っている。代表の山本遼さんに、高齢者をめぐる賃貸事情などを伺っ…続きを読む

2024年 05月16日 15時34分

介護に関するさまざまな制度と窓口　住み慣れた自宅で余生を過ごすには

高齢者の住まい方のひとつに「自宅で介護サービスを利用して住む」とう選択肢がある。その時に利用できる介護制度や支援にはどのようなものがあるのか紹介する。続きを読む

2024年 05月10日 11時00分

広島県三原市で築120年の古民家をデイサービス「暮らり」に。理学療法士が街に“暮らしのリノベーション…

広島県三原市に、築約120年の古民家を改装したデイサービス「暮らり」がある。高齢者向けのケアを提供しながらも、地域住民が交わり合うコミュニティスペースとしての役割も担っている。続きを読む

2024年 01月11日 11時00分

“マンション第三者管理”方式はマンション管理の切り札となるか～時事解説

マンション管理の担い手不足を解消する目的で、国交省が2011年に “居住している区分所有者に限る”としていたマンション管理組合の理事の要件を撤廃した。この“第三者管理方式”はマンシ…続きを読む

2024年 01月06日 11時00分

豊島区「高齢者に安心して住宅を貸し続けるために知っておきたい最新情報」セミナー。高齢者の民間賃貸住宅…

長年、高齢になると賃貸住宅は借りられないとされてきた。しかし、事態は変わりつつある。2023年11月13日、変化を予兆させるようなイベントが豊島区池袋で開催された。100人の定員に…続きを読む

2023年 12月15日 11時00分

長崎らしい坂道「さかんまち」をどうする？ 増える高齢者への支援と空き家対策は

「さかんまち（坂の町）」という愛称で呼ばれる長崎市のまちの約7割は斜面市街地だ。近年この斜面市街地に暮らす居住者の高齢化と、空き家の増加が深刻な課題となっている。続きを読む

2023年 03月16日 11時00分

住み続ける？住み替える？「老老老介護時代」の住まい。『親と子で考えたい、どうする自宅・実家』

高齢期の住まいについて、どのような課題があり個人はどのように備えるべきであろうか。日本の現状をもとに、NHK文化センター主催で開催されたオンラインセミナー『親と子で考えたい、どうす…続きを読む

2022年 09月22日 11時00分

軽井沢に日本初の“リゾート型サ高住”が誕生。アクティブシニアのための「AISIA（アイシア）軽井沢」

「アクティブシニアのためのアクティブなシニアライフ」をコンセプトにした新しい賃貸住宅が軽井沢に誕生したと聞いて現地を訪れた。日本初の“リゾート型サ高住”であり、60歳以上を対象とし…続きを読む

2022年 06月18日 11時00分

除雪の担い手不足、どうすれば？ 人口減少と高齢化に悩む豪雪地帯。先進8団体に学ぶ「除雪の五箇条」

国土交通省は、地域で支え合う「共助」を軸にした除排雪の体制づくりや、安全対策などをモデル的に実施している団体を支援している。2021年度の報告会の事例から広く参考になりそうな5つの…続きを読む

2022年 06月15日 11時00分

不動産を活用した老後資金の作り方。年金繰り下げ受給との“合わせ技”も【高齢者の住まいを考える⑤】

仕事をリタイアした後に生活に必要なお金が、いわゆる老後資金。しかし、将来にわたって老後資金を年金だけに頼ることに不安を抱く人も多いだろう。高齢者の住宅問題について専門家への取材を通…続きを読む

2022年 06月11日 11時00分

さまざまな種類がある高齢者向け住宅。支援や補助を活用してベストな選択をするには？【高齢者の住まいを考…

高齢者が住宅困窮者とならないために、住宅選びはどうすればいいのか。高齢者向けとされる住宅にはどんなものがあって、どのように選べばいいのか。また、補助制度などにはどんなものがあるのだ…続きを読む

2022年 06月08日 11時00分

要介護になってからでは遅い？ 高齢者になっても長く住み続けるための住宅改修【高齢者の住まいを考える③…

身体的な機能が衰えてきたときに向け、住宅のどこを見直し、どう改修すればいいのだろうか。高齢者が安全・快適に暮らす住宅改修のポイントを専門家に聞いた。続きを読む

2022年 06月04日 11時00分

一人暮らし高齢者の見守りサービスいろいろ。スマホやIoTの活用から駆けつけまで【高齢者の住まいを考え…

高齢者だけの世帯や、高齢者の一人暮らしは増加している。そこで活用を考えたいのが、高齢者の見守りサービスだ。今ではIoT技術の発達により家電製品を通じての見守りや、スマートフォンのア…続きを読む

2022年 05月26日 11時00分

高齢者を孤独死から守るために、家族や社会ができること【高齢者の住まいを考える①】

高齢化が進む将来、ますます大きな社会課題となる可能性があるこの問題。高齢者自身や周囲の人がどう向き合えばよいのか。今回は孤独死を防ぐために家族や社会ができることを考える。続きを読む

2022年 05月11日 11時00分

南万騎が原で賃貸からサ高住まで。相鉄グループ「みなまきみらいプロジェクト」で、開発から半世紀の街が生…

1976年に相鉄線「南万騎が原」駅が開業してから半世紀近く。高齢化、住まいの老朽化が目立ち始めた街を、賃貸・分譲マンションの建築、介護施設や保育園の設置などで多世代に対応した街に変…続きを読む

2022年 02月17日 11時00分

国交省『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン』。不動産の心理的瑕疵に関する初のガイ…

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」公表の背景には、取引対象の不動産で生じた人の死について適切な調査や告知に係る判断基準がないことが、高齢者に対する民間賃貸住…続きを読む

2022年 02月07日 11時00分

「介助犬」は全国で57頭が活躍中。日本で唯一の訓練センターが愛知県長久手市にあった

愛知県長久手市には、日本で唯一となる介助犬専門の訓練センターがある。2009年に開所して10年以上が経つ「介助犬総合訓練センター シンシアの丘」へ訪れ、介助犬の現状や課題についてお…続きを読む

2022年 01月20日 11時00分

はじめての遺品整理。遺族が知っておきたいプロの仕事と、遺品整理会社の選び方

一人暮らしの高齢者が亡くなれば、家屋や家財の後始末、死後事務といわれる種々の行政手続きなど、親族にはさまざまな仕事が残る。そのなかに、遺品整理と呼ばれる仕事がある。今回、兵庫県伊丹…続きを読む

2021年 12月14日 11時00分

住生活月間フォーラムから考える、人生100年時代という新しい時代の住生活

10月に開催された住生活月間フォーラム」では超高齢社会における住生活のあり方をテーマに基調講演と、パネルディスカッションが行われた。そのなかからフォーラムで語られた内容をレポートす…続きを読む

2021年 12月11日 11時00分

最初期のサ高住「ゆいま～る那須」が10年後の今も評価される理由とは？

2011年の高齢者住まい法改正で誕生したサービス付き高齢者向け住宅は元気な高齢者が自立して住み続けるための賃貸住宅。最初期に誕生した「ゆいま～る那須」には生きがいを持って暮らし続け…続きを読む

2021年 09月20日 11時00分

強引に自宅を押し買い、水回り修理に高額請求など、住宅を巡るトラブル頻発中

高齢化に加え、コロナ禍で在宅時間が長くなったことを狙い、住宅に絡んだトラブルが頻発している。高齢者を狙って強引に自宅を売却させる、水回りの修理に高額な請求をされる、火災保険で自宅を…続きを読む

2021年 08月16日 11時00分

関西初のシニア向け一戸建て賃貸住宅「彩りの郷 リベルテ東山」が提供する、人生100年時代のシニアライ…

アクティブシニアのような、支援が少なくてよいうちは普通の生活をしながら、必要に合わせて近くの介護サービスやデイサービスが自由に利用できるという、今までにない形の住宅が誕生した。それ…続きを読む

2021年 08月15日 11時00分

多文化共生シェアハウス「コモンフルール」。高齢女性と外国人介護職が住む家が描くこれからの暮らし

シェアハウスといえば若い人のものという印象が強いが、大阪に高齢女性、介護職の外国人女性を対象にした「コモンフルール」が誕生した。高齢女性の生き方の選択肢を増やし、技能実習生 などと…続きを読む

2021年 08月08日 11時00分

賃貸契約時の「残置物の処理等に関するモデル契約条項」が意味するもの

単身の高齢者が死亡した場合、契約の終了に時間がかかる点は賃貸人にとっては大きな問題だ。そのような状況を回避するために、一代限りの契約を結ぶことができる「終身建物賃貸借契約」が200…続きを読む

2021年 07月21日 11時00分

賃貸住宅を借りにくい単身高齢者。見守りサービスの補助で解決をめざす横浜市の取組みとは

賃貸住宅では、家賃滞納や孤独死のリスクを避けたい大家が、単身高齢者の入居を拒むことがある。そんな住まいの確保が難しい高齢者に向けた、横浜市の見守りサービス補助モデル事業を取材した。続きを読む

2021年 07月14日 11時00分

廃校を活用した那須まちづくり広場が目指す、高齢者向け住宅を核に多世代が集まる文化と福祉の拠点作りとは…

栃木県那須町の廃校になった小学校を舞台に高齢者向け住宅を核としながらも、福祉のみならず、地域のさまざまな課題解決を目的とした複合施設の改修が進められている。多様な試みを見学してきた…続きを読む

2021年 07月12日 11時00分

単身高齢者の賃貸住宅への入居を促進。残置物の処理に関するモデル契約条項の意義とは

単身の高齢者に対して部屋を貸すことを嫌がる物件オーナーは多い。そこで国土交通省は「残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）」を策定した。続きを読む

2021年 07月11日 11時00分

スマートウェルネス住宅等推進事業の今。誰もが健康で安心できる暮らしに向けて

国土交通省では、誰もが健康で安心して暮らすことができる住環境や住まいを普及させるためにさまざまな事業を進めている。事業者向けに開催された説明会の内容に沿い、スマートウェルネス住宅等…続きを読む

2021年 04月09日 11時00分

介護事業者「あおいけあ」が仕掛ける多世代型アパート「ノビシロハウス」。高齢者と若者の支え合いとは

多くのメディアで紹介されている介護事業所「あおいけあ」(神奈川県藤沢市)。不動産事業者らと協働し、高齢者と若者が支え合う多世代型賃貸住宅事業を開始。第1号の「ノビシロハウス亀井野」…続きを読む

2021年 04月01日 11時00分

神奈川県大和市が行う「おひとり様などの終活支援事業」が高齢者を幸せにしている理由

神奈川県大和市がおひとりさま支援係を設置、終活支援事業を行っている。まだ人口増が続く、高齢化率も周囲に比べれば低い水準になる同市がなぜ、全国でも先駆ともいうべき事業を行っているのか…続きを読む

2020年 10月01日 11時05分

2045年には首都圏の3人に1人が高齢者に。世界有数の長寿国・日本で期待されること～令和元年度 首都…

2045年には3人に1人が高齢者になる見込みの首都圏。2020年6月16日に発表された令和2（2020）年版「首都圏白書」から、第1章「首都圏をめぐる最近の動向～活力ある健康長寿社…続きを読む

2020年 08月26日 11時05分

高齢であることを理由に入居を拒まない。「京都市すこやか住宅ネット」の高齢者賃貸住宅 住み替えサポート…

高齢者の増加する京都市では高齢者の住宅確保問題の解決が急務となっている。そこで京都市居住支援協議会は、高齢であることを理由に入居を拒まない「すこやか賃貸住宅」の取り組みを進めている…続きを読む

2020年 05月03日 11時00分

「老後に住める家がない」問題を徹底討論。見えてきたものは？

資産があってすら賃貸を貸してもらえない高齢者の問題をどうするか。ただ、貸すべき、貸して欲しいというだけでは解決しない問題について「老後に住める家がない」の著者・司法書士の太田垣章子…続きを読む

2020年 03月16日 11時05分

老犬ホーム・老猫ホームという選択肢も。老猫や老犬が飼育できなくなったときにできることは？

人間の高齢化が進み、犬や猫の平均寿命も延びている。高齢者の単身世帯が増えるなか、ペットの世話ができなくなる不安もを抱える人も多い。いま注目されている老犬・老猫ホームについてお話をう…続きを読む

2020年 03月10日 11時05分

変わる葬儀とお墓のかたち。「ひとり死」時代に誰に最期を託すか？ 死がやって来るのは１回限りで、やり直…

ここ30年で葬儀のスタイルは多様化し、家族葬を望む人が増えてきているという。やり直しのできない葬儀にどのように備えればいいか、「葬儀と墓」をテーマにしたセミナーで話を聞いた。続きを読む

2020年 01月23日 11時05分

遺言書は家族への思いを残す手紙。遺言書の書き方と、もめない相続の仕方～相続法の改正を受けて

相続時のトラブルを遺言書が防いでくれるというケースは少なくない。終活をテーマとしてセミナーで、遺言書の種類や作成の方法、相続法の改正による変更点などを聞いた。続きを読む

2020年 01月19日 11時00分

高齢者と学生のシェアハウス「かみこさかの家」を訪問。取り組みと経過を聞いてきた

高齢者が大学生と一軒家をシェアして生活しながら自立を目指す「かみこさかの家」という実験的な取り組み。シェアすることで大学生の入居費用を低くおさえ、それとともに高齢者の見守りをするシ…続きを読む

2020年 01月05日 11時00分

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