ドゥトゥール(DEUXTOURS)の売却相場は？タワマン売却のデータとあわせて紹介

ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）は、東京都中央区晴海に位置する地上52階建て、総戸数1,450戸の大規模ツインタワーマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分の好立地で、湾岸エリアを代表する物件の一つと言えます。

洗練された外観デザインや、スパ、ラウンジバー、パーティールームなど充実した共用施設が特徴です。高層階からは開放的な眺望が楽しめるほか、近隣には「晴海アイランド トリトンスクエア」や公園もあり生活利便性が高いです。都市生活の快適さと安心感を兼ね備えた魅力的なタワーマンションです。

また晴海フラッグからも徒歩圏内となっています。

購入者向け情報から見るドゥトゥール(DEUXTOURS)の売却相場

EAST棟

階数	49階	47階	47階	38階	14階	10階
占有面積	42.88m² (壁心)	42.88m²	42.88m² (壁心)	64.59m² (壁心)	64.59m² (壁心)	70.7m² (壁心)
間取り	2K	1LDK	ワンルーム	2LDK	2LDK	3LDK
購入者向けページ	リンク	リンク	リンク	リンク	リンク	リンク

※リンク先の情報掲載が終了している場合があります。

参考：ドゥ・トゥールEAST棟

WEST棟

階数	51階	41階	41階	39階	20階
占有面積	-	64.59m² (壁心)	64.59m² (壁心)	70.7m² (壁心)	72.25m² (壁心)
間取り	2LDK	1LDK	1LDK	2LDK	3LDK
購入者向けページ	リンク	リンク	リンク	リンク	リンク

※リンク先の情報掲載が終了している場合があります。

参考；ドゥ・トゥールWEST棟

2015年、新築時の売出し価格は、WEST棟の20階3LDK（70.98㎡）が7,480万（坪単価・約348万円）程度でした。

一方、2024年12月時点では近しい条件の物件（20階・3LDK・72.25m² ）が18,400万円（坪単価・約841万円）と大きく上昇しているケースもあります。

ドゥトゥール(DEUXTOURS)の概要

住所	東京都中央区晴海3丁目13-1
物件種別	マンション
築年月(築年数)	2015年9月 (築10年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上52階 /地下1階建
総戸数	1450戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	準工業
都市計画	市街化区域
法令上の制限	防火地域、市街地再開発促進区域、景観法、航空法、高さ最高限度有、容積率最低限度有
土地権利	所有権
国土法届出	不要

ドゥトゥール(DEUXTOURS)のこだわり/設備・条件

キッチン	コンロ二口 、 システムキッチン 、 カウンターキッチン
セキュリティ	オートロック 、 管理人常駐
設備・サービス	宅配ボックス バス・トイレ別 ウォークインクローゼット シューズインクローゼット バルコニー 室内洗濯機置場 エレベーター キッズルーム 南面バルコニー
物件規模	タワーマンション
その他	事務所可 ペット可

中央区の中古マンションの平均価格

中央区のマンション※専有面積:70m²の場合

売出し平均価格	11,347万円
平米単価	162万円

※ 過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2024年12月1日]

lifullhomes-satei.jp

中央区の中古マンションを売却すると利益は出る？

売却益が出るかどうかは、購入価格やタイミングによって異なります。

しかし、一般論としてはドゥトゥールのようなマンションを売却した場合、利益が出やすい状況にあると言えるでしょう。

実際、ホームズが2024年4月に実施したタワマン売却経験者に対するアンケートでは、利益が「1,000万円以上」となった人が全体の6割近くいるという結果になっています。その中でも「2,000万円以上」が26.7%となっており、タワーマンションの高い資産性を裏付けています。

ドゥトゥール(DEUXTOURS)の売却を不動産会社に相談する

中央区の他のマンション

・晴海ビュータワー１号棟
・ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
・ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
・ベイサイドタワー晴海
・晴海テラス