不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産査定大阪府大阪市大阪市中央区の不動産売却査定

ホームズの不動産売却査定サービス

【どこがいい?】大阪府大阪市中央区の不動産売却 査定数が多い会社ランキング査定・買取を依頼する(無料)

サービスについて

このページでは、「大阪府大阪市中央区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です(無料)。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、大阪府大阪市中央区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、大阪府大阪市中央区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

「大阪府大阪市中央区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。

ホームズで査定依頼する不動産会社を探す

売りたい不動産の種別をお選びください

査定依頼の流れ

  1. 種別・所在地を選ぶ
  2. 情報と連絡先を入力
  3. 不動産会社を選ぶ
  4. 確認・依頼送信
  5. 即日〜3日以内に連絡がきます

大阪市中央区の不動産査定価格相場(推定価格・坪単価)

大阪市中央区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年2月9日更新]

  • 一戸建て

    築10年 延床面積70m²

    5,096万円

    坪単価 241万円

  • 土地

    敷地面積70m²

    5,994万円

    坪単価 283万円

  • マンション

    築10年 専有面積70m²

    6,296万円

    坪単価 297万円

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数(一戸建て・マンション)面積(土地)ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

大阪市中央区の不動産売却・査定経験者データ

このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。

  • 査定を依頼した不動産会社数

    平均 6.2社

  • 売却にかかった期間 第1位

    3ヶ月~6ヶ月未満 22.9%

  • 売却・査定依頼の理由 第1位

    買い替え 36.0%

集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪市中央区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

大阪市中央区の「査定対応件数が多い」不動産会社ランキング

大阪市中央区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の大阪市中央区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。

依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。

[2026年2月12日更新]

ホームズで査定依頼する不動産会社を探す

売りたい不動産の種別をお選びください

査定依頼の流れ

  1. 種別・所在地を選ぶ
  2. 情報と連絡先を入力
  3. 不動産会社を選ぶ
  4. 確認・依頼送信
  5. 即日〜3日以内に連絡がきます

特徴から不動産会社を探す

特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。

買取制度・買取保証制度のある不動産会社

買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。

不動産買取の依頼はこちら

創業10年以上の不動産会社

長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。

業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社

不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。

不動産会社の紹介動画

会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。

  • だんらん住宅株式会社

    不動産の高値売却請負人

    プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。

  • 株式会社ウィル 本町営業所

    集客力、顧客への提案力に自信があります!

    ご売却のポイントは「多くのお客様に情報を届け、購入希望者を集客すること」です!当社では、広告に力を入れず、レインズに登録するだけの「他社任せ」な売却活動は一切行いません。売主様の大切なご自宅を売却するためのお客様へのアプローチ、販売戦略を練って、積極的に売却活動を行います!

  • 阪急阪神不動産株式会社 本町営業所

    住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

    本町営業所は大阪市西区・中央区エリアを中心に大阪市内南部を広範囲にわたり幅広く取り扱っております。総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろん、阪急阪神不動産が直接買主となる『不動産買取』も行っており、リノベーション事業等を通じて『新たな付加価値』をご提案させていただきます。

  • 近鉄不動産株式会社 難波営業所

    顧客満足度ランキング 2年連続1位!

    難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

  • ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社

    すべてのお客さまにプラスの価値を

    ■お客様のお困りごとを解決します
    ■お客様の本当に求めているニーズを探します
    ■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
    ■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
    スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

  • センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店

    365日営業!売却専門チーム配置!!

    弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
    弊社グループ会社での即金買取も行っております。
    各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
    お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

  • 近鉄不動産株式会社 梅田営業所

    顧客満足度ランキング 2年連続1位!

    梅田営業所は、大阪市北区堂島に位置しており、大阪市内のマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

大阪市中央区の不動産売却情報を確認する

物件の種別を選択して、大阪市中央区の価格相場を確認する

物件の種別を選択して、査定依頼を始める

サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める

売却後の住み替え先を探す

大阪市中央区の不動産売却価格相場

大阪市中央区の物件の売却相場の推移[2026年2月9日更新]

価格(万円)

中古一戸建て

土地

中古マンション

大阪市中央区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては14.32%程度上昇、土地は28.11%程度上昇、マンションは10.36%程度上昇しています。

一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

  • 一戸建て 14.32%上昇

  • 土地 28.11%上昇

  • マンション 10.36%上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て:築10年、延床面積70m² 土地:敷地面積70m² マンション:築10年、専有面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 5,244万円 だった場合 (築5年 延床面積70m²の一戸建ての価格で試算)
仲介手数料(税込)最大1,796,520円
印紙代30,000円

仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

大阪市中央区の物件 AI査定価格相場

大阪市中央区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年2月9日更新]

  • 一戸建て(延床面積70m²)
    築年 推定相場価格 坪単価
    5年 5,244万円 248万円/坪
    10年 5,096万円 241万円/坪
    15年 4,949万円 234万円/坪
    20年 4,801万円 227万円/坪
    30年 4,506万円 213万円/坪
  • 土地
    面積 推定相場価格 坪単価
    70m² 5,994万円 283万円/坪
    100m² 8,610万円 285万円/坪
    150m² 1億 2,974万円 286万円/坪
    200m² 1億 7,340万円 287万円/坪
    300m² 2億 6,073万円 287万円/坪
  • マンション(専有面積70m²)
    築年 推定相場価格 坪単価
    5年 6,626万円 313万円/坪
    10年 6,296万円 297万円/坪
    15年 5,967万円 282万円/坪
    20年 5,637万円 266万円/坪
    30年 4,979万円 235万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

大阪市中央区の不動産売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は?

1社 10.1%
2社 8.0%
3社 7.2%
4社 9.4%
5社以上 65.2%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市中央区)

売却にかかった期間はどのくらい?

3ヶ月未満 21.2%
3ヶ月~6ヶ月未満 22.9%
6ヶ月~9ヶ月未満 22.0%
9ヶ月~1年未満 18.6%
1年~2年未満 12.7%
2年以上 2.5%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ(大阪市、居住用物件、土地ほか)

売却・査定依頼の理由は?

買い替え 36.0%
金銭的理由 35.2%
相続・所有者が高齢 11.5%
転勤 9.5%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している 5.7%
他社で売れないため 2.0%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市中央区)

大阪市中央区の物件の人気度は?

LIFULL HOME'S物件検索ランキング(大阪府72市区中)
中古一戸建て 12
中古マンション 1
このエリアの家を探している人は多いといえます。

※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計

はじめての不動産・家の売却 失敗しないために大切なことは?

しっかり会社・担当者を比較

査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。

  • 不動産会社・担当者の対応を比べる
  • 販売計画(売却活動計画)を比べる
  • 査定価格と価格の根拠を比べる

会社選びの決め手ランキング トップ3

1. 担当者の対応が良かったから 35.0%
2. 会社が信頼できたから 28.6%
3. 査定価格が納得のいくものだったから 27.3%

※アンケート対象:売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ

まずは査定を依頼

査定依頼=契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。

多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。

LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています

  • 不動産会社の特色や意気込みがわかる情報が充実!
  • LIFULL HOME'S独自の掲載基準に則った不動産会社のみを掲載!

大阪市中央区の不動産売却事例・実績

売却したい不動産(家・土地)に近い条件の物件が大阪市中央区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。

  • 表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
  • 売却事例について:国土交通省が公開している「不動産情報ライブラリ」より、過去1年間の一戸建て等の不動産取引価格情報を表示しています

大阪市中央区の一戸建て売却事例

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 延床面積 土地面積 築年 取引時期
1億3,000万 大阪市中央区森ノ宮中央 森ノ宮駅 5 120 100 1994年年 2025年1-3月
3,700万 大阪市中央区上本町西 谷町六丁目駅 5 150 55 1951年年 2025年1-3月
2,000万 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 4 70 45 1986年年 2025年1-3月
3億7,000万 大阪市中央区徳井町 谷町四丁目駅 1 650 200 2000年年 2024年10-12月
4億6,000万 大阪市中央区日本橋 日本橋(大阪)駅 2 570 110 1963年年 2024年10-12月

大阪市中央区の土地売却事例

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 土地形状 取引時期
10億 大阪市中央区淡路町 本町駅 5 370 900万円 不整形 2025年1-3月
6,300万 大阪市中央区谷町 谷町六丁目駅 3 125 170万円 ほぼ長方形 2025年1-3月
2億7,000万 大阪市中央区日本橋 日本橋(大阪)駅 3 490 180万円 不整形 2025年1-3月
5,000万 大阪市中央区安堂寺町 谷町六丁目駅 2 55 290万円 ほぼ長方形 2024年10-12月
3億2,000万 大阪市中央区島之内 日本橋(大阪)駅 7 230 460万円 ほぼ長方形 2024年10-12月

大阪市中央区のマンション売却事例

売却価格 住所 最寄駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年 取引時期
5,300万 大阪市中央区安堂寺町 谷町六丁目駅 3 70 2LDK 2009年年 2025年1-3月
7,500万 大阪市中央区久太郎町 堺筋本町駅 1 65 2LDK 2024年年 2025年1-3月
3,300万 大阪市中央区徳井町 谷町四丁目駅 6 60 1LDK 2005年年 2025年1-3月
7,000万 大阪市中央区農人橋 谷町四丁目駅 1 75 2LDK 2006年年 2025年1-3月
4,100万 大阪市中央区東心斎橋 長堀橋駅 2 45 1LDK 2004年年 2025年1-3月

大阪市中央区の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る

ホームズで査定依頼する不動産会社を探す

売りたい不動産の種別をお選びください

査定依頼の流れ

  1. 種別・所在地を選ぶ
  2. 情報と連絡先を入力
  3. 不動産会社を選ぶ
  4. 確認・依頼送信
  5. 即日〜3日以内に連絡がきます

大阪市中央区で売出し中の物件情報より売却相場を調べる

売却したい不動産(家・土地)に近い条件の物件が大阪市中央区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

大阪市中央区の中古一戸建て(築20年以内)の売却価格情報

[情報更新:2026年2月12日]

価格(売値) 所在地
交通
間取り
建物面積
土地面積 築年数
9,480万
大阪府大阪市中央区玉造2丁目

Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩1分

3LDK
93.09m²

80.79m²

築11年
(2016年2月)

三菱地所ハウスネット株式会社 心斎橋営業所物件詳細

大阪市中央区の土地の売却価格情報

[情報更新:2026年2月12日]

価格(売値) 所在地
交通
土地面積
坪数
現況 坪単価
19,800万
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目

Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分

160.64m²
48.59坪

古家あり

407.5万円

三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

14,000万
大阪府大阪市中央区谷町6丁目

Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分

66.74m²
20.18坪

更地

693.5万円

三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

9,980万
大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目

Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分

51.93m²
15.7坪

古家あり

635.7万円

センチュリー21シズラホーム物件詳細

11,000万
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目

Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩9分

99.96m²
30.23坪

更地

363.8万円

株式会社福屋不動産販売 谷町店物件詳細

20,500万
大阪府大阪市中央区谷町7丁目

Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分

125.8m²
38.05坪

更地

538.8万円

株式会社福屋不動産販売 法人営業部物件詳細

19,500万
大阪府大阪市中央区龍造寺町

Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分

107.53m²
32.52坪

更地

599.5万円

株式会社torio real estate物件詳細

11,000万
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17

Metro千日前線 日本橋駅 徒歩11分

99.69m²
30.15坪

更地

364.8万円

株式会社ウィル 本町営業所物件詳細

大阪市中央区のファミリー向けマンションの売却価格情報

[情報更新:2026年2月12日]

価格(売値) 物件名・所在地
交通
間取り
専有面積
所在階 築年数
8,480万
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目

Metro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩1分

2LDK
61.06m²

16階

築11年
(2016年2月)

株式会社福屋不動産販売 深江橋店物件詳細

6,980万
シエリアタワーなんば大阪府大阪市中央区高津3丁目14

Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩8分

3LDK
83.39m²

12階

築6年
(2020年9月)

株式会社ウィル 本町営業所物件詳細

4,900万
グレーシアス玉造大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13

Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩8分

2LDK
66.04m²

4階

築31年
(1995年9月)

株式会社SAKU物件詳細

13,160万
MJR堺筋本町タワー大阪府大阪市中央区南本町1丁目

Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分

3LDK
74.63m²

20階

築6年
(2021年1月)

三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

19,800万
ローレルタワー堺筋本町大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目

Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分

3SLDK
82.79m²

31階

築3年
(2024年1月)

野村不動産ソリューションズ株式会社 大阪支店物件詳細

6,480万
ブランズ大阪松屋町大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2

Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分

2LDK
61.22m²

11階

築6年
(2020年10月)

PepeHome株式会社物件詳細

3,580万
松屋町グランドハイツ大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目

Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分

4DK
62.4m²

3階

築44年
(1983年2月)

センチュリー21ランド西田辺店物件詳細

13,400万
パークタワー北浜大阪府大阪市中央区北浜東

北浜駅 徒歩4分

2LDK
75.44m²

21階

築12年
(2014年6月)

三井のリハウス御堂筋本町センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

3,500万
藤和シティコープ船場大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7

Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩4分

2K
68.41m²

11階

築45年
(1981年9月)

株式会社ウィル 本町営業所物件詳細

10,250万
ザ・ファインタワー大手前大阪府大阪市中央区谷町2丁目

Metro谷町線 天満橋駅 徒歩3分

2LDK
63.44m²

9階

築5年
(2021年11月)

三井のリハウス谷町センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

大阪市中央区のマンション・アパート賃貸価格情報

[情報更新:2026年2月12日]

賃料 物件名・所在地
交通
種別 間取り
広さ
築年数
17.45万
大阪府大阪市中央区南本町2丁目

Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩2分

マンション

2LDK
49.01m²

築1年
(2025年12月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

8.8万
セントラル南船場大阪府大阪市中央区博労町1丁目

Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩6分

マンション

2K
34.57m²

築23年
(2003年8月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

12万
プレサンス北浜オリジン大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5番16号

Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分

マンション

1LDK
29.47m²

築7年
(2019年9月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

6.1万
エステムプラザ大手前エヴァース大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1番6号

Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分

マンション

1K
20.6m²

築15年
(2012年1月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

6万
大阪府大阪市中央区材木町

Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

マンション

1K
25.5m²

築24年
(2002年3月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

6万
エイペックス心斎橋東大阪府大阪市中央区松屋町2番4号

Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分

マンション

1K
24.65m²

築22年
(2004年3月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

10.4万
コンフォリア北浜大阪府大阪市中央区今橋2丁目1番14号

Metro堺筋線 北浜駅 徒歩2分

マンション

1K
26.88m²

築10年
(2016年3月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

5万
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目

Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分

マンション

ワンルーム
18.81m²

築43年
(1984年1月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービス NetWork南森町店物件詳細

7.587万
大阪府大阪市中央区神崎町

Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分

マンション

1K
21.92m²

築5年
(2021年4月)

株式会社LEGATO 賃貸住宅サービスNetWork鶴橋店物件詳細

4.7万
メゾン川端大阪府大阪市中央区十二軒町1番3号

Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分

マンション

1K
19m²

築40年
(1986年11月)

株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork 道頓堀店物件詳細

大阪市中央区の不動産売却活動に役立つ「まちの売り」ランキング

大阪市中央区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。大阪市中央区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。

大阪市中央区の印象ランキング

  1. コンビニの数が多い
  2. 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 深夜まで営業するスーパーがある

大阪市中央区の将来性は?エリアデータから不動産の売り時を予測

大阪市中央区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。大阪市中央区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。

大阪市中央区の空き家率

大阪市中央区の空き家率を参考に市場動向を把握しましょう。

大阪市中央区では前回の調査とほぼ同等です。

参考データ:政府統計の総合窓口(e-stat)

大阪市中央区の持ち家率

大阪市中央区の持ち家率を参考に市場動向を把握しましょう。

大阪市中央区では前回の調査から、3%増加しています。

参考データ:政府統計の総合窓口(e-stat)

大阪市中央区の世帯数

大阪市中央区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。

大阪市中央区では前回の調査から、約18%増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。

参考データ:政府統計の総合窓口(e-stat)

不動産・土地の売却価格や相場がわかる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場( 中古マンション 一戸建て 土地 )

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

ホームズで査定依頼する不動産会社を探す

売りたい不動産の種別をお選びください

査定依頼の流れ

  1. 種別・所在地を選ぶ
  2. 情報と連絡先を入力
  3. 不動産会社を選ぶ
  4. 確認・依頼送信
  5. 即日〜3日以内に連絡がきます

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓大阪市中央区で査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、大阪市中央区の不動産売却に強い不動産会社を30社以上掲載しています。
大阪市中央区の物件に対応する会社情報を見る
納得価格での売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓2月は、大阪市中央区の不動産の売り時ですか?
大阪市中央区の不動産の売却価格は、昨年同時期と比べ、一戸建ては14.32%程度上昇、土地は28.11%程度上昇、マンションは10.36%程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
より詳しいデータで大阪市中央区の不動産の売り時を確認する
2026年2月9日更新
❓できるだけ高額で売るにはどうしたらよいでしょうか?
納得価格で売却するコツは、複数社に査定依頼をして、しっかり不動産会社と担当者を選ぶことです。

査定価格=売出し価格ではありません。「査定額が高いから」だけで選ばず、
・査定額の根拠
・明確な販売計画
が示されているかを確認し、信頼できる会社を選ぶことが重要です。

査定依頼をする
❓査定の前に、相場の確認はできますか?
大阪市中央区売り出し中物件の価格情報を表示しています。相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
❓早く現金化したいのですが…
不動産会社の買取であれば、物件の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

大阪市中央区(大阪府)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【91社】を掲載中。大阪府大阪市中央区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。大阪府大阪市中央区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 執行役員)