ハチ公やスクランブル交差点に代表される知名度、若者文化の中心地としての魅力、再開発で進むオフィスの集積。

「憧れ」「遊び」「仕事」…さまざまな理由から、一人暮らしの部屋探しで、まず「渋谷」を起点に考える人もいるでしょう。

とはいえ渋谷駅の周辺は再開発の真っ最中で、落ち着いて暮らすのに適した環境とは言いにくいのも事実。

LIFULL HOME’S「2026年 みんなが探した！借りて住みたい街ランキング（首都圏版）」でも、渋谷は上位100駅に入っていません。

実は、ここ数年のランキングを振り返っても、渋谷が100位以内に入ったことは一度もありません。

ただ、渋谷のような大きなターミナル駅は、カバーするエリアが広いのも特徴です。

「渋谷まで徒歩20分」「バスと徒歩で15分」といった物件まで含めれば、選択肢は意外と広がります。

では、渋谷で探し始めた人は、最終的にどこの駅の物件へ問合せをしたのでしょうか。

LIFULL HOME’Sの実際の検索・問合せデータから、一人暮らし向けの物件（ワンルーム〜1LDK）に絞って、その「着地点」を追います。

「渋谷だけ」で探し始めた人は、どこへ着地したか

渋谷だけを指定して探し始めた人が、最終的に問合せた駅を集計し、最も多かった渋谷を100として指数化したのが下のランキングです（問合せの多い上位のみ抜粋）。

ランキングトップ10

※ 問合せの多い上位の駅を抜粋。実際の問合せ先は200を超える駅に広がる。「指数」は問合せをした人数を渋谷＝100として相対化した値。掲載相場・問合せ・相場差・面積・築年は問合せのあった物件の中央値（1R〜1LDK）。

最も多くの問合せを集めたのは、渋谷でした。「渋谷で探して、渋谷の物件に問合せる」人が一定数いることは、自然な結果といえます。

ただし、渋谷で問合せを出した人は全体の2割ほど。残りの8割近くは、渋谷以外の駅へと向かっていました。

そして着地先は、特定の数駅に集中するのではなく、非常に広い範囲に散らばっていました。実際、渋谷だけで探し始めた人の問合せ先は、200を超える駅に及んでいます。

ランキング上位に並んだのは、恵比寿・神泉・池尻大橋・三軒茶屋・中目黒など、いずれも渋谷から数分の駅です。

渋谷を出発点にした人たちは、そこから遠く離れるのではなく、渋谷の「近く」にとどまる傾向が見てとれます。

図1：渋谷だけを指定して探した人の問合せの多さ。横軸は渋谷からの所要時間、縦軸は問合せの多さ（渋谷＝100の指数）、丸の大きさは問合せの多さを表す。●は直通、○は要乗換。所要時間はNAVITIME/Yahoo!乗換案内等の最速経路に基づく。

図は、渋谷からの所要時間（横軸）と問合せの多さ（縦軸）の関係を表したものです。

渋谷から近い駅ほど問合せが多く、所要時間が延びるほど、問合せはゆるやかに減っていきます。

近い駅が選ばれる。でも賃料はバラバラ

渋谷の近くが選ばれる、と聞くと「家賃が高いから安い駅へ移ったのかな」と思うかもしれません。

しかし、問合せの多い駅には、家賃の高い駅も安い駅も混ざっています。恵比寿や中目黒は近くても家賃は高め。池尻大橋や三軒茶屋は、近いけれど家賃は抑えめ。

ここで、「広さ」に注目して見てみましょう。

図2：問合せのあった物件の家賃と専有面積の関係（渋谷を除く）。色は間取り。家賃50万円超の物件は枠外。

問合せのあった物件を見ると、家賃の高い物件ほど、専有面積も広くなっていました。間取りも、家賃が上がるにつれてワンルーム・1Kから1DK・1LDKへと移っていきます。

渋谷より家賃の高い駅にも問合せがあるのは、広い部屋を求めた人がいたからと考えられます。

図3：各駅の掲載物件の家賃相場（中央値）と、実際に問合せのあった物件の家賃（中央値）の比較。いずれも1R〜1LDK。

各駅の家賃相場と、実際に問合せのあった物件の家賃を比べると、多くの駅では相場より手頃な物件に問合せが集まっていました。

一方、恵比寿や中目黒のように広い部屋の多い駅では、相場どおりの家賃の物件が選ばれています。

同じ「渋谷の近く」でも、お金のかけ方は人それぞれ。家賃を抑えたい人は近くの手頃な部屋へ、予算に余裕のある人は近さを保ったまま広い部屋へと向かっていました。

予算で分かれる3つの選び方

「近さは大事にしつつ、予算を何に使うか」で、選ばれる駅は大きく3つのタイプに分かれていました。自分の希望と照らし合わせながら見てみましょう。

広さを取る、家賃15万円以上の層

恵比寿や中目黒など。渋谷から数分という近さを保ちながら、1LDKクラスの広い部屋を選ぶタイプです。

問合せのあった物件も相場どおりの家賃帯で、「近さも広さも譲らない」選び方といえます。

近さで選ぶ、家賃9万〜11万円の層

神泉や三軒茶屋など。渋谷の隣駅・数分圏で、1Kを中心に選ぶタイプ。

相場よりやや手頃な物件に問合せが集まっており、「近さを優先しつつ、家賃は無理のない範囲で」というバランス型です。

家賃を抑える、8万円前後までの層

祐天寺や明大前など。渋谷から少し離れる、あるいは築年数の経った物件も視野に入れて、家賃を抑えるタイプです。

それでも渋谷から大きくは離れず、「近さ」はある程度保たれているのが特徴です。

どのタイプにも共通するのは、「できるだけ渋谷の近くで」という前提です。

そのうえで、広さ・家賃・築年数のどれを優先するかで、たどり着く駅が変わっていく——そんな様子が読み取れます。

多くの人が複数の駅を見比べていた

渋谷だけで探し始めた人を見ていくと、一つの駅に絞り込まず、複数の駅の物件を見比べていた人が少なくありませんでした。

割合は、およそ4割。「渋谷」という出発点は同じでも、そこから実際にいくつかの駅を比較しながら、自分に合う物件を探していた様子がうかがえます。

見比べられていたのは、渋谷とその周辺の駅。たとえば渋谷と一緒に、神泉・恵比寿・池尻大橋・中目黒といった、渋谷から数分の駅が候補に並んでいました。

ここでも、「渋谷の近く」という範囲のなかで選択肢を広げている様子が読み取れます。

部屋探しでは、一つの駅にこだわりすぎず、隣接する駅もいくつか並べて比べてみると、条件に合う物件に出会いやすくなるかもしれません。

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「渋谷の近く」を起点に選択肢を広げてみる

渋谷を起点に部屋を探した人たちの着地点を追うと、多くが渋谷のすぐ近くにとどまっていました。ただし、たどり着いた駅は人によってさまざまです。

広さをとって恵比寿や中目黒へ、近さをとって神泉や三軒茶屋へ、家賃を抑えて祐天寺や明大前へ。

渋谷への近さを保ちながら、近さ・広さ・築年数・家賃のうち何を重視するかで、選ぶ駅が分かれていました。

すべてを満たす一軒はなかなかありませんが、優先順位をはっきりさせるほど、自分の希望に近い物件にたどり着きやすくなります。

渋谷そのものは難しくても、数分隣の駅へと少し“ずらす”ことで、渋谷生活圏の利便性を保ったまま、自分に合う住まいに手が届く。多くの人が、そうやって着地点を見つけていました。

「この街に住みたい」と思ったら、その駅だけに絞り込まず、数分圏の隣の駅も一緒に眺めてみる。渋谷で探し始めた人たちの動きは、そんな部屋探しのヒントを教えてくれます。

よくある質問

Q.1 渋谷駅で一人暮らしの部屋を探し始めた人は、最終的にどこの駅を選んでいますか？

A.1 問合せが最も多いのは渋谷駅ですが、全体の約8割の人は渋谷以外の駅を選んでいます。具体的には、恵比寿、神泉、池尻大橋、三軒茶屋、中目黒など、渋谷から数分圏内の「近くの駅」へと着地する傾向があります。

Q.2 渋谷の近くで家賃が高い駅が選ばれているのはなぜですか？

A.2 恵比寿や中目黒などの家賃相場が高い駅が選ばれるのは、近さだけでなく「広い部屋」を求める人が多いためです。家賃が高い物件ほど専有面積も広く、15万円以上で1LDKクラスの間取りを探している層から問合せが集まっています。

Q.3 渋谷の近くで、家賃と近さのバランスが良い駅はどこですか？

A.3 神泉や三軒茶屋などは、渋谷から数分圏内という近さを優先しつつ、家賃9万〜11万円の1Kを中心とした相場よりやや手頃な物件に問合せが集まっています。近さと予算のバランスを取りたい層に選ばれているエリアです。

Q.4 渋谷生活圏での部屋探しで希望の物件を見つけるコツはありますか？

A.4 最初から一つの駅にこだわりすぎず、近さ・広さ・家賃などの優先順位を明確にすることが大切です。実際に約4割の人が複数の駅を見比べており、渋谷から数分隣の駅へと少し条件を“ずらす”ことで、希望に近い物件にたどり着きやすくなります。

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