ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「大阪府大阪市浪速区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、大阪府大阪市浪速区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、大阪府大阪市浪速区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「大阪府大阪市浪速区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
大阪市浪速区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
4,352万円
坪単価 206万円
土地
敷地面積70m²
3,524万円
坪単価 167万円
マンション
築10年 専有面積70m²
5,448万円
坪単価 257万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.9社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月～6ヶ月未満 22.9%
売却・査定依頼の理由 第1位
金銭的理由 32.3%
集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪市浪速区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
大阪市浪速区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の大阪市浪速区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2025年12月31日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
大阪府大阪市北区天神橋３丁目2-28 ノーブル南森町1102号
大阪府大阪市浪速区難波中１丁目１２−５ 難波室町ビル１階
大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号 サンコービル408
大阪府大阪市中央区平野町３丁目4-9
大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
大阪府大阪市北区天神橋３丁目2-28 ノーブル南森町1102号
大阪府大阪市中央区平野町３丁目4-9
大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
大阪府大阪市北区天神橋３丁目2-28 ノーブル南森町1102号
大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号 サンコービル408
大阪府大阪市中央区平野町３丁目4-9
大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
大阪府大阪市北区南森町１丁目1-25 MF南森町5ビル11階
大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6 天満橋八千代ビル別館2階B号室
大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
センチュリー21不動産情報ネット片町店
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
だんらん住宅株式会社
不動産の高値売却請負人
プレミアム不動産売却（プレミアム仲介・プレミアム買取）で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
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大阪市浪速区の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
大阪市浪速区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては9.2％程度上昇、マンションは3.85％程度上昇しています。
一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 9.2％上昇
マンション 3.85％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
大阪市浪速区の物件 AI査定価格相場
大阪市浪速区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 4,483万円 | 212万円/坪 |
| 10年 | 4,352万円 | 206万円/坪 |
| 15年 | 4,221万円 | 199万円/坪 |
| 20年 | 4,090万円 | 193万円/坪 |
| 30年 | 3,828万円 | 181万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 3,524万円 | 167万円/坪 |
| 100m² | 5,037万円 | 167万円/坪 |
| 150m² | 7,558万円 | 167万円/坪 |
| 200m² | 1億 80万円 | 167万円/坪 |
| 300m² | 1億 5,122万円 | 167万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 5,703万円 | 269万円/坪 |
| 10年 | 5,448万円 | 257万円/坪 |
| 15年 | 5,193万円 | 245万円/坪 |
| 20年 | 4,938万円 | 233万円/坪 |
| 30年 | 4,429万円 | 209万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 6.0% |
|---|---|
| 2社 | 7.1% |
| 3社 | 13.1% |
| 4社 | 6.0% |
| 5社以上 | 67.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪市浪速区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 21.2% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 22.9% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.0% |
| 9ヶ月～1年未満 | 18.6% |
| 1年～2年未満 | 12.7% |
| 2年以上 | 2.5% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（大阪市、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 金銭的理由 | 32.3% |
|---|---|
| 買い替え | 21.2% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 11.9% |
| 相続・所有者が高齢 | 10.6% |
| 他社で売れないため | 10.3% |
| 転勤 | 7.8% |
| 離婚による不動産の売却 | 5.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪市浪速区）
大阪市浪速区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が大阪市浪速区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 大阪市浪速区塩草 | 大国町駅 | 10分 | 105m² | 80m² | 2013年年 | 2025年1-3月 |
| 3,000万円 | 大阪市浪速区芦原 | 芦原橋駅 | 6分 | 100m² | 80m² | 2015年年 | 2025年1-3月 |
| 3,400万円 | 大阪市浪速区幸町 | 桜川(大阪)駅 | 6分 | 125m² | 95m² | 2010年年 | 2025年1-3月 |
| 2,200万円 | 大阪市浪速区桜川 | 汐見橋駅 | 10分 | 100m² | 45m² | 1976年年 | 2024年10-12月 |
| 4,100万円 | 大阪市浪速区恵美須西 | 動物園前駅 | 5分 | 70m² | 105m² | 2019年年 | 2024年10-12月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 大阪市浪速区戎本町 | 大国町駅 | 4分 | 35m² | 150万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 1億円 | 大阪市浪速区大国 | 今宮駅 | 1分 | 135m² | 240万円 | ほぼ長方形 | 2024年10-12月 |
| 2億5,000万円 | 大阪市浪速区敷津西 | 大国町駅 | 5分 | 270m² | 310万円 | ほぼ長方形 | 2024年4-6月 |
| 2,000万円 | 大阪市浪速区敷津東 | 大国町駅 | 4分 | 40m² | 170万円 | ほぼ台形 | 2025年1-3月 |
| 3億円 | 大阪市浪速区塩草 | 芦原橋駅 | 4分 | 680m² | 150万円 | ほぼ長方形 | 2024年10-12月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 大阪市浪速区幸町 | 桜川(大阪)駅 | 3分 | 70m² | 2LDK | 1981年年 | 2025年1-3月 |
| 3,200万円 | 大阪市浪速区桜川 | 桜川(大阪)駅 | 5分 | 50m² | 1LDK | 2017年年 | 2025年1-3月 |
| 8,600万円 | 大阪市浪速区敷津東 | 大国町駅 | 2分 | 75m² | 3LDK | 2023年年 | 2025年1-3月 |
| 1,700万円 | 大阪市浪速区日本橋東 | 恵美須町駅 | 2分 | 30m² | 2K | 2006年年 | 2025年1-3月 |
| 2,600万円 | 大阪市浪速区下寺 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 7分 | 70m² | 3LDK | 1996年年 | 2025年1-3月 |
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が大阪市浪速区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2025年12月31日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | ||||
| 6,490万円 | ||||
| 5,700万円 | ||||
| 7,980万円 | ||||
| 5,980万円 | ||||
| 6,100万円 | ||||
| 7,000万円 | ||||
[情報更新：2025年12月31日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 12,000万円 | ||||
| 13,000万円 | ||||
| 7,500万円 | ||||
[情報更新：2025年12月31日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | ||||
| 13,680万円 | THE CROSS CITY TOWER大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目 Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩2分
3LDK 27階
築3年 センチュリー21近畿不動産販売香芝店物件詳細 | |||
| 2,998万円 | 夕日丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
1SLDK 2階
築52年 ピタットハウス寺田町店 株式会社セラーズ不動産物件詳細 | |||
| 4,190万円 | ||||
| 3,180万円 | ||||
| 6,680万円 | ||||
| 3,780万円 | ||||
| 14,600万円 | ||||
| 8,980万円 | なんばセントラルプラザリバーガーデン大阪府大阪市浪速区湊町2丁目A棟 2-5 JR難波駅 徒歩3分
3SLDK 5階
築12年 株式会社LAKIAエージェント 不動産流通事業部物件詳細 | |||
| 9,000万円 | ||||
[情報更新：2025年12月31日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.4万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目 Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩3分 マンション
1K
築6年 アパマンショップ心斎橋店 株式会社 ミヤビエムエスコーポレーション物件詳細 | |||
| 5.9万円 | エスリード難波レジデンス大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目 Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分 マンション
1K
築10年 アパマンショップ天王寺駅前店 キンキ住宅サービスサンエス商事(株)物件詳細 | |||
| 7万円 | ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ難波Ｂｒｉｌｌｅｒ大阪府大阪市浪速区元町2丁目 Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩6分 マンション
1K
築12年 アパマンショップ天王寺駅前店 キンキ住宅サービスサンエス商事(株)物件詳細 | |||
| 11.5万円 | ||||
| 7.9万円 | ||||
| 8.7万円 | ||||
| 6.4万円 | ||||
| 6.2万円 | ||||
| 6.9万円 | ||||
| 7.1万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：大阪市浪速区の不動産・住宅
大阪市浪速区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。大阪市浪速区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
大阪市浪速区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。大阪市浪速区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
大阪市浪速区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
大阪市浪速区では前回の調査から、約20％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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