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キーワード「賃貸」記事一覧

392件中201～250件を表示

【2022年7～9月期賃貸愛知・札仙広福版】札幌市と福岡市で反響賃料が前年を上回る～LIFUL…

掲載賃料は直近1年ほぼ横ばいに推移しているものの、反響賃料は札幌市、福岡市で上昇基調にあり、前年同期を上回った。続きを読む

2022年 11月17日 09時20分

【2022年7～9月期賃貸近畿圏版】掲載賃料が続伸。前年を上回る～LIFULL HOME…

直近1年横ばい傾向にあった近畿圏の掲載・反響賃料だが、大阪府、兵庫県、京都府では前期に続いて掲載賃料が上昇した。専有面積、徒歩分数は、掲載・反響とも前期比で横ばいとなっている。続きを読む

2022年 11月17日 09時15分

【2022年7～9月期賃貸首都圏版】東京都心で下落した掲載賃料は依然回復せず～LIFULL H…

昨年下がった都心6区の掲載賃料の水準は、今回も回復は見られず、依然横ばい傾向が続いている。専有面積と徒歩分数は、掲載・反響とも前期比横ばい傾向となった。続きを読む

2022年 11月17日 09時10分

災害弱者となり得る外国人入居者。必要なのは身近な人たちの支援

日常生活の中でも、言葉の壁や文化の壁によって困難に直面することも多い外国人だが、特に災害時にはそれらが鮮明になって表れる。そんななか、兵庫県加東市開催されたベトナム国籍の入居者向け…続きを読む

2022年 11月04日 11時00分

事故物件（心理的瑕疵物件）は売れない、貸せないって本当？事故物件を価値ある物件として流通させる成仏…

人の死が原因で心理的瑕疵が付いた物件は流通が困難になると一般的には思われている。もし自身の所有する物件が事故物件になってしまったらどうすればよいのか。事故物件の買い取りや流通を専門…続きを読む

2022年 10月17日 11時00分

東大阪の高架下にガレージハウス誕生。発想の転換で生まれた趣味と暮らす家とは

近鉄奈良線「河内花園」駅近くの高架下に賃貸住宅として運営されるガレージハウスが誕生した。高架下のこの場所なのか。ガレージハウスの市場性や将来性と合わせて聞いてみた。続きを読む

2022年 09月24日 11時00分

コロナ禍のソーシャルアパートメント。リモートワークに特化した「ネイバーズ鷺沼」を見てきた

コロナ禍でリモートワークをする人が増え、リモートワーク環境の整った賃貸へのニーズが高まっている。リモートワークに特化したソーシャルアパートメント「ネイバーズ鷺沼」を取材した。 …続きを読む

2022年 09月09日 11時00分

【2022年4～6月期賃貸愛知・札仙広福版】札幌市の反響賃料が上昇～LIFULL HOME&#…

LIFULL HOMEʼSで2022年4〜6⽉期に登録・公開された愛知県、札幌市、仙台市、広島市、福岡市の賃貸マンション・アパートのデータから、掲載賃料や反響データなどの特徴的な傾…続きを読む

2022年 09月06日 10時20分

【2022年4～6月期賃貸近畿圏版】反響賃料の上昇幅以上に、反響専有面積が上昇傾向～LIFUL…

2022年4～6月にLIFULL HOME’Sで掲載された近畿圏の物件の平均賃料は、前期比ではそれぞれ100～102%台と横ばいから微増の傾向となった。反響平均賃料は大阪市中心6区…続きを読む

2022年 09月06日 10時15分

【2022年4～6月期賃貸首都圏版】掲載賃料は上昇傾向だが、都心部では依然前年を下回る～LIF…

2022年4～6月にLIFULL HOME’Sで掲載された物件の平均賃料は前の3ヶ月より上昇した。反響賃料は特に東京都心で回復を見せているが、依然前年を下回っている。続きを読む

2022年 09月06日 10時10分

【賃貸首都圏版】郊外で反響賃料が上昇、徒歩分数は短縮傾向に LIFULL HOME’S…

2022年1月～3月期、LIFULL HOME’Sに掲載された登録・公開された首都圏の賃貸物における物件のデータから、その特徴的な傾向などをまとめてお伝えする。続きを読む

2022年 07月08日 11時00分

賃貸住宅でもできる防犯対策とは？警備会社のホームセキュリティ担当者に聞いてみた

新居を探す際、防犯対策も気になる。賃貸住宅の部屋選びのチェックポイントや防犯グッズ、賃貸でも導入可能なセキュリティ設備など、警備会社のホームセキュリティ担当者に話を聞いた。続きを読む

2022年 04月01日 11時00分

温泉付き物件の魅力と注意点。必要な費用やメンテナンスは？

温泉の町である大分県別府市には温泉付きの物件もあるという。「温泉付き物件」という夢を叶えた人にしかわからない深い魅力がある一方で、苦労する点があるのではないかという疑問も湧く。別府…続きを読む

2022年 03月03日 11時00分

ワンルームにアイランドキッチン！コンセプト賃貸ルーム「＆room」で“好き”を暮らしに取り入れる

“好き”を暮らしの中に取り入れ、”ただ住むだけでなく何かが楽しめる部屋”というコンセプトでつくられた「＆room（アンドルーム）」が非常に面白い。オシャレでデザイン性の高いコンセプ…続きを読む

2022年 02月25日 11時00分

隣人トラブルの対処法。在宅時間が長くなり相談が増加傾向【不動産会社のびっくり事件簿⑭】

在宅時間が長くなったことでこれまで気にならなかった、目に付かなかったものが見えるようになったという人が増えている。集合住宅の場合、同じ建物内に住むお隣さんの行動が気になる人が増加。…続きを読む

2022年 02月08日 11時00分

国交省『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン』。不動産の心理的瑕疵に関する初のガイ…

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」公表の背景には、取引対象の不動産で生じた人の死について適切な調査や告知に係る判断基準がないことが、高齢者に対する民間賃貸住…続きを読む

2022年 02月07日 11時00分

三重県松阪市の重要文化財『御城番屋敷』は賃貸で住める。歴史的建造物を維持管理するのは子孫の方々

三重県松阪市の「御城番屋敷」は国の重要文化財になっており、150年以上もの年月が流れた今も当時の姿を残している。実はこの御城番屋敷、現在も住居として使用されているという。続きを読む

2022年 02月04日 11時00分

国交省が心理的瑕疵に関するガイドラインを公表。その意義と影響を考える～時事解説

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。高齢化が進むなか、事故物件や孤独死のリスクに不動産業界はどのように向き合うべきなのか、業界の現状に詳しい専門…続きを読む

2022年 01月31日 11時00分

賃貸の善管注意義務とは？具体的な事例や原状回復の対象について解説

賃貸借契約においても、借主は賃貸借契約終了後に賃貸物件を返還しなければならない義務を負っており、借主の返還義務は民法第400条に規定される「特定物の引渡債務」に該当する。賃貸の善管…続きを読む

2022年 01月18日 11時00分

賃貸のオンライン内見とは？内見で聞くことや注意点を解説

オンライン内見とは、営業担当者がWebカメラを用いて現地から物件を紹介し、内見希望者に視聴してもらうサービスだ。これらは内見希望者にとっても便利であることから、アフターコロナにおい…続きを読む

2022年 01月10日 11時00分

塗装が生み出す賃貸住宅の可能性。塗装会社が賃貸経営コンサルティングを行う意味とは

住宅の修繕において重要な役割を持つ”塗装”。塗装を本業としながらも、その専門性を生かして賃貸経営のコンサルティングを行う、株式会社ホープハウスシステムに、塗装会社の立場から考える賃…続きを読む

2021年 11月30日 11時00分

賃貸物件の更新料とは？相場や特約の有効性・値下げ交渉は可能なのか

更新料とは、その賃貸借契約の更新の際に、借主が貸主に支払う一時金のことである。地域による更新料の費用相場の違い、更新料特約の有効性、更新料の値下げは可能かを解説する。続きを読む

2021年 11月27日 11時00分

賃貸物件の通常損耗および経年劣化の範囲とは？原状回復義務について解説

国交省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、建物の損耗等を建物価値の減少と位置づけている。賃貸物件の建物価値を減少させる要因である「通常損耗」および「経年劣…続きを読む

2021年 11月25日 11時00分

賃貸物件の管理費と共益費とは？ない物件や相場、減額の可能性を解説

管理費（共益費）とは、階段、廊下等の共用部分の光熱費、上下水道使用料、清掃費等の日常の維持管理に必要な費用のことである。管理費（共益費）の用途と相場について解説する。続きを読む

2021年 11月20日 11時00分

心理的瑕疵ガイドラインが公表。事故物件や告知義務はどう変わるのか

国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。ガイドラインが策定された背景や告知義務のポイントを解説する。続きを読む

2021年 10月27日 11時00分

千葉・一宮町にサーファーズタウン「PARASOL – The Surfside Vill…

東京五輪のサーフィン会場となった千葉県一宮町。日本有数のサーフィンの町に誕生したのが「PARASOL - The Surfside Village ICHINOMIYA」。趣味を満…続きを読む

2021年 10月17日 11時00分

「京町家賃貸モデル事業」。京都市が借り上げ一貫してサポート

京都市では長年、京都らしい町並み景観・生活文化の象徴である京町家の保全・継承に力を注いでいる。2021年には市が京町家を所有者から借り上げて、公募より選定した活用事業者に転貸する制…続きを読む

2021年 10月12日 11時00分

家賃が安い割に便利な街、1位は立川。”コストパフォーマンスが高い街”ランキン…

リモートワークの導入が進み、住みたい街の傾向に変化が表れている。ウィズコロナ・アフターコロナ時代を見据え、「家賃の割に繁華性の高い街はどこか」を調査した。続きを読む

2021年 09月30日 11時05分

賃貸住宅管理業法が全面施行。賃貸住宅管理業の地位向上のために取組むべきこととは

賃貸住宅管理業法全面施行を記念したシンポジウム「安心・安全の賃貸住宅　賃貸管理業の未来」がオンラインで行われた。賃貸住宅管理業法は、不動産会社と不動産オーナーの間のトラブルを防止し…続きを読む

2021年 08月25日 11時00分

生活困窮者の“住まい”を支援し自立をサポートする民間企業主導の「LivEQuality（リブクオリテ…

シングルマザーなどの生活困窮者へ住居を安く提供し、入居後の自立支援をする事業「LivEQuality（リブクオリティ）」を、愛知県名古屋市の民間企業が始動させた。続きを読む

2021年 07月30日 11時00分

賃貸住宅を借りにくい単身高齢者。見守りサービスの補助で解決をめざす横浜市の取組みとは

賃貸住宅では、家賃滞納や孤独死のリスクを避けたい大家が、単身高齢者の入居を拒むことがある。そんな住まいの確保が難しい高齢者に向けた、横浜市の見守りサービス補助モデル事業を取材した。続きを読む

2021年 07月14日 11時00分

コロナ禍でも賃料が安定推移する首都圏賃貸マーケット。コロナ後の賃料動向は？【LIFULL HOME&…

LIFULL HOME’Sが保有するデータから、賃貸物件のエリアごと賃料と、実際にユーザーである消費者が検索し、問合せなどを行った平均賃料の乖離を調査、分析する。続きを読む

2021年 07月14日 00時05分

単身高齢者の賃貸住宅への入居を促進。残置物の処理に関するモデル契約条項の意義とは

単身の高齢者に対して部屋を貸すことを嫌がる物件オーナーは多い。そこで国土交通省は「残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）」を策定した。続きを読む

2021年 07月11日 11時00分

賃料の代わりにスキルを提供する。リビングコストゼロの実証実験、「ゼロハウス」について聞いた

自分のスキルを生かした仕事をすることで住居費無料で住むことができる「ゼロハウス」が北軽井沢でスタート。この自由な働き方、住まい方を実現する「YADOKARIゼロハウス構想」について…続きを読む

2021年 06月16日 11時00分

賃貸不動産経営管理士の役割とは？賃貸住宅管理業法の完全施行で新たな国家資格に

国民生活センターに寄せられる相談件数でも賃貸アパート・マンションは毎年上位に入っている。なかでもサブリースによるトラブルは多い。このような背景から「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関…続きを読む

2021年 06月09日 11時00分

戸10平米前後の賃貸ユニットハウス「エミキューブ武蔵関」。テレワークや、趣味を楽しむ“もう一つの家”…

自宅とは別に、テレワークや趣味に没頭できる部屋をもちたいという志向をもつ人に向けて開設された賃貸ユニットハウス「エミキューブ武蔵関」。物件の特徴やニーズ動向をレポートする。続きを読む

2021年 06月03日 11時00分

職住融合に創造をプラス。ものづくり拠点「THE GUILD IKONOBE NOISE」の壮大な計画…

横浜市都筑区池辺町、神奈川県緑産業道路から少し入った、町工場が並ぶ一画に元々は工場、今は「なんだろう？」と道行く人に不思議がられる建物が出現した。入ってみると工場部分は残されている…続きを読む

2021年 04月28日 11時00分

淵野辺の住みやすさを加速。東郊住宅社がはじめた100円から頼める家事代行ゴーヨーキーキー

2015年12月に誕生、話題になった入居者向け食堂・トーコーキッチンをご存じだろうか。安価に美味しく安全な食事がとれると地域の人気を大きく押し上げたサービスだが、その東郊住宅社が新…続きを読む

2021年 04月12日 11時00分

20戸の文化アパートが3戸長屋の賃貸住宅に。広くて自由、でも寒暖は厳しいかもしれない住まいを見てきた

すでに長屋のリノベーションには様々な先例がある。だが、20戸の文化アパートを３戸の長屋にした例は今のところ、聞いたことがない。一体どうやって、どんな部屋になっているのか。意表をつく…続きを読む

2021年 04月06日 11時00分

女性起業家限定の店舗兼賃貸住宅「classwork おおたがわ」。職住一体の暮らし方を応援するプロジ…

愛知県東海市に誕生した店舗兼住宅の賃貸物件「classwork おおたがわ」は、“働きながら暮らす”という女性の新しいライフワークスタイルを提案するプロジェクトの第一弾物件として誕…続きを読む

2021年 03月20日 11時00分

原状回復のルールを正しく理解、敷金返還、過剰請求トラブルを回避しよう

賃貸退去時には室内を借りた時の状態＝原状に回復する必要があるが、それは入った時そのままの状態ではない。きちんと理解して敷金が返還されない、過剰に請求されるといったトラブルに陥らない…続きを読む

2021年 03月16日 11時00分

賃貸物件に長期間住んでいる場合、家賃を下げてもらえるのか？賃料減額の交渉ポイントは

長期間同じ賃貸物件に居住している場合、家賃の値下げを交渉することは借地借家法で正式に認められている権利だ。どんなタイミングで交渉すればよいのか、交渉のポイントなどをまとめた。続きを読む

2021年 03月08日 11時00分

住宅ローンを組まなくてもマイホームをもつことができる「家賃が実る家®」

賃貸として住みながら、最後には自分の持ち家になる「家賃が実る家®」というシステムがあることをご存知だろうか？　住宅ローン不要でマイホームが手に入る。どのような仕組みなのか、取材した…続きを読む

2021年 02月18日 11時00分

保護猫譲渡型賃貸「SANCHACO（サンチャコ）」が目指す猫と暮らす文化、猫でつながる地域とは？

2020年6月に保護猫譲渡型賃貸という耳慣れない住宅「SANCHACO（サンチャコ）」が竣工した。近年、猫が飼える賃貸住宅は増えているが、サンチャコが対象にしているのは猫一般ではな…続きを読む

2021年 02月02日 11時00分

9戸全室仕様が異なる賃貸物件「ガルガンチュア」がすごかった。ゴルフシミュレーターにボルダリングウォー…

世の中にこだわりのある物件は多数ある。だが、そのうちでも千葉県柏市豊四季にあるGargantua（ガルガンチュア）ほど飛びぬけている物件は滅多にない。全9室がそれぞれ異なる専用設備…続きを読む

2021年 01月31日 11時00分

定期借家契約とは？借主が知っておきたい3つの注意点

定期借家契約とは更新のできない賃貸借契約のこと。もし定期借家契約で、契約期間満了後にも引き続き住みたい場合には、貸主と協議して再契約をすることになる。定期借家物件を借りるときに知っ…続きを読む

2021年 01月25日 11時00分

賃貸物件の火災保険は自分で選んで加入してもいいの？借りるときに知っておきたい3つの注意点

法律上、借主に火災保険の加入義務はない。しかしながら、一義的な目的として借主は「自分自身を守るため」に火災保険への加入が必要となる。部屋を借りる時に知っておきたい注意点をまとめた。続きを読む

2021年 01月04日 11時00分

ドイツの住宅トレンドは「古くて新しい分譲住宅」と「持ち家」

賃貸住宅に住む世帯の割合が欧州で最も高いドイツ。低家賃、改装も自由。そんな快適な住宅ライフが実現できていた賃貸住宅を巡って今ドイツではさまざま動きが出ている。最新事情を紹介する。続きを読む

2021年 01月03日 11時00分

サブリースに関するトラブルを防止する「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」

オーナーとサブリースを行う会社との間でトラブルが多発している。そこで2020年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（サブリース新法）」が公布された。そして、2020年1…続きを読む

2020年 12月26日 11時00分

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の成立。サブリース業者・オーナー間の賃貸借契約の適正化へ

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が成立、公示された。これにはサブリース業者とオーナーとの間の賃貸借契約の適正化などを図る狙いがある。この法律が設立されるまでの背景や、…続きを読む

2020年 12月15日 11時05分

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